碧桂园集团交付评估2022版V1.0培训课件

目录
1、工程巡检管理办法修订内容
2、交付评估管理办法修订内容
3、交付评估检查表修订内容
4、交付评估指引修订内容

1、工程巡检管理办法修订内容

01适用范围
工程由我司操盘的住宅类在建项目，主要包括：普通住宅（含人才房、保障房、回迁房等）、居住公寓、商改住式商业建筑。
02参评时间
质量参检结束时间：竣工备案即不参检，未竣工备案标段均需参检。
取消提前两周通知被检区域的规定。
03优秀项目表彰
当工程巡检成绩排名位于本季度集团前20名及各分部前5名，且建筑面积不低于5万平方米时，将颁发“碧桂园集团工程巡检成绩优秀项目”奖牌，以表彰先进。授牌表彰每季度开展一次。

2、交付评估管理办法修订内容

01适用范围
工程由我司操盘的住宅类项目主要包括：普通住宅（含人才房、保障房、回迁房等）、居住公寓、商改住式商业建筑。
02参评时间
由区域联合验收后7-15天，调整至15-30天。
03批次底线分数
运营中心会在每季度最后一个月15日前发文公布下一季度允许交付的底线分数（毛坯交付为指乘以系
数后的得分)，不区分所在城市。未达到底线分数的视为交付评估不合格。
2022年一季度底线分数为70.5分，2021年交付评估为通过且在2022年一季度复评的项目，仍执行70
分为底线分数。
交付批次如评估不合格，要求区域总裁、区域大运营组长亲自到现场组织整改会议并督办交楼整改工作。
04警示分数
运营中心会在每季度最后一个月15日前发文公布下一季度的警示分数。警示分数=底线分数+0.5分。
当一个交付批次的评估得分大于等于底线分数，但小于警示分数时，集团将针对该批次评估情况向区域发出警示，提醒区域应高度重视该批次存在的品质风险。
2022年一季度警示分数为71分。

04优秀项目表彰
当交付评估评估批次首次评估成绩达到75分及以上且不低于200户（套）时，将颁发“碧桂园集团交付评估成绩优秀项目”奖牌，以表彰先进。授牌表彰每季度开展一次。
05交付预评估
各区域根据本区域实际情况，认为有必要的可开展第三方交付预评估工作，对问题前置发现，前置处理。
集团交付评估的单位须错开区域交付预评估的单位。

06待评估批次因特殊原因而存在部分提前交楼情况的说明
原则上未通过交付评估，不允许将部分户提前交付。
若因特殊原因而必须提前交付部分户时，应与业主预先签订收房承诺书，作为附件发起线上请示报备流程（项目总→区域大运营组长一→区域总裁一→运营中心工程管理与技术部总经理），并说明需要提前交付的原因。
超过30户的需以特批形式报集团运营中心总经理审批。在2022年1月1旧后交付的批次，均需按此执行。
审批通过后，在交付评估抽选测区时，将剔除已签署收房承诺井通过审批流程的户，在剩余户中随机抽取。
当存在因特殊原因而必须提前交付部分户时，该交付批次底线合格分数按照0.1分/户进行提高，提高上限不大于3分。该条自2022年3月1旧起执行。

投稿会员：芳华