样板房精装修经验总结及流程重点（91页图文详解）

内容摘要：

一、 前期策划 项目“0”阶段

根据项目自身的特点进行了较好的前期策划和施工。
勘察现场，参与项目设计，根据业主的 要求和现场实际情况对设计内容进行调整

二、施工前期 项目“0～50”阶段

按照公司50、80的要求：对现场安全文明施工、成品保护、放线、管理人员的分工、劳动力的配备、工期的计划、材料的订购、各工序的细部处理经营目标、管理目标等方面作了较为详细的策划，在实施过程中对与既定目标产生的偏差进行及时的纠正和调整，以确保各项项目管理目标的实现。

施工放线

1 、通过业主书面确定，以土建方±1000mm标高线上翻50mm弹出装饰±1000mm标高线，并以此为依据弹出吊顶标高控制线。
2 、根据装饰施工图纸，在地面上放出隔墙、饰面、吊顶造型等完成面线；在墙面上弹出饰面的分界线；在墙面上喷涂明确饰面名称。
3 、根据机电施工图纸在地面上喷绘出顶面灯具、空调出回风口、检修孔的投影位置及样式。

吊顶龙骨安装

1 、安装前进行预排，并在顶面上弹出预排线及丝杆固定点。
2 、根据弹线，结合轻钢龙骨的专项施工工艺进行精确固定、安装。

吊顶封板

1、 封板前，石膏板必须按规定要求弹线施工，从中间向四周固定封板。
2、 双层板上下层不对缝，均错缝封板，防止开裂，转角处必须采用“7”字型封石膏板。

轻钢龙骨隔墙

1 、根据放线进行龙骨隔墙施工。
2 、龙骨固定牢固后，封内侧石膏板，然后填充隔音棉。

基层制作

1 、基层细木工板、密度板涂刷防腐剂、防火涂料三遍。
2 、墙面硬包基层板制作、安装，调整平整度、垂直度。
3 、施工现场室外空间有限，所有材料全部在室内规定场地制成半成品，再进行组装、固定。
4、考虑到样板房的成本问题，基层均采用木基层做法，若在大标中，应变更做法，可用轻钢龙骨或钢架等基层做法来处理，以达到消防要求。

投稿会员：芳华