DB65/T 4069-2020 建筑消防设施维护及保养技术规范

ICS13.220.01
CCS C 81 DB65
新疆维吾
尔自治区地方标准
DB65/T4069—2020代替DB65/T4069-2017
建筑消防设施维护及保养技术规程
Technical code for Maintenance of Fire Equipments in buidings

2021-01-01发布 2021-02-01实施
新疆维吾尔自治区市场监督管理局 发布

1范围
本文件规定了建筑消防设施维护及保养的术语和定义、基本要求、一般规定、技术要求。
本文件适用于新疆维吾尔自治区行政区域内的在用建（构）筑物消防设施的维护保养。
2规范性引用文件
下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
GB/T5907.1消防词汇第1部分：通用术语
GB29837火灾探测报警产品的维修保养与报废
GB50263气体灭火系统施工及验收规范
GB50444建筑灭火器配置验收及检查规范
GB50898-2013细水雾灭火系统技术规范
GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范
XF588消防产品现场检查判定规则
XF503建筑消防设施检测技术规程
XF1203气体灭火系统灭火剂充装规定
TSG 21固定式压力容器安全技术监察规程
TSG D0001压力管道安全技术监察规程-工业管道
TSG R0006气瓶安全技术监察规程

3术语和定义
GB/T5907.1界定的术语和定义适用于本文件。
3.1
建筑消防设施building fire service
建（构）筑物中设置的用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔灭火救援行动等的设施。
3.2
检查examine
对建筑消防设施直观属性查看的过程。
3.3
测试testing
对建筑消防设施系统和组件进行功能测试的过程。
3.4
维护maintaining
对建筑消防设施在规定的时间间隔内开展检查、测试的过程。

3.5
保养upkeep
对建筑消防设施组件在规定的时间间隔内采取润滑、清洁、调试和更换等措施的过程。
3.6
维修repair
对建筑消防设施系统或组件存在的故障进行排除的过程。
3.7
定期维护保养regular maintenance
消防设施维护保养检测机构每月（季、年）对建筑消防设施实施维修、保养及年度检测等工作。
3.8
故障trouble
建筑消防设施系统或组件出现异常并可能导致消防设施部分或全部丧失功能的情况。不影响系统整体功能的为一般故障，导致系统无法运行的为严重故障。

4基本要求
4.1基本要求
4.1.1建筑消防设施的检查、测试、维修和保养的实施应当符合本标准和产品说明书的规定。
4.1.2业主、使用人、消防技术服务机构等宜采用现代信息技术，对维护保养工作进行全过程管理。
建筑消防设施的维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。
4.2业主责任
4.2.1业主应当在出租、书面使用授权或管理合同中，约定业主、使用人、消防技术服务机构对建筑消防设施检查、测试、保养和维修的贵任。
4.2.2业主或使用人应熟悉责任区域内建筑消防设施设置情况，并掌握关停消防设施的程序。
4.2.3业主或使用人应为建筑消防设施的维护保养提供便利条件。
4.2.4业主或使用人应委托消防技术服务机构实施维护保养，并不得通过合同约定减少服务项目和内容。
4.2.5业主或者使用人在没有评估消防系统对新用途、新结构和新材料保护能力的情况下，不允许擅自变更建筑用途、结构、工艺以及使用或存放的材料。评估应按规定执行。
4.3消防技术服务机构执业要求
4.3.1消防技术服务机构应具备从业条件，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维护保养活动。
4.3.2消防技术服务机构执业人员应持有规定等级的国家职业资格证书，对消防供、配电系统进行维护和保养的人员还应当具备相应操作能力。
4.3.3根据消防设施使用场所环境及产品维护保养要求制定方案，明确维护保养对象、检查、测试保养的内容和周期、确定项目负责人、维保人员等内容，报委托方备案后执行。
4.3.4检查、测试、维修、保养应根据建筑的具体情况分区、分项、分批有序进行，一年内测试项目应涵盖所有系统组件。

投稿会员：芳华