T/SIIA 005-2021 民用建筑机电设备维护保养标准

ICS91.140.01
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上海市安装行业协会标准
T/SIIA005-2021
民用建筑机电设备维护保养标准
Standards for maintenance of mechanical and electrical equipment in civil buildings

2021-07-08发布2021-08-09实施
上海市安装行业协会发布

1 总 则

1.0.1 为规范建筑机电设备维护与保养工作，提高机电设备维 护保养工作质量，保证机电设备功能稳定、工作状态正常、系统 运行安全可靠，制定本标准。

1.0.2 本标准适用于民用建筑机电设备的维护保养工作，不适 用压力容器、电梯等特种设备。

1.0.3 机电设备维护与保养除应符合本标准外，还应符合国家、 地方、行业现行的其他有关规定。

2 术语和缩略语
2.1 术 语
2.1.1 维护保养 maintenance
为了防止设备劣化，维持设 备性能而进行的清扫、检查、润 滑、紧固、调整等相关工作。
2.1.2 维护保养计划表 maintenance schedule
用表格的形式反映维护保养工作计划实施的 时间与内容。
2.1.3 常规保养 daily maintenance
对设备进行经常性的维护保养工 作。
2.1.4 定期保养 regular maintenance
按照一定的时间对设备进行周期性 的维护保养工作。
2.1.5 巡检 on一site inspection
定时定点对现场设备的运行 状况及周围环境进行检查，如发 现设施设备缺陷及安全隐患应立即上报。

3 基 本 规 定
3.0.1 维护保养单位应取得从事相关维护保养工作的资质许可， 作业人员应持证上岗。
3.0.2 维护保养单位应建立健全机电设备维护保养管理制度。
3.0.3 维护保养单位应制定 《机电设备维护保养工作计划表》 (附录 A)，按计划实施维护保养工作，并填写 《机电设备维护 保养记录》(附录 B)以及 《系统维护保养检查记录》(附录 C)。 定期维护保养工作还应签署 《定期维护保养确认单》(附录 D)。
3.0.4 用于维护保养工作的各类计量器具，应在检定有效期内， 且外观和精度应良好。
3.0.5 用于维护保养作业的设备、元器件、辅料应符合国家现 行技术标准的规定，与设备规格匹配，并应有合格证件及相关技 术文件 。
3.0.6 设备机房内的应急检修设备、工具应通过相关检测合格， 且配备齐全、存放在固定位置。防虫、防鼠设施应处于有效状 态。照明、空调与通风等系统应处于正常状态。

4 电 气 系 统
4.1 一 般 规 定
4.1.1 电气系统维护保养范围应包括:高压电力系统、低压电 力系统、防雷接地与等电位系统。
4.1.2 高压、低压电力系统维护保养作业的安全管理应符合国 家电网公司现行国家标准 《电力安全工作规程 发电厂和变电站 电气部分》GB26860、《电工术语 发电、输电及配电 通用术 语》GB/T2900.50的规定。
4.1.3 预防性试验项目周期应符合现行电力行业标准 《电力设 备预防性试验规程》DL/TS% 的要求。
4.1.4 高压电力设备的运行环境温度应满足设备技术书规定的 范围。
4.2 高压电力系统
4.2.1 高压电力系统维护保养必须由有资质的专业公司承接， 其范围应包括:高压断路器、油浸式电力变压器、干式电力变 压器、电压互感器和电流互感器、电力电容器、继电保护系统、 高压布线系统、高压母线、高压电缆头、高压避雷器、高压电 动机。
4.2.2 高压断路器的维护保养应符合下列要求:
1 常规维护保养应包括以下内容: 1)清除瓷质绝缘部件、导电接触 部分表面的灰尘 、污垢。
2)检查绝缘子，对存在机械损伤和闪络痕迹的应及时更换。
3)检查桩 头与母线之间的连接，采用力矩扳手校验紧固力矩，紧固力矩值应符合产品的技术规定。

投稿会员：芳华