DB4401/T 152-2022 既有建筑幕墙安全检查技术规程

ICS 91.060.10
CCS P 30 DB4401
广 州 市 地 方 标 准
DB4401/T 152—2022
既有建筑幕墙安全检查技术规程 Technical specification of safety inspection for existing curtain wall
2022-03-21 发布 2022-04-15 实施
广州市市场监督管理局 广州市城乡和住房建设局 联合发布

1 范围
本文件规定了既有建筑幕墙例行安全检查、全面安全检查、专项安全检查的检查周期、检查数量、检查项目和评价规则，并规定了安全检查报告的要求。
本文件适用于广州市行政区域内既有建筑幕墙使用期间的安全检查及政府主管部门组织的既有建筑幕墙安全排查。
2 规范性引用文件
下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。
GB/T 34327-2017 建筑幕墙术语
DBJ/T 15-88 建筑幕墙可靠性鉴定技术规程
3 术语和定义
GB/T 34327界定的以及下列术语和定义适用于本文件。
3.1
建筑幕墙 curtain wall
由面板与支承结构体系组成，具有规定的承载能力、变形能力和适应主体结构位移能力，不分担主体结构所受作用的建筑外围护墙体结构或装饰性结构。
[来源：GB/T 34327-2017，2.1]
3.2
既有建筑幕墙 existing curtain wall
已竣工验收或交付使用的建筑幕墙。包括玻璃幕墙、石材幕墙、金属板幕墙和人造板材幕墙，以及包含以上各类面板材料的组合幕墙。
3.3
玻璃幕墙 glass curtain wall
面板材料为玻璃的幕墙。
[来源：GB/T 34327-2017，3.1.1]
3.4
石材幕墙 natural stone curtain wall
面板材料为天然石材的幕墙。
[来源：GB/T 34327-2017，3.1.2]
3.5
金属板幕墙 metal panel curtain wall
面板材料为金属板材的幕墙。 [来源：GB/T 34327-2017，3.1.3]
3.6 人造板材幕墙 artificial panel curtain wall
面板材料采用人造材料或天然材料与人造材料复合制成的人造外墙板（不包括玻璃和金属板材）的 幕墙。[来源：GB/T 34327-2017，3.1.6]
3.7 维护责任主体 subject of liabilities for maintenance
既有建筑幕墙的维护责任主体实行所有权人负责制。既有建筑幕墙为单一所有权人所有的，维护责 任主体为该所有权人；既有建筑幕墙属于多个所有权人共有的，维护责任主体为全体共有人，由各个共 有人组成既有幕墙维护委员会，并推举一名委员担任主任委员（或秘书长），主持日常工作。
3.8 安全检查 safety inspection
既有建筑幕墙正常使用期间，依据本文件对其安全状况进行的检查，包括例行安全检查、全面安全 检查和专项安全检查。
3.9 例行安全检查 routine safety inspection
依据本文件，对既有建筑幕墙是否存在明显的外露缺陷、破损、危及安全的异常现象所进行的检查。
3.10全面安全检查 comprehensive safety inspection
依据本文件，对既有建筑幕墙的幕墙面板、室外构件、开启窗、密封材料、硅酮结构密封胶、支承构件、连接构造、功能性构造进行现场检查，分析既有建筑幕墙是否存在安全隐患，并根据检查结果评 价既有建筑幕墙的安全状况。
3.11专项安全检查 separate safety inspection
依据本文件，对硅酮结构密封胶、玻璃面板、石材面板、瓷板面板、陶板面板、铝板面板、开启窗、 预应力索结构或室外构件等项目中的一项或几项单独进行的检查，并分析所检查项目是否存在安全隐患。
3.12安全性鉴定 safety appraisal
依据现行广东省标准《建筑幕墙可靠性鉴定技术规程》DBJ/T 15-88和相关技术法规、标准、规范， 对既有建筑幕墙进行现场检查测试、分析验算、评估，对幕墙的面板和支承构件及其连接构造是否具有 必需的承载能力，室外构件及连接、开启窗是否牢固可靠，金属构件及连接件是否产生影响承载力的腐 蚀和锈蚀，防火、防雷构造是否符合规定的要求等所作的审查与综合判断。
3.13检查单元 inspection unit
根据被检查建筑幕墙的种类、构造特点和分布情况，将该建筑物的幕墙划分成一个或若干个独立进 行检查的区段，每一区段为一个检查单元。
3.14子单元 sub-unit 检查单元中细分的单元。
3.15室外构件 outside member
安装在建筑幕墙立面室外侧的构件，包括外遮阳、装饰条、装饰件、灯光设施等。
3.16支承构件 supporting member
支承建筑幕墙面板的构件，包括立柱、横梁、单元板块框架、张拉索杆、肋支承幕墙及肋点支承幕墙的肋板等。
3.17连接构造 connecting structure
建筑幕墙结构体系中支承构件间、支承构件与主体结构、支承构件与面板的连接方式及连接件。
3.18功能性构造 functional construction
建筑幕墙结构体系中为达到密封、防水、防火、防雷、适应沉降和位移等功能要求而采取的细部结构形式。
3.19室内可见面 indoor visible parts
不必拆除墙体、室内装修即可看见的建筑幕墙室内部位。
4 基本规定
4.1 一般规定
4.1.1 维护责任主体负责既有建筑幕墙的安全检查工作。例行安全检查由维护责任主体或其委托的管理单位实施，例行安全检查人员应经过专业培训；全面安全检查和专项安全检查应委托具有相关资质的单位进行。
4.1.2 既有建筑幕墙维护责任主体或其委托的管理单位应建立安全维护档案资料，安全维护档案资料包括技术资料和管理资料：
a) 技术资料应包含建筑幕墙竣工图、建筑幕墙结构计算书、建筑幕墙使用维护说明书、建筑幕墙隐蔽工程验收记录、索结构幕墙的预拉力张拉施工记录、建筑幕墙物理性能检测报告、幕墙主要材料质量证明（合格证、复检记录、质保证书）等文件的原件或复印件。
b) 管理资料应包含《既有建筑幕墙基本概况表》（附录 A）、委托管理维护建筑幕墙的合同、既有建筑幕墙安全维护管理制度、突发事件处置预案、既有建筑幕墙安全检查计划、既有建筑幕墙日常报修及处理记录、既有建筑幕墙遭遇自然灾害或突发事故检查及处理记录、既有建筑幕墙局部改造资料等文件；达到安全检查期限的既有建筑幕墙，管理资料还应包括既有建筑幕墙例行安全检查及维修记录、既有建筑幕墙全面安全检查及整改记录、既有建筑幕墙专项安全检查及整改记录。
4.1.3 对安全检查中所发现的与安全相关的重要问题应立即处理。
4.2 幕墙分类
4.2.1 既有建筑幕墙应按重要性程度分类，按不同类别对应的检查周期进行例行安全检查，并按不同
类别对应的检查数量进行全面安全检查。
4.2.2 既有建筑幕墙分类应符合表 1 的规定。

投稿会员：芳华