DG/TJ 08-2381-2021 既有多层住宅加装电梯技术标准

上海市工程建设规范
既有多层住宅加装电梯技术标准
Technical standard for elevator installation in existing multi-stories dwelling building
DG/TJ08—2381—2021
J15847-2021
主编单位：上海市房地产科学研究院
上海市房屋安全监察所
(上海市住宅修缮工程质量检测中心)
批准部门：上海市住房和城乡建设管理委员会
施行日期：2021年11月1日
同济大学出版社
2021上海

1总则
1.0.1为规范本市既有多层住宅加装电梯工程建设，统一相关技术要求，确保工程质量，制定本标准。
1.0.2本标准适用于本市-七层及七层以下既有多层住宅（含底部为非居住用房)外部加装电梯工程的可行性评估、房屋专项检测、岩土工程勘察、设计、施工、验收和运行维护。
1.0.3既有多层住宅加装电梯工程应遵循安全、适用、耐久的原则，同时兼顾经济、美观、节地的要求。
1.0.4既有多层住宅加装电梯工程除应符合本标准的规定外，尚应符合国家、行业以及本市现行有关标准的规定。

2术语
2.0.1既有多层住宅加装电梯elevator installation in existing multi-stories dwelling building
在既有多层住宅外部的适当位置新建电梯的基坑、井道、连廊、轿厢及其配套设施。
2.0.2平层入户leveling entrance
加装电梯的停靠层与各层居室楼面标高相同，由各电梯停靠层可以平层进入户内的电梯加装方式。
2.0.3半层入户half-leveling entrance
加装电梯的停靠层与各层居室楼面标高不同，需从各电梯停靠层向上或向下一定数量楼梯踏步才能进入户内的电梯加装方式。

3基本规定
3.0.1既有多层住宅加装电梯应根据小区环境、建筑条件、结构类型、使用状况及居民需求等，制定适宜的加装电梯方案，以完善既有多层住宅的垂直交通，提高居住品质。
3.0.2既有多层住宅加装电梯不应降低原有住宅的安全使用现状。
3.0.3依据相关政策规定，从事既有多层住宅加装电梯工程的房屋专项检测、岩土工程勘察、设计、施工、电梯设备安装和运行维护等单位，应具备相应的资质。
3.0.4既有多层住宅加装电梯工程的房屋专项检测、岩土工程勘察、设计、施工和验收等原始资料，竣工后应存档，便于运行维护。

4可行性评估
4.1一般规定
4.1.1既有多层住宅加装电梯前，应对原有住宅各方面的性能现状进行现场调查，确定其加装电梯的技术可行性。
4.1.2可行性评估宜以一个小区为一个实施项目，对小区内的各住宅单元逐个进行评估。
4.1.3可行性评估前，应收集相关小区房屋的地质勘察报告、设计文件、所在区域的周边地形图、管线等原始资料。
4.1.4既有多层住宅加装电梯技术可行性评估应在资料收集、现场调查的基础上进行综合评估，出具评估报告。

4.2现场调查
4.2.1现场调查应进行基本信息调查，内容包括小区总体概况、建筑物基本信息、拟加装电梯单元的基本信息等。
4.2.2加装电梯可行性调查应包括下列内容：
1加装电梯对周边环境的影响。
2既有多层住宅结构的现状以及加装电梯对原有住宅安全性的影响等。
3加装电梯对室外各类管线的影响。
4供电现状条件。
5其他影响加装电梯的因素。

4.3可行性评估
4.3.1可行性评估时，应对加装电梯的各种干扰因素进行评估，并确定各种干扰因素的类别，干扰因素可分为弱干扰因素、强干扰因素和重大干扰因素。
4.3.2根据评估结果，给出适合加装、较难加装或不适合加装的评估结论。

投稿会员：芳华