2022最新防水施工方案(地下室、屋面、卫生间)

完整版，某碧桂园项目地下室车库顶板、地板、屋面、外墙、卫生间地面、阳台地面防水施工专项方案。

第一部分：地下室防水施工方案
1.1、编制主要依据
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
《地下防水工程质量验收规范》GB 50280-2011
《预铺/湿铺防水卷材》GB /T 23457-2009
碧桂园集团《预铺／湿铺反应型防水卷材》施工技术培训等其它资料
德阳碧桂园建筑施工图
1.1.1、工程概况
（略）
1.2、防水施工做法
根据碧桂园各部位选材及铺法要求，碧桂园项目现行的地下室防水做法如下（以各地项目设计图纸为准）
地下室底板防水构造：
地下室顶板防水构造：
屋面防水构造：
外墙防水构造：
地下室外墙防水构造：
1.3、材料准备
防水主材：：
1、4.0厚聚酯胎改性沥青耐根穿刺防水卷材(化学阻根)高聚物政性沥青类肪水卷材（地下室顶板）
2、2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料(溶剂型橡胶沥青防水涂料) （地下室顶板）
3、4.0厚单面粘预铺沥青基聚酯胎防水卷材PY类（地下室底板）
4、1.5厚单面粘湿铺高分子膜基防水卷材E类(高分子膜基防水卷材)（地下室外墙、屋面）
5、涂刮型聚合物水泥防水砂浆（住宅外墙）
防水辅材：水泥、沥青基密封膏、镀锌收口压条及固定螺钉等。
1.4、施工机具准备
（略）
1.5、基层条件
1）基层坚实、平整、无明水，并会同监理工程师严格执行交接检查；2）平立面交接处、阴阳角、管根等应用水泥砂浆抹圆角或倒角，圆弧半径不小于 50mm；
3）穿出基层的构件须安装完毕后方可进行防水施工；
4）预埋管件安装完毕后方可进行防水施工； 做好安全、消防防备工作，配备足够的消防器材，保障消防道路的畅通。
1.6、施工气候条件要求
根据《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008 第 4.3.13 和《地下防水工程质量验收规范》GB 50208-2011 第 3.0.11，地下防水工程不得在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，冷粘法、自粘法不低于 5℃，故湿铺法施工的最低温度为 5℃。
1.7、地下室底板预铺反粘法防水施工方案底板采用预铺反粘工法：即先铺设防水卷材，卷材的自粘面朝上，然后在卷材的自粘面上浇筑混凝土，卷材与混凝土形成反自粘的效果的作法。施工流程如下1、施工流程： 施工准备→基层清理→按设计要求铺贴变形缝、阴阳角等细部防水附加层→在垫层上大面空铺自粘卷材（粘接面朝上，不去除卷材顶面的隔离膜）→质量验收合格后，边去除卷材表面隔离膜，边进行下一道底板钢筋工序施工。
2、施工工艺
1)、基层清理：基层应坚实、平整、无明水，清除表面灰尘和油污。
2)、细部节点防水层施工：在平立面交接处、变形缝、施工缝等细部按设计要求设置卷材附加增强层，现场按要求进行裁剪，附加层宜采用双面自粘防水卷材。一般部位附加层卷材应湿铺满粘于基层，应力集中部位应根据规范空铺。
3)、大面防水层自粘卷材铺贴地下室底板采用预铺反粘法施工，直接将卷材直接空铺垫层表面上，不需刷水泥浆。按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长短边均为 80mm），按基准线进行卷材铺贴施工。在操作空间较大时放卷材铺贴控制线是必须的，以免卷材铺贴时出现错位、歪斜等现象。
施工时，相邻两幅卷材的搭接要错开，错开长度不小于1500mm，搭接长度为80mm，搭接缝采用搭接自粘贴密实。
（图片略）
大面直接空铺在垫层上，卷材搭接边满粘贴做法（采用单面 自粘卷材）
（图片略）
桩承台、地梁内需刷素水泥浆，粘贴自粘卷材（采用双面自粘卷 材，以固定防水层）
（图片略）
铺贴时高密度交叉层压膜面朝下，粘接面朝上，卷材应铺设在预先确定铺贴的位置。从第二幅卷材开始时，将表面隔离膜的边缘按搭接宽度提前用裁纸刀小心划 开，将相邻两幅卷材搭接边的隔离膜撕掉，搭接边进行冷粘接，气温偏低（一般为10 度以下）卷材粘性较差时可用喷灯或热风焊枪对搭接边加温辅助粘贴，用压辊等 排气压实。铺贴后卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得扭曲。

撕掉搭接边隔离膜
（图片略） 粘结固定
防水卷材搭接边粘贴示意图
4)、卷材收头细部节点处防水密封
卷材收头处固定后，应采用沥青基密封膏进行密封处理。
5)、检查验收 卷材铺贴完成并经检查合格后，在绑扎底板钢筋之前，提前将卷材表面隔离膜撒掉。为防止施工时粘脚，卷材表面可薄撒素水泥粉，绑扎钢筋过程中，应注意保护以避免破坏防水卷材。
土建施工单位在防水层后续施工过程中，如不慎破坏了防水层,一经发现应及时 报请防水施工单位进行补修，可直接在破损上加铺一块双面自粘预铺沥青基聚酯胎防水卷材PY类进行修补。
底板大面采用空铺做法，交叉层压膜朝向垫层空铺
（图片略）
表面隔离膜在绑钢筋前撕掉，不宜太早 撕，以减少防污染。
（图片略）
1.8、地下室外墙、顶板湿铺满粘法防水施工方案
1、卷材施工流程：
施工准备→基层清理→细部节点处理→湿铺单面粘预铺沥青基聚酯胎防水卷材PY类→质量验收合格后进行下一道工序施工。
2、施工工艺
（图片略）
1) 基层清理与与湿润：基层应坚实、平整、无积水，清除表面灰尘和油污， 干燥的基层需要洒水湿润。平面与立面交接处的阴阳角、管道根等，均应做成半径为 50mm 的圆弧。
2）制备水泥素浆：水泥应采用普通硅酸盐水泥，不能采用矿渣水泥或粉煤灰 水泥。水泥素浆中水与水泥的重量比一般为 1:3 左右，搅拌成腻子状，搅拌好的水泥素浆为具有一定流动性的黏稠的糊状且没有未搅开的水泥颗粒。
当温度低于 10 度时，可加水泥重量 1%～2%的防冰剂，以提高水泥素浆的粘结 效果。
3) 细部节点防水层施工：在平立面交接处、变形缝、施工缝、管根等细部按 设计要求设置卷材附加增强层，现场按要求进行裁剪，附加层采用双面自粘防水卷 材。一般部位附加层卷材应湿铺满粘于基层，应力集中部位应根据规范空铺。
4)、1.5厚单面粘湿铺高分子膜基防水卷材E类(高分子膜基防水卷材)铺贴
a. 刮涂水泥浆：在基层上刮涂或涂刷素水泥浆，将配置好的水泥素浆均匀平 整的刮涂在基面上，不能有漏刮，以保证水泥素浆与基面的充分粘结。水泥素浆外 边缘稍宽出将要铺贴的卷材范围。水泥素浆的铺抹厚度一般为 2mm 左右，宜控制在1.5-2.5mm 的厚度，以保证水泥浆的粘结效果。
b. 铺贴卷材：一边刮涂水泥素浆，一边铺贴卷材，揭除卷材下表面隔离膜， 卷材露出自粘胶料的一面向下铺贴在刚刮涂好的水泥素浆上。施工时，相邻两幅卷 材的搭接要错开，错开长度不小于 1500mm，搭接长度为 80mm。铺贴后的卷材应 平整、顺直，搭接尺寸正确，不得扭曲。
c. 赶压排气：卷材一边铺贴，一边用刮板或辊筒等从上方刮压卷材，排出卷材与水泥素浆的空气，使卷材胶料与水泥素浆紧密结合，搭接处堆积的水泥素浆要 及时清理干净。
d. 卷材搭接边粘结：采用搭接边同步搭接的方式进行，即在卷材铺贴的同时 进行搭接边的搭接工作，将卷材搭接部位的隔离膜揭掉，搭接边进行冷粘接，气温偏低（一般为 10 度以下）卷材粘性较差时可用喷灯或热风焊枪对搭接边加温辅助粘贴，用压辊等排气压实。

撕掉搭接边隔离膜
（图片略）
防水卷材搭接边粘贴示意图
e. 在搭接缝的搭接过程中，水泥素浆应避免污染卷材搭接部位的自粘胶料，
若有不慎污染要及时清理干净，借助该部位卷材的粘性，用小压辊将卷材搭接边压 实，粘牢。卷材收头处固定后，应采用沥青基密封膏或 BCS-231 橡胶沥青防水涂料 进行密封处理。
f. 缺陷修复 自粘卷材的自粘面受到灰尘污染后，会部分失去自粘结性能，表现为搭接封、
收口部位局部翘边、开口等现象。中一旦出现上述情况，必须及时进行修复，修复 方法为可采用热熔喷灯或热风焊枪将自粘胶粘加热融化，然后粘合，或采用 BCS-231橡胶沥青防水涂料进行涂刷密封处理。
施工注意事项：
1、在防水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层。
2、施工过程中质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的 地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生。
3、卷材防水层施工完成后 48 小时内不准踩踏，高温天气下施工完成的防水层不宜暴晒，可采用遮阳布等物品进行遮盖。严寒天气时须采取相应保温措施防止冰融影响，可用一层塑料薄膜和二层草袋作保温层养护。
4、卷材防水层验收合格后，应由总包方及时进行下一道工序的施工。
5、严禁在未进行保护的防水层上托运重型器物和运输设备。
6、不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，所有预埋件均不得后凿、预埋件 不得后做，如必须穿透防水层时，必须提前通知防水承包方，以便提供合理的建议 并进行及时的修补。
1.9、细部防水节点参考做法
1、底板与外侧墙交接处防水做法底板与侧墙交接处二期防水做法：在接茬部位，最外层卷材的接茬应设置盖口条，以保证接茬部位的可靠性，如下图所示。
（图片略）
底板与外墙交接处防水做法
2、顶板转角处防水做法
详见顶板防水构造做法
（图片略）
卷材防水附加层
（图片略）
详见侧墙防水构造做法
（图片略）
顶板侧墙转角处防水详图
3、阴阳角部位施工
阴阳角（此处的阴阳角专指三维交叉部位）在防水层施工中，数量诸多，也是 防水层薄弱的部位之一，该处的通常做法是由施工作业人员按照下图方式现场裁剪 和安装：
阴角部位卷材的裁剪、叠合、密闭：
（图片略）
4、变形缝、后浇带防水做法
（图片略）
5、桩头防水处理工艺
（图片略）
根据工程实际，采用水泥基渗透结晶型防水涂料+密封油膏+遇水膨胀止水条+防水卷材的复合防水做法。做法如下图所示：
（图片略）
桩头防水处理

内容索引：

目录
第一部分：地下室防水施工方案 3
1.1、编制主要依据 3
1.2、防水施工做法 3
1.3、材料准备 6
1.4、施工机具准备 6
1.5、基层条件 7
1.6、施工气候条件要求 7
1.7、地下室底板预铺反粘法防水施工方案 7
1.8、地下室外墙、顶板湿铺满粘法防水施工方案 10
1.9、细部防水节点参考做法 12
第二部分：屋面防水施工方案 19
2.1、编制依据 19
2.2、防水施工做法 19
2.3、基层条件 19
2.4、施工气候条件要求 20
2.5、屋面卷材铺贴方向和铺贴顺序 20
2.6、屋面防水施工方案 20
2.7、细部防水节点详图 23
2.8、施工注意事项 25
第三部分：卫生间地面防水施工方案 26
3.1、编制依据 26
3.2、防水施工做法 26
3.3、基层要求及准备 26
3.4、卫生间防水施工方案 27
3.5、细部防水节点详图 29
3.6、成品保护及安全注意事项 30
第四部分：根据监理工程师审查意见补充内容 31
4.1、穿墙、板的结构处理工艺和质量保证措施 31
4.2、材料质量、施工质量保证措施（重点描述屋面防水） 32
4.3、聚氨酯防水涂膜施工工艺 33
4.4、成品保护 35
4.5、施工安全措施 35

投稿会员：米大爷

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