中央国家机关老旧小区综合整治技术导则

本导则根据《关于开展中央和国家机关老旧小区综合整治工作的通知》（国管房地〔2013〕342 号）有关要求，由国家机关事务管理局委托中国建筑科学研究院编制完成。本导则编制过程中，编制组进行了广泛深入的调查研究，认真总结老旧小区综合整治的实践经验，研究分析老旧小区的现状和发展，参考有关国家政策法规和技术标准，结合中央国家机关老旧小区实际，完成本导则编制工作。
本导则共分七章，主要内容有：总则、基本规定、房屋建筑鉴定与加固、房屋综合整治、基础设施改造、公共服务设施改造和小区环境整治。
本导则由国家机关事务管理局负责管理，由中国建筑科学研究院负责具体技术内容的解释。

目 录 1 总则 ...... 1 2 基本规定 .............. 3 3 房屋建筑鉴定与加固 ...... 5
3.1 房屋安全和抗震鉴定 .......... 5
3.2 房屋建筑的加固设计 .......... 6
3.3 加固施工与验收 . 7
4 房屋综合整治 .... 9
4.1 屋面保温 9
4.2 外围护结构保温 ... 9
4.3 楼内保温构造 ...... 10
4.4 建筑内外饰面做法 .............. 10
4.5 电梯 ........ 11
4.6 楼内公共管线 ...... 12
4.7 地下空间 ................ 19
5 基础设施 ............ 22
5.1 总体要求 ................ 22
5.2 小区市政管网 ...... 22
5.3 供热热源 ................ 26
5.4 小区电气管网 ...... 27
5.5 电力增容 ................ 29
5.6 用电设施节能 ...... 29
5.7 用水设施节能 ...... 30
5.8 热计量 .. 31
6 公共服务设施 .. 34
6.1 总体要求 ................ 34
6.2 无障碍设施 ........... 34
6.3 便民设施 ................ 35
6.4 通信及有线广播电视设施设备 ....... 35
6.5 安防设施 ................ 36
7 小区环境整治 .. 38
7.1 小区道路 ................ 38
7.2 小区绿化 ................ 38
7.3 小区照明 ................ 39
7.4 垃圾分类收集 ...... 40
7.5 违章建筑 ................ 40
附录 老旧小区综合整治内容分类表 .............. 41
引用文件及标准目录 ............. 43

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