DB65/T 4406-2021既有住宅加装电梯检验技术规范
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所属分类：工程规范
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CCS Q 78
DB65
新疆维吾尔自治区地方标准
DB65/T4406—2021
既有住宅加装电梯检验技术规范
Inspection technical specification for elevators installation in existing residential building
2021-07-07发布 2021-07-15实施
新疆维吾尔自治区市场监督管理局 发布
1范围
本文件规定了既有住宅加装电梯检验的术语和定义、总体要求、技术要求、检验项目和要求。
本文件适用于城市或县城（含县城所在镇）规划区范围内，已投入使用、四层（含四层）以上未设电梯、具有合法权属证明或合法报批手续的住宅加装的曳引驱动乘客电梯。
本文件不适用非公共场所安装且仅供单一家庭使用的电梯。
2规范性引用文件
下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
GB/T7024电梯、自动扶梯、自动人行道术语
GB/T7025.1-2008电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸第1部分：I、IⅡ、Ⅲ、VⅥ类电梯
GB7588-2003电梯制造与安装安全规范
GB/T10058电梯技术条件
GB/T28621-2012安装于现有建筑物中的新电梯制造与安装安全规范
GB50310电梯工程施工质量验收规范
TSGT5002电梯维护保养规则
TSGT7001-2009电梯监督检验和定期检验规则-曳引与强制驱动电梯（含1、2、3号修改单）
新疆维吾尔自治区既有住宅加装电梯建设技术导则（试行）(2020年)
3术语和定义
GB/T7024界定的以及下列术语和定义适用于本文
3.1
既有住宅existing residential building
建成并交付使用，符合主体安全的、无电梯的四层（含四层）及以上住宅
3.2
加装电梯install elevator
在已建成投入使用的住宅加装电梯井道并安装上曳引驱动乘客电梯。
3.3
平层入户
flat floor entrance
电梯停靠层站与住户所处楼层的入户通道处于同一水平面，乘坐电梯可平移到达相应楼层的入户平面通道。
3.4
半层入户half-floor entrance
电梯停靠层站与楼梯间转角休息平台处于同一水平面，乘坐电梯到达相应楼层的休息平台后，乘客
向上或向下走半层步行楼梯到达相应楼层的入户平面通道。
4总体要求
4.1基本要求
既有住宅加装电梯（以下简称加装电梯）的建设要求、建设程序、技术设计、施工组织与实施、竣工验收、交付与运维应符合《新疆维吾尔自治区既有住宅加装电梯建设技术导则（试行）》(2020年)的要求。
4.2设计基本要求
4.2.1加装电梯应有设计方案，应贯彻执行国家相关技术规程，做到安全适用、经济合理、方便施工、规范有序。
4.2.2设计方案应当减少对相邻业主的不利影响。应充分考虑加装电梯对建筑室内外给排水、燃气、强弱电管线、建筑、结构、消防产生的影响。
4.2.3采取必要措施保证电梯设备的运行环境温度保持在5℃~40℃。
4.2.4
加装电梯工程应遵循安全、适用、绿色、经济的原则，满足结构安全、消防、防灾等工程建设强制性规范的要求。
4.2.5加装电梯设计不得改变原房屋结构和基础。
4.3使用管理与维护保养
4.3.1使用管理要求
4.3.1.1不得改变加装电梯使用用途和使用环境，如连廊不得随意堆放重（杂）物，不得占用消防疏散及救援通道等。
4.3.1.2加装电梯的共有人可以委托物业服务单位、有资质的第三方或者符合相关法律法规要求的其他管理人管理电梯，鼓励保险机构或保险经纪机构作为加装电梯管理人，受委托人履行《中华人民共和国特种设备安全法》规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。共有人未委托的，由共有人或者实际管理人履行管理义务，承担相应责任；由共有人或者实际管理人履行管理义务的电梯，在电梯投入使用前共有人或者实际管理人应签署已明确需承担相应法律义务的声明。
4.3.1.3加装电梯投入使用后，电梯制造单位应当对其制造的电梯的安全运行情况进行跟踪调查和了解，对电梯的维护保养单位或者使用单位在维护保养和安全运行方面存在的问题，提出改进建议，并提供必要的技术帮助；发现电梯存在严重事故隐患时，应当及时告知电梯使用单位，并向负责特种设备安全监督管理的部门报告。电梯制造单位对调查和了解的情况，应当作出记录。
4.3.1.4加装电梯应具有多方通话的功能，利用原住宅的通信线路或设置无线通信装置等方式与电梯委托管理方、小区物业值班室或就近有能力提供管理服务的机构进行通话联系。无物业管理小区，应在一层入口处设置声光报警装置并附设报警措施说明。