万科预制内墙板施工工艺工法及质量控制培训PPT讲义（44页）

预制内墙板的社会资源状况
万科内墙板的历史及推进目标
预制内墙板的优势与存在的主要问题
《预制内墙板工艺工法图集》概要
预制内墙板的质量控制要点
预制内墙板推进中应注意的主要事项

万科的研究与试点历程
2005-2006年北京四季花城、天津假日风景及东丽湖项目曾应用，部分存在开裂问题 ;
2008年万科曾进行过应用研究，当时的结论是：
“从使用效果来看，虽然预制空心条板的工程并没有完全避免裂缝等质量问题，
但作为一种砌体墙的替代材料，有着环保和效率的优势，可在会所、商铺等部
位进行试点，对其进行更进一步的研究，为将来的大规模推广积累经验。”
最后因市场原因没有推广;
2009年北京公司再次在金隅万科城项目应用隔墙板，一期工程毛坯交付后，历经2010-2012年三个采暖季，二期工程精装交付后，历经两个采暖季，客服部门未收到一起因隔墙板墙面开裂造成的客户投诉 ;
近几年，随着新材料和新技术的研发，开裂现象得到较好的控制 ;
2011年起深圳、广州、东莞、佛山、南京、苏南、成都等公司先后研究、试点应用，施工质量和效率明显 ;
2012年集团部分项目开始实际应用。

优势
提高质量：免抹灰，消灭空鼓裂缝，取消湿作业
提高效率：减少抹灰工序，易实现穿插作业
减少人工：砌体30~40平米/人天，
预制墙板70平米/人天
取消湿作业，提高文明施工；人工减少、易管理，可提高管理效率，降低管理成本
要求精细化管理，计划性要求高，可提高工程管理水平
存在的主要问题：
设计（配板、设备）深度不够
设备未能预先埋入，在墙上开槽
未能预先配板，现场随意裁板
工序间歇不够

易出现裂缝位置
门头板
预制墙板与主体结构相接处
预制墙板相接处（阴阳角）

为了解决预制内墙板存在的问题、保证预制内墙板的质量，集团工程管理部结合目前各地的实际情况，组织北京、沈阳、南京、苏南、深圳、广州、东莞、佛山、成都等公司共同编制了《预制内墙板工艺工法图集》，对墙板及辅助材料、设计、施工、节点构造及做法、质量要求、检查验收等做了相关规定，并于2013年3月12日正式发布。

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