DB61/T 5016-2022 绿色建筑评价技术指南

陕西省工程建设标准
绿色建筑评价技术指南
Green building assessment technical guidelines
DB 61/T 5016 - 2021
主编部门：陕西省住房和城乡建设厅
批准部门：陕西省住房和城乡建设厅
陕西省市场监督管理局
实施日期： 2022年4月10日

1总则
1.0.1为贯彻落实绿色发展理念，推进绿色建筑高质量发展，节约资源，保护环境，满足人民日益增长的美
好生活需要，制定本标准。
【要点说明】
《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019是在2014版标准的基础上进行了修订，主要技术内容包括：
1重新构建了绿色建筑评价技术指标体系；
2调整了绿色建筑的评价时间节点；
3增加了绿色建筑等级；
4拓展了绿色建筑内涵；
5提高了绿色建筑性能要求。
1.0.2本标准适用于民用建筑绿色性能的评价。
【要点说明】
1本标准所指的民用建筑包括住宅建筑和公共建筑。
2绿色性能是指建筑中涉及到“安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约（四节）和环境宜居”等方面
的综合性能，具体到相关的达标参数和指标。并不是要求建筑的所有绿色性能均达标。
1.0.3绿色建筑评价应遵循因地制宜的原则，结合建筑所在地域的气候、环境、资源、经济和文化等特点，
对建筑全寿命期内的安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居等性能进行综合评价。
【要点说明】
因地制宜的原则就是根据当地的气候、环境、资源、经济发展水平及民俗等条件和特点，坚持“四节一环
保”的基本约束和“以人为本”的核心要求，对建筑全寿命周期的各方面性能进行综合的评价。
陕西气候区划包括寒冷地区(2A和2B)及夏热冬冷地区(3A)。本《技术指南》主要针对这两个地区的气候和环境特点，同时结合当地的资源和能源状况以及生活习惯等，总结2019版标准实施后的反馈意见，对每一个条文要点的理解和把握进行了较详细的说明。
1.0,4绿色建筑应结合地形地貌进行场地设计与建筑布局，且建筑布局应与场地的气候条件和地理环境相适应，并应对场地的风环境、光环境、热环境、声环境等加以组织和利用。

【要点说明】
绿色建筑充分利用场地原有的自然要素，能够减少开发建设对场地及周边生态系统的改变。从适应场地条件和气候特征入手，优化建筑布局，有利于创造良好的室外环境。对场地风环境、光环境的组织和利用，可以改善建筑的自然通风和日照条件，提高场地舒适度；对场地热环境的组织和利用，可以降低热岛强
度；对场地声环境的组织，采取有效技术措施调节和控制场地声环境，可以降低建筑室内外噪声。
1.0.5绿色建筑的评价除应符合本标准的规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
【要点说明】
1、符合国家及地方法律法规和有关标准是对工程项目进行绿色建筑评价的前提条件。评价重点是对
建筑绿色性能进行评价，并未涵盖通常建筑物的全部功能和性能要求，故参与评价的建筑尚应符合国家和
地方现行有关标准的规定。下面列出一部分主要的现行国家标准：
(1)《城市居住区规划设计标准》GB50180;
(2)《民用建筑设计统一标准》GB50352:

(3)《建筑结构可靠性设计统一标准》GB50068;
(4)《混凝土结构设计规范》GB50010;
(5)《钢结构设计标准》GB50017;
(6)《建筑设计防火规范》GB50016;
(7)《建筑抗震设计规范》GB50011;
(8)《建筑物防雷设计规范》GB50057;
(9)《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736;
(10)《民用建筑热工设计规范》GB50176;
(11)《建筑给水排水设计标准》GB50015;
(12)《民用建筑隔声设计规范》GB50118;
(13)《建筑采光设计标准》GB50033;
(14)《建筑照明设计标准》GB50034;
(15)《民用建筑电气设计标准》GB51348;
(16)《城镇给水排水技术规范》GB0788;
(17)《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981;
(18)《公共建筑节能设计标准》GB50189;
(19)《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26;
(20)《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134;
(21)《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015;
(22)《建筑环境通用规范》GB55016;
(23)《建筑给水排水与节水通用规范》GB55020;
(24)《工程结构通用规范》GB55001。

2 、2021年9月，住建部发布通知，新编制完成的《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55016-
2021和《建筑环境通用规范》GB55016-2021将于2022年4月1日起实施，这两本规范全部条文均为强制
性条文。其中《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55016-2021包括了已颁布实施的《严寒和寒冷
地区居住建筑节能标准》GJ26-2018的全部强条，同时包括了正在修编的《公共建筑节能设计标准》
GB50189(节能率由65%提高到72%)和《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134(节能率由50%
提高到65%)中的全部强制性条文。本《技术指南》根据这两本规范的主要内容，对附录B和附录C中的相
关技术参数以及其他有关条文进行了及时调整。涉及到正在修订的《公共建筑节能设计标准》GB50189和
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JG134的非强制性条文的内容以正式出版发行后的文本为准。
3 、2022年4月1日之后完成设计的工程项目，在进行绿色建筑设计和评价时，应按照本《技术指南》
附录B和附录C执行。

2术语
2.0.1绿色建筑green building
在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。
2.0.2绿色性能green performance
涉及建筑安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约（节地、节能、节水、节材）和环境宜居等方面的综合性能。
2.0.3全装修decorated
在交付前，住宅建筑内部墙面、顶面、地面全部铺贴、粉刷完成，门窗、固定家具、设备管线、开关插座及厨房、卫生间固定设施安装到位：公共建筑公共区域的固定面全部铺贴、粉刷完成，水、暖、电、通风等基本设备全部安装到位。
2.0.4热岛强度heat island intensity
城市内一个区域的气温与郊区气温的差别，用二者代表性测点气温的差值表示，是城市热岛效应的表征参数。
2.0.5绿色建材green building material
在全寿命期内可减少对资源的消耗、减轻对生态环境的影响，具有节能、减排、安全、健康、便利和可循
环特征的建材产品。

3基本规定
3.1一般规定
3.1.1绿色建筑评价应以单栋建筑或建筑群为评价对象。评价对象应落实并深化上位法定规划及相关专项规划提出的绿色发展要求；涉及系统性、整体性的指标，应基于建筑所属工程项目的总体进行评价。
【要点说明】
1参评项目包括单体建筑和建筑群。单体建筑为功能完整的建筑；建筑群为位置毗邻、功能相同，权属相同、技术体系相同或相近的两个及以上单体建筑组成的群体，常见的建筑群有住宅建筑群、办公建筑群、学校建筑群、医院建筑群。
2当住宅建筑中的商业服务网点（包括商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房，设置于住宅建筑的一层、二层，每个分隔单元建筑面积不超过300)，或设置于住宅建筑底层的物业用房，满足居住建
筑节能设计标准和绿色建筑评价标准的相关要求时，可按居住建筑参评。
3住宅建筑群（居住小区）中的配套公建（包括独立商业、幼儿园、物业用房等），应按公共建筑进行申
报，其星级应根据投资性质和规模的大小，满足各级政府的相关要求。
4参评项目的规划文件应符合法定详规的要求，同时应满足以下要求（如果有）：
(1)绿色生态城区发展规划。
(2)海绵城市建设规划。
(3)绿色建筑创建规划等。
5参评项目计算系统性、整体性指标（如建筑用地面积、总建筑面积、容积率、绿地率、年径流总量控制
率等)时，应以规划审批文件中载明的区域范围确定边界条件，或根据规划审批后的总平图指标确定。
6建筑群中同一类型的单体建筑（如都是住宅）采用的绿色建筑措施不同时，应分别进行评价并计分，再按各自的建筑面积进行加权计算，得到建筑群的总得分。

7当满足以下条件时，可以对某一个单体建筑的部分区域进行评价：
(1)功能系统完整、独立；
(2)面积不少于2万m;
(3)具有独立的水、暖等设备系统；
(4)水、暖、电、天然气等能够独立计量；
(5)涉及的系统性、整体性指标满足相关要求。
3.1.2绿色建筑评价应在建筑工程竣工后进行。
【要点说明】
1参评项目施工图设计文件全部完成后方可进行审查。
2评价分为两种不同情况，一是在建筑竣工后、投入使用前即进行绿色建筑评价；二是在工程项目正式投入使用一年，且有相应运行记录后进行。
3当已通过施工图审查的工程项目申请评价时，其绿色建筑等级不应低于审查时的等级。
3.1.3申请评价方应对参评建筑进行全寿命期技术和经济分析，选用适宜技术、设备和材料，对规划、设
计、施工、运行阶段进行全过程控制，并应在评价时提交相应分析、测试报告和相关文件。申请评价方应对所提交资料的真实性和完整性负责。

【要点说明】
1申请评价方应提交书面承诺，对所有申报资料的真实性和完整性负责；
2涉及计算分析和测试的内容，应明确计算方法和测试方法，并提供相应的报告；
3评价阶段的所有资料，均应基于工程项目竣工验收资料和运行记录进行整理提供，不得以施工图审查时设计文件和申报资料代替。
3.1.4相关部门应对申请评价方提交的分析、测试报告和相关文件进行审查，出具评价报告，确定等级。
【要点说明】
1应按相关规定对申请评价的工程项目进行形式审查，内容包括：
(1)建设主体开发资质、立项批复、土地证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证；
(2)环境评价报告或登记表；
(3)土壤氨浓度检测报告（依据《建设场地土壤氨勘察与工程防护标准》DBJ61/T178-2021相关要求执行)；
(4)日照模拟分析报告；
(5)文物勘察报告（以申请评价项目所在地政府文件规定为准）；
(6)地质勘查报告；
(7)总平面图；
(8)施工图审查报告及合格书；
(9)通过施工图审查的设计及计算文件等；
(10)竣工验收资料；
(11)运行记录文件等。
2对需要进行绿色建筑评价的工程项目进行评价，出具评价结论报告并确定等级。
3为了方便各专业人员进行设计和评价，在总结我省多年绿色建筑开展工作经验的基础上，按照规划建筑（含景观装修）、结构材料、给排水、暖通、电气和建筑物理等专业对所有条文进行了划分，详见附录A。

4安全耐久
4.1控制项
4.1.1场地应避开滑坡、泥石流等地质危险地段，易发生洪涝地区应有可靠的防洪涝基础设施；场地应无
危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，应无电磁辐射、含氢土壤的危害。
【技术要点】
建筑场地与各类危险源应满足安全防护距离的控制要求，对场地中不利地段或潜在危险源应采取必要
的避让、防护或控制、治理等措施，对场地中存在有毒有害物质应采取有效的治理措施进行无害化处理，确保符合各项安全标准。相关规范和条文包括：
1《防洪标准》GB50201-2014中3.0.2条；
2《城市防洪工程设计规范》GB/T50805-2012中1.0.3条；
3《城市抗震防灾规划标准》GB50413-2007中1.0.3条；
4《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018中3.0.2条；
5《电磁环境控制限值》GB8702-2014中第5章；
6陕西省工程建设标准《建设场地土壤氡勘察与工程防护标准》DBJ61/T178-2021。
【评价要点】
查阅项目区位图；场地地形图；工程地质勘察报告；环评报告或环评登记表；地质灾害危险性评估报告
(地质灾害多发区或严重地段)；污染源检测报告（可能涉及的污染源、电磁辐射、土壤含氢危害等）；项目防洪工程设计文件及实施记录；城市抗震防灾设计文件及实施记录；查看相关设计图纸及文件，了解存在不安全因素的场地与各类危险源的距离是否满足相应危险源的安全防护距离控制要求；对于场地中的不利地段或潜在危险源是否已采取必要的避让、防止、防护或控制、治理等措施。
4.1.2建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求。建筑外墙、屋面、门窗、幕墙及外保温等围护结构应
满足安全、耐久和防护的要求。

【技术要点】
.围护结构构件、建筑防护栏杆、构架及其连接应按建筑结构国家现行相关标准的规定进行极限状态设计，并满足相关要求。下面列出一部分主要的现行标准：
(1)《建筑幕墙门窗通用技术条件》GB/T31433;
(2)《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235;
(3)《外墙外保温工程技术规程》JG144;
(4)《屋面工程技术规范》GB50345;
(5)《建筑幕墙》GB/T21086;
(6)《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102;
(7)《建筑玻璃点支承装置》JG/T138;
(8)《吊挂式玻璃幕墙用吊夹》JG/T139;
(9)《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133;
(10)《塑料门窗工程技术规程》JGJ103;
(11)《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214;

(12)《民用建筑设计统一标准》GB50352;
(13)《住宅设计规范》GB50096;
(14)《建筑与市政工程抗震通用规范》GB55002。
2.建筑幕墙设计水密性等级应满足表4.1.2的要求。抗风压性能应满足本《技术指南》第4.1.5条表4.1.5-1的要求。

投稿会员：芳华