DB11/T 825-2021 绿色建筑评价标准

北京市地方标准
编 号：DB11/T 825－2021

绿色建筑评价标准
Assessment standard for green building
（京津冀区域协同工程建设标准）
2021－04－01 发布 2021－06－01 实施
北 京 市 住 房 和 城 乡 建 设 委 员 会 北 京 市 市 场 监 督 管 理 局 联合发布

本标准为京津冀区域协同工程建设地方标准，按照京津冀三地互认共享的原则，由三地 行政主管部门分别组织实施。

本标准的主要技术内容是：1. 总则；2. 术语；3. 基本规定；4. 安全耐久；5. 健康舒适；6. 生活便利；7. 资源节约；8. 环境宜居；9. 提高与创新。
本标准修订的主要技术内容是：1. 重新构建了绿色建筑评价技术指标体系； 2. 调整了绿色建筑评价的时间节点；3. 增加了绿色建筑等级；4. 增加了建筑全装修交付要求；5. 增加了公共卫生安全突发事件的措施要求； 6. 提高了绿色建筑性能要求。

1 总 则

1.0.1 为贯彻落实绿色发展理念，推进京津冀地区绿色建筑高质量发展，节约资源，保护环 境，满足人民日益增长的美好生活需要，制定本标准。

1.0.2 本标准适用于京津冀地区行政区域内民用建筑绿色性能的评价。
1.0.3 绿色建筑评价应遵循因地制宜的原则，结合京津冀地区的气候、环境、资源、经济和 文化等特点，对建筑全寿命期内的安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居等性能进行综合评价。
1.0.4 绿色建筑应结合地形地貌进行场地设计与建筑布局，且建筑布局应与场地的气候条件和地理环境相适应，并应对场地的风环境、光环境、热环境、声环境等加以组织和利用。

1.0.5 绿色建筑评价除应符合本标准外，尚应符合国家及地方现行有关标准的规定。

2 术 语

2.0.1 绿色建筑 green building
在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。

2.0.2 绿色性能 green performance
涉及建筑安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约（节地、节能、节水、节材）和环境宜居等方面的综合性能。
2.0.3 全装修 decorated
在交付前，住宅建筑内部墙面、顶面、地面全部铺贴、粉刷完成，门窗、固定家具、设 备管线、开关插座及厨房、卫生间固定设施安装到位；公共建筑公共区域的固定面全部铺贴、粉刷完成，水、暖、电、通风等基本设备全部安装到位。

2.0.4 热岛强度 heat island intensity
城市内一个区域的气温与郊区气温的差别，用二者代表性测点气温的差值表示，是城市热岛效应的表征参数。

2.0.5 绿色建材 green building material
在全寿命期内可减少对资源的消耗、减轻对生态环境的影响，具有节能、减排、安全、健康、便利和可循环特征的建材产品。

2.0.6 绿色金融 green finance
为支持环境改善、应对气候变化和资源节约与高效利用的经济活动，对环保、节能、清洁能源、绿色交通、绿色建筑等领域的项目投融资、项目运营、风险管理等所提供的金融服务。

3 基本规定
3.1 一般规定
3.1.1 绿色建筑评价应以单栋建筑或建筑群为评价对象。评价对象应落实并深化上位法定规划及相关专项规划提出的绿色发展要求；涉及系统性、整体性指标，应根据建筑所属工程项目的总体进行评价。
3.1.2 绿色建筑评价应在建筑工程竣工后进行。在建筑工程施工图设计完成后，可进行预评价。
3.1.3 申请评价方应对参评建筑进行全寿命期技术和经济分析，选用适宜技术、设备和材料， 对规划、设计、施工、运行阶段进行全过程控制，并应在评价时提交相应分析、测试报告和 相关文件。申请评价方应对所提交资料的真实性和完整性负责。

3.1.4 评价机构应对申请评价方提交的分析、测试报告和相关文件进行审查，出具评价报告， 确定等级。
3.1.5 申请绿色金融服务的建筑项目，应对节能措施、节水措施、建筑能耗和碳排放等进行
计算和说明，并应形成专项报告。

3.2 评价与等级划分
3.2.1 绿色建筑评价指标体系由安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居 5 类 指标组成，且每类指标均包括控制项和评分项；评价指标体系还统一设置加分项。

3.2.2 控制项的评定结果应为达标或不达标；评分项和加分项的评定结果应为分值。

3.2.3 多功能的综合性单体建筑，应按本标准全部评价条文逐条对适用的区域进行评价，确 定各评价条文的得分。
3.2.4 绿色建筑评价的分值设定应符合表 3.2.4 的规定。

4 安全耐久
4.1 控制项
4.1.1 场地应避开滑坡、泥石流等地质危险地段，易发生洪涝地区应有可靠的防洪涝基础设 施；场地应无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，应无电磁辐射、含氡土壤的危害。

4.1.2 建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求。建筑外墙、屋面、门窗、幕墙及外保温 等围护结构应满足安全、耐久和防护的要求。

4.1.3 外遮阳系统、太阳能设施、空调室外机位、外墙花池等外部设施应与建筑主体结构统 一设计、施工，并应具备安装、检修与维护条件。
4.1.4 建筑内部的非结构构件、设备及附属设施等应连接牢固并能适应主体结构变形。

4.1.5 建筑外门窗必须安装牢固，其抗风压性能和水密性能应符合国家现行有关标准的规定。
4.1.6 卫生间、浴室的地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层。

4.1.7 走廊、疏散通道等通行空间应满足紧急疏散、应急救护等要求，且应保持畅通。

4.1.8 应具有安全防护的警示和引导标识系统。

4.2 评分项Ⅰ 安全
4.2.1 采用基于性能的抗震设计并合理提高建筑的抗震性能，评价分值为 10 分。
4.2.2 采取保障人员安全的防护措施，评价总分值为 15 分，并按下列规则分别评分并累计：
1 采取措施提高阳台、外窗、窗台、防护栏杆等安全防护水平，得 5 分；
2 建筑物出入口均设外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护措施，并与人员通行区域的遮阳、遮风或挡雨措施结合，得 5 分；
3 利用场地或景观形成可降低坠物风险的缓冲区、隔离带，得 5 分。
4.2.3 采用具有安全防护功能的产品或配件，评价总分值为 10 分，并按下列规则分别评分并累计：
1 采用具有安全防护功能的玻璃，得 5 分；
2 采用具备防夹功能的门窗，得 5 分。
4.2.4 室内外地面或路面设置防滑措施，评价总分值为 10 分，并按下列规则分别评分并累计：
1 建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、浴室、卫生间等设置防滑措施，防滑等级不低于现行行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T 331 规定的 Bd、BW级， 得 3 分；
2 建筑室内外活动场所采用防滑地面，防滑等级达到现行行业标准《建筑地面工程防 滑技术规程》JGJ/T 331 规定的 Ad、AW级，得 4 分；
3 建筑坡道、楼梯踏步防滑等级达到现行行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T
331 规定的 Ad、AW 级或按水平地面等级提高一级，并采用防滑条等防滑构造技术措施，得 3分。
4.2.5 采取人车分流措施，且步行和自行车交通系统有充足照明，评价分值为 8 分。

投稿会员：芳华