2021版 苏州市《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督标准化指导手册》

内容摘要：

第三部分 工程实体质量监督抽查要点

一、桩基子分部工程

1、质量行为抽查

（1）抽查静态质量行为相关资料

（2）监理单位备案监理人员是否在岗、施工单位项目经理和主要质量负责人是否在场、设计单位项目负责 人是否参加验收

（3）项目负责人是否到岗履职

2、工程资料抽查

（1）有效的施工图设计文件及图审回复

（2）原材料合格证、进场检验报告、复检报告

（3）桩基施工过程控制资料、全程影像记录（具体要求见《关于进一步加强桩基工程质量管理的通知》）

（4）静载、动测检测报告

（5）桩基质量问题（事故）处理资料

（6）预制桩是否已登记备案

（7）桩基偏位测量记录

（8）地基验槽记录

（9）灌注桩混凝土试块、钢筋焊接试验报告

（10）监理评估报告

3、实体质量抽查

（1）基桩型号、规格是否符合设计要求

（2）桩顶标高是否设计要求，未到设计标高的工程桩是否经设计确认截桩处理，低桩桩顶处理是否符要求

（3）桩位偏差是否符合规范要求，对于偏差超出规范桩设计是否出具处理意见

（4）桩芯清理、钢筋笼设置、桩顶锚固是否符合相关要求

（5）灌注桩桩径、成桩观感质量、钢筋笼保护层厚度是否符合相关要求

二、基础分部工程

1、质量行为抽查

（1）抽查质量行为相关资料

（2）监理单位备案监理人员是否在岗、施工单位项目经理和主要质量负责人是否在场、设计单位项目负责 人是否参加验收

（3）项目负责人是否到岗履职

2、工程资料抽查

（1）检验批、隐蔽验收等工程资料是否与工程进度同步，签字、验收意见等是否齐备

（2）原材料进场见证取样复检是否齐全，检测不合格相关处理是否符合要求（砌块、预拌砂浆、钢筋、防 水材料、钢筋焊接、机械连接、外加剂、各类配比等）

（3）有效的施工图设计文件、图审意见及相关回复

（4）重大的设计变更是否经图审审查通过

（5）混凝土、砂浆试块留置是否符合，试块评定是否合格，不合格是否按照要求处理

3、实体质量抽查

（1）混凝土、砌体外观质量是否符合规范要求

（2）抽查部分轴线柱、承台、基础梁、底板等截面尺寸是否符合设计图纸要求

（3）抽查轴线柱、墙内钢筋品种、规格、间距、保护层等是否符合规范和设计要求

（4）图审回复和桩基设计处理的落实情况

（5）基础轴线、标高是否符合设计要求
三、主体分部工程

1、质量行为抽查

（1）抽查质量行为相关资料

（2）监理单位备案监理人员是否在岗、施工单位项目经理和主要质量负责人是否在场、设计单位项目负责 人是否参加验收

（3）项目负责人是否到岗履职

2、工程资料抽查

（1）检验批、隐蔽验收等工程资料是否与工程进度同步，签字、验收意见等是否齐备

（2）原材料进场见证取样复检是否齐全，检测不合格相关处理是否符合要求（钢筋、防水材料、钢筋焊接、 机械连接、砌块、外加剂、各类配比、预拌砂浆、专用粘结剂、预制构件等）

（3）预拌混凝土是否已登记备案

（4）有效的施工图设计文件、图审意见及相关回复

（5）重大的设计变更是否经图审审查通过

（6）混凝土、砂浆试块留置是否符合，试块评定是否合格，不合格是否按照要求处理 （

7）植筋拉拔检测组数、结果是否符合要求

3、实体质量抽查

（1）混凝土、砌体外观质量是否符合规范要求

（2）抽测混凝土强度、砂浆强度、板厚、钢筋保护层等是否符合设计要求

（3）抽查图审回复的落实情况

（4）抽查住宅工程质量通病控制的施工落实情况

（5）实体施工是否与设计图纸一致

（6）砌体构造是否符合规范要求（拉结筋、构造柱、腰梁等）

四、建筑节能分部（绿色建筑）工程

1、质量行为抽查

（1）抽查质量行为相关资料。

（2）监理单位备案监理人员是否在岗、施工单位项目经理和主要质量负责人是否在场、设计单位项目负责 人是否参加验收。

（3）项目负责人是否到岗履职。

（4）现场节能公示牌是否按要求设置。

2、工程资料抽查

（1）绿色建筑工程应按照设计文件和经审查批准的施工方案施工

（2）抽查原材料合格证、进场复检报告及复检组数。

（3）抽查保温板、锚钉拉拔、取芯报告、剥离试验等检测报告。

（4）抽查专项施工方案或专家论证方案。

（5）保温砂浆试块留置及检测结果是否符合要求。

（6）对二星级及以上绿色建筑项目、使用国有资金投资或者国家融资的项目、大型公共建筑，应依据《江 苏省绿色建筑发展条例》第二十三条之规定以及《建筑节能分部工程质量验收中开展建筑能效测评工作的 通知》第二条，要求建设单位提交能源利用效率测评报告方可组织竣工验收。测评结果不符合设计要求的， 不得通过竣工验收。

3、工程实体抽查

（1）保温层厚度、防火隔离带等是否设计要求

（2）保温板粘贴、锚钉设置是否符合要求（粘贴面积、锚钉规格个数等）

（3）窗角、墙角节点处理是否符合要求

（4）热桥部位是否按设计要求施工 5
五、钢结构工程

1、质量行为抽查

（1）抽查质量行为相关资料。

（2）监理单位备案监理人员是否在岗、施工单位项目经理和主要质量负责人是否在场、设计单位项目负责 人是否参加验收。

（3）项目负责人是否到岗履职。

2、工程资料抽查

（1）原材料合格证、钢构件进场验收记录、 复检报告（高强度螺栓、板材、杆件、地脚螺栓、防火防腐 涂料等）。

（2）连接面抗滑移系数检测报告、焊缝探伤检测报告、扭矩扳手标定、杆件与螺栓球拉拔检测。

（3）焊接工艺评定报告是否齐备，钢结构加工制作、安装资料是否与工程进度同步。

3、工程实体抽查 钢结构进场

（1）钢构（网架）截面几何尺寸、钢板杆件厚度、高强螺栓规格是否符合设计要求；

（2）焊缝焊接质量、焊缝错位间距是否符合设计与规范要求；

（3）连接面处理是否符合设计与规范要求；

（4）所用高强螺栓实物品牌与见证检测报告是否相符

（5）防腐涂料涂装是否符合规范要求

（6）连接板螺栓孔数量、直径是否与设计相符

（7）加劲板设置位置、数量是否与设计相符；

（8）钢板、杆件、螺栓球外观有无严重质量缺陷

（9）现场使用扳手是否经检测标定； 钢结构竣工

（1）地脚螺栓外露长度是否符合，是否采用双螺母；

（2）扭剪型高强螺栓梅花头是否已拧掉；

（3）连接板拼接是否紧密（接触面不小于 70%）

（4）弹簧钢板设置是否符合设计要求

（5）大六角高强螺栓初拧、终拧值是否符合规范要求；

（6）柱间、屋面支撑型式、材料规格、位置是否符合设计要求

（7）撑杆、拉杆、檩条、隅撑等设置是否符合设计及规范要求

（8）钢柱垂直度、网架挠度是否符合规范要求；

（9）防火涂料涂装是否符合设计及规范要求

（10）高强螺栓外露丝扣是否符合规范要求

六、幕墙工程

1、质量行为抽查

（1）抽查质量行为相关资料。

（2）监理单位备案监理人员是否在岗、施工单位项目经理和主要质量负责人是否在场、设计单位项目负责 人是否参加验收。

（3）项目负责人是否到岗履职。

2、工程资料抽查

（1）原材料合格证、复检报告（结构较、密封胶、石材、型材、玻璃、挂件、背栓、建筑节能指标等）。

（2）幕墙竣工四性检测报告（气密性、水密性、抗风压、平面变形）。

（3）后置螺栓拉拔检测报告。

（4）结构较密封胶相关试验报告、铝塑板剥离试验报告等。
（5）幕墙加工制作、安装施工资料是否与工程进度同步。

3、工程实体质量抽查 幕墙骨架抽查

（1）主次龙骨规格尺寸是否与设计相符

（2）玻璃幕墙铝合金原材壁厚、石材幕墙挂件厚度是否符合规范与设计要求

（3）主龙骨与主体结构连接节点是否与设计相符，次龙骨与主龙骨节点连接是否符合设计要求 （4）幕墙防雷是否与主体结构相连接、连接节点防腐处理是否符合要求

（5）主次龙骨立面分隔间距是否与设计相符

（6）不同材料交接处弹性垫片是否已设置

（7）伸缩节设置是否符合设计要求 幕墙竣工

（1）防雷设置是否符合规范要求

（2）楼层间防火层设置密封是否符合要求（1.5 厚镀锌钢板、防火胶密封）

（3）同一块玻璃不能跨越两个防火分区

（4）楼层处防火墙裙高度是否符合规范要求（不小于 80cm）

（5）幕墙边缘与主体结构节点密封处理是否符合设计与规范要求

（6）密封胶施打是否符合规范要求

（7）住宅、公共建筑工程幕墙中空玻璃层厚度

七、成品住宅装修

1、质量行为抽查

（1）抽查质量行为相关资料

（2）监理单位备案监理人员是否在岗、施工单位项目经理和主要质量负责人是否在场、设计单位项目负责 人是否参加验收

（3）项目负责人是否到岗履职

2、工程资料抽查

（1）原材料合格证、复检报告（地板、石材、吊顶龙骨、石膏板、涂料、壁纸、人造板等）

（2）吊顶龙骨隐蔽验收记录 （3）有效的施工图设计文件、图审意见及相关回复

（4）室内环境检测报告

3、工程实体质量抽查

（1）墙面、地面、天棚平整度、空鼓等是否符合要求

（2）门窗、栏杆、建筑玻璃以及成套部品的安装质量

（3）细部工程（橱柜门扇、玻璃隔断、台面安装等）是否合格

（4）屋面、外墙、卫生间、阳台等有防水要求的渗漏检查

（5）分户验收实测实量数据上墙标识

八、建筑安装工程

1、质量行为抽查

（1）抽查质量行为相关资料

（2）监理单位备案监理人员是否在岗、施工单位项目经理和主要质量负责人是否在场、设计单位项目负责 人是否参加验收

（3）项目负责人是否到岗履职

2、工程资料抽查

（1）检验批、隐蔽验收等工程资料是否与工程进度同步，签字、验收意见等是否齐备

（2）原材料合格证、进场检验报告、见证取样复检报告是否齐全 7
（3）有效的施工图设计文件、图审意见及相关回复

3、实体质量抽查

（1）接地体、避雷带接线导线连接焊接处防腐处理

（2）开关插座及配电箱预留位置是否准确

（3）控制柜接地排与总等电位可靠连接

（4）导管应排列整齐、固定点间距均匀；金属管道、支架应防腐；支架安装牢固、无扭曲；

（5）成套配电柜、控制柜接地排不应串接至总等电位，应分别与等电位联结；

（6）卫生间局部等电位导体就近与插座 PE 线连接； （

7）金属桥架首末端可靠接地；全长大于 30 米时，每隔 20~30 米应增加一个连接点；

（8）给排水管预留洞口位置准确；

（9）压力管道穿过墙壁或楼板时设置套管；

（10）给排水管道支吊架安装牢固，其间距符合规范要求；

（11）排水管道检查口或清扫口设置位置准确；暗装立管，在检查口处安装检查门；

（12）明露给水管、太阳能热水管应保温，保温厚度及保温保护层与设计相符；

（13）卫生间地漏设存水弯；卫生间给水管安装在各洁具给水点；厨房间下水设 S 弯或 P 弯

（14）排污管与透气管之间的 H 形联通管接法符合设计要求；

（15）太阳能设备与避雷装置可靠连接；

（16）空调室内机安装位置、标高及走向，冷凝水管安装坡度、管道保温材料及厚度符合设计要求；

（17）空调室外机机组减震与防止螺栓有防松动措施；

（18）风管支吊架安装牢固，间距符合要求；

（19）地暖管的管间距及走向敷设合理，圆弧的顶部管卡固定牢固，弯曲半径符合要求；

（20）地暖管出地面至分集水器的明装管段加强保温，外部加装塑料套管或波纹套管保护。

九、道路工程

1、路基

（1）检查现场施工质量，主要包括：填料质量；分层厚度；碾压质量等

。 （2）抽查质量控制资料，主要包括：压实度；路基材料检验报告、路基功能性检测报告（如弯沉检测报告 等）；隐蔽验收记录及监理平行检验资料；工序质量评定验收记录，以及软基处理验收记录。

2、基层

（1）检查现场施工质量，主要包括：填料质量；分层厚度；碾压质量等。

（2）抽查质量控制资料，主要包括：基层材料出厂合格证、检验报告、进场验收（复试）报告；混合料配 合比；标准击实试验报告及灰剂量标准曲线报告；压实度检测报告；灰剂量报告；弯沉值检测报告；无侧 限抗压强度检测报告；隐蔽验收记录及监理平行检验资料；工序质量评定验收记录。

3、面层

（1）检查现场施工质量，主要包括：面层材料质量和厚度；碾压（浇筑）质量；水泥砼面层伸缩缝填充料 密实饱满度等。

（2）抽查质量控制资料，主要包括：沥青砼、水泥砼、水泥砼面层伸缩缝填料以及土工织物材料出厂合格 证、检验报告、进场验收记录；沥青砼和水泥砼配合比；沥青砼马歇尔试验及压实度；水泥混凝土路面的 抗压强度和抗折强度；沥青混凝土路面的弯沉值；抗滑性能检测报告；隐蔽工程验收记录及监理平行检验 资料；沥青砼摊铺记录（测温记录等），检验批质量验收记录。

十、桥梁工程（含高架道路）

1、桩基础

（1）检查现场施工质量，主要包括：桩基成孔质量；钢筋笼制作安装质量；桩径；桩头处理质量；预制桩 外观质量和接桩质量等。

（2）抽查质量控制资料，主要包括：桩基施工方案及方案审批；预制桩和预制桩接桩材料的产品合格证和 验收记录、复试报告、试桩报告；灌注桩原材料合格证书、检验报告、进场验收记录、复试报告；桩基施 工记录、隐蔽工程验收记录及监理平行检验资料；混凝土强度及评定；桩基检测报告；桩基础质量验收记 录。

2、现浇混凝土结构

（1） 检查现场施工质量，主要包括：模板及其支架安装质量；钢筋品种及规格、制作、连接、安装质量； 混凝土浇筑质量（现场计量）和外观质量；标养试块制作和同条件试块留置情况。

（2）抽查质量控制资料，主要包括：现浇混凝土结构施工方案、支架模板等专项方案及审批；原材料合格 证书、检验报告、进场验收记录、复试报告；混凝土配合比、强度及评定、商品混凝土质量保证资料；现 浇混凝土主体工程质量验收记录。

3、装配式结构

（1）检查现场施工质量，主要包括：构件几何尺寸、外观质量和安装质量。

（2）抽查质量控制资料，主要包括：吊装方案及审批； 原材料合格证书、检验报告、进场验收记录、复 试报告；构件出厂合格证和进场验收记录；吊装记录；构件节点处理；装配式结构主体工程质量验收记录。

4、砌体结构

（1）检查现场施工质量，主要包括：砌体几何尺寸和外观质量；组砌方法；砌筑质量；砂浆试块留置情况。

（2）抽查质量控制资料，主要包括：原材料合格证书、检验报告、进场验收记录、复试报告；砂浆配合比、 砂浆强度检测报告。

5、钢结构

（1）检查现场施工质量，主要包括：构件几何尺寸和外观质量；焊接（螺栓连接）外观质量；涂装质量。

（2）抽查质量控制资料，主要包括：钢结构桥梁主体施工方案及审批；原材料和半成品合格证、检验报告、 进场验收记录、复试报告；高强螺栓连接摩擦面抗滑移系数厂家试验报告和安装前复验报告、焊缝无损检 验报告及涂层检测资料；高强螺栓扭矩系数复验报告；焊缝探伤报告、焊接工艺评定；构件安装记录；钢 结构主体工程质量验收记录；钢结构防腐层厚度检测报告。

6、预应力

（1）检查现场施工质量，主要包括：波纹管；锚垫板定位及保护措施；预应力筋存放情况；预应力筋长度 （失效长度）；张拉和压浆系统工作情况。

（2）抽查质量控制资料，主要包括：预应力张拉专项方案及审批；原材料、成品（预应力筋、锚具、夹片、 波纹管）合格证、检验报告、进场验收记录、复试报告、静载锚固性能试验报告；油泵、千斤顶、压力表 的校验报告和配套标定报告；预应力张拉应力值、伸长量、每端滑移量、滑丝量记录；孔道压浆配合比、 试块强度、压浆记录；同条件试块强度。

7、桥面系

（1）检查现场施工质量，主要包括：伸缩缝缝隙宽度，伸缩装置型号与安装质量，防撞墙或栏杆的外观质 量，排水设施的位置、高程及安装情况。

（2）抽查质量控制资料，主要包括：原材料或构配件合格证、进场检验记录和复试报告，栏杆推力试验， 检验批验收记录，监理平行检验记录，分项工程验收记录。

8、支座

（1）检查现场施工质量，主要包括：支座高程、支座偏位、支座栓孔位置、支座与梁底及垫石之间间隙、 支座锚栓埋置深度和外漏长度情况。

（2）抽查质量控制资料，主要包括：支座合格证、出厂性能试验报告、垫层材料产品合格证、粘结灌浆材 料的配合比通知单、润滑材料的产品合格证、进场验收记录。

十一、给水排水和污水处理工程

（一）给水和污水处理工程 1、地基与基础工程

（1）检查现场施工质量，主要包括：桩基施工质量；钢筋制作与安装质量；混凝土浇筑与外观质量；砌体 施工质量；混凝土和砂浆试块留置情况。
（2）抽查质量控制资料，主要包括：施工方案及审批； 原材料合格证书、检验报告、进场验收记录、复 试报告；天然地基验槽记录、人工地基承载力试验检测报告及回填密实度试验报告；桩基成孔、钢筋笼质 量、桩位及混凝土强度、桩长、桩径；桩基施工隐蔽工程检查验收记录、桩基检测报告；地基与基础工程 验收记录

。 2、构筑物

（1） 检查现场施工质量，主要包括：模板及其支架安装质量；钢筋品种及规格、制作、连接、安装质量； 混凝土浇筑质量（现场计量）和外观质量；标养试块制作和同条件试块留置情况；预埋件和预留孔的位置、 尺寸；变形缝施工质量。

（2）抽查质量控制资料，主要包括：施工方案及审批；原材料合格证书、检验报告、进场验收记录、复试 报告；钢筋加工、成型、安装质量；混凝土配合比报告，抗压、抗渗试验报告、同条件养护试验报告；池 体构筑物满水试验报告、池体构筑物沉降观测报告；隐蔽工程检查验收记录；给水、污水处理构筑物工程 验收记录。

3、预应力结构、钢结构、消化池、沼气罐等特殊工程

（1）原材料（预应力钢筋、钢材、连接材料、焊接材料、涂料）合格证书、检验报告、进场验收记录、复 试报告。

（2） 预应力张拉施工质量及资料；钢结构工程验收文件；消化池保温、防腐（特别是顶部内衬防腐处理）； 消化池满水试验、气密性试验；沼气罐沉降观测；沼气罐焊缝质量、无损探伤检测；沼气罐气密性试验； 调试记录。

4、机电设备安装工程

（1）机电设备的订购合同、产品质量合格证书、说明书、运行及保养手册、性能检测报告、符合国家强制 性标准（如 CCC 认证）情况、进口产品的商检报告及相关文件、进场开箱验收记录中文合格证明文件。

（2）设备运行单机调试，联动调试；

（3）机电设备安装工程验收文件；

（4）机电设备基础施工隐蔽记录、地角螺栓的制作、安装质量验收记录和设备安装质量的抽查。

（二）排水工程

（1）检查现场施工质量，主要包括：沟槽开挖质量；管道基础施工质量；管道外观和敷设质量；沟槽回填 质量。

（2）抽查质量控制资料，主要包括：施工方案及审批； 原材料合格证、检测报告、进场验收记录、复试 报告；功能性试验（闭水试验）、变形量检测及管道高程；沟槽回填压实度试验；平基、管座砼配合比及 抗压强度。

十二、管道工程（含给水、燃气、热力）

（1）检查现场施工质量，主要包括：管道基础、支墩、支架施工质量；管道及连接件外观质量、几何尺寸、 连接和防腐质量；设备安装质量。

（2）抽查质量控制资料，主要包括：施工方案及审批；原材料及成品（管材、阀门、水泵等）合格证、检 测报告、进场验收记录、复试报告、给水卫生许可批件；埋地钢管阴极保护、燃气、热力钢管焊缝探伤检 测报告；功能性试验（强度试验、严密性试验）、阀门抽样试验报告，隐蔽工程验收记录及监理平行检验 记录。 十三、竣工监督验收 1、工程质量行为抽查

（1）监督竣工验收的组织形式是否符合法定程序（建设组织设计、勘察、施工、监理单位等责任单位进行 竣工验收）

（2）参与验收的人员是否与五方责任人员一致，人员资格是否符合（项目经理、总监理工程、设计勘察项 目负责人等），如特殊情况不能到场参与验收，现场参会人员是否有委托书

（3）住宅项目是否提前在现场醒目位置进行了竣工验收公示
2、工程资料抽查

（1）针对资料提示单的问题进行现场核对

（2）现场工程验收资料是否齐全，并按省统一要求装订成册（桩基、土建、钢结构、幕墙、装饰装修、节 能、水电安装、装修、电梯等）

3、工程实体质量抽查

（1）现场实体施工否与设计图纸一致（平面布局、使用功能、材料选用、结构支撑等）

（2）涉及图审回复的施工落实情况

（3）楼梯栏杆、低窗护栏、阳台护栏、上人屋面安全围护等有效高度是否符合设计及规范要求

（4）屋面、外墙、厨卫间、窗台等是否有渗水现象

（5）混凝土梁柱与墙体交接处、窗角等墙体尾部是否存在裂缝 （

6）工程竣工铭牌设置是否符合省厅文件规定要求

（7）残疾人坡道、防火门等设置是否与设计一致

（8）住宅项目应加强对下列事项的监督抽查力度：

①楼地面、墙面做法是否与设计一致

②墙面粉刷强度、楼地面面层强度、墙面楼地面空鼓情况

③进户门保温、防火、防盗等性能是否与设计一致

④门窗型材、中空玻璃厚度等是否与设计一致

⑤厨卫间防水施工是否与设计一致

⑥门窗加工安装质量（限位、滑槽深度、窗料拼接、密封胶施打、配件质量等）

⑦分户验收执行情况（分户验收合格证张贴、实测标识等）

⑧装饰装修工程总体观感质量 注：精装修项目且需符合第七项成品房监督抽查要求

投稿会员：芳华