漫画版《实测质量可视化体系》

第一篇总则
第二篇尺差控制篇
4.混凝士结构工程
4.1.基本原则
4.2.截面尺寸偏差（砼结构）
4.3.表面平整度（砼结构）
4.4.垂直度（砼结构）
4.5.顶板水平度极差（砼结构）
4.6.楼板厚度偏差（砼结构）
4.7.施工控制线设置（砼结构）
4.8.轴线偏差控制（砼结构）
5.砌筑工程
5.1.基本原则
5.2.表面平整度（砌筑工程）
5.3.垂直度（砌筑工程）
5.4.方正度（砌筑工程）
6.抹灰工程
6.1.基本原则
6.2.墙体表面平整度（抹灰工程）
6.3.墙面垂直度（抹灰工程）
6.4.室内净高偏差（抹灰工程）
6.5.顶板水平度极差（抹灰工程）
6.6.方正度（抹灰工程）
6.7.地面表面平整度（抹灰工程）
第三篇定尺加工篇
7.砌筑工程
7.1.基本原则
7.2.外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程)
8.抹灰工程
8.1.基本原则
8.2.房间开间/进深偏差（抹灰工程)
8.3.户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）
8.4.外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程)
8.5.同户型同厨卫间管井尺寸偏差(抹灰工程)
8.6.同户型同厨卫间窗底框标高偏差(抹灰工程)
8.7.同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差(抹灰工程)
8.8.柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程)
8.9.同户型同厨卫间开间/进深偏差(抹灰工程)
第四篇观感质量篇
9.设备安装
9.1.基本原则
9.2.座便预留排水管孔距偏差（设备安装)
9.3.同一室内底盒标高差（设备安装)
9.4.并列面板高度偏差（设备安装）
10.抹灰工程
10.1.基本原则
10.2.阴阳角方正（抹灰工程）
10.3.地面水平度极差（抹灰工程）
11.涂饰工程
11.1.基本原则
11.2.墙面表面平整度（涂饰工程）
11.3.墙面垂直度（涂饰工程）
11.4.阴阳角方正（涂饰工程）
11.5.顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程)
12.墙面饰面砖工程
12.1.基本原则
12.2.表面平整度（墙面饰面砖工程)
12.3.垂直度（墙面饰面砖工程）
12.4.阴阳角方正（墙面饰面砖工程)
12.5.接缝高低差（墙面饰面砖工程)

13.地面饰面砖工程
13.1.基本原则
13.2.表面平整度（地面饰面砖工程)
13.3接缝高低差（地面饰面砖工程）
14.室内门安装工程
14.1.基本原则
14.2.门框正、侧面垂直度（室内门)
15.铝合金（或塑钢）门窗安装工程
15.1.基本原则
15.2.型材拼缝宽度（铝合金门窗）
15.3.型材拼缝高低差（铝合金一塑铜门窗)
15.4.铝合金门或窗框正面垂直度(铝合金一塑钢门窗)
16.木地板安装工程
16.1.基本原则
16.2.表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板)
16.3.地板接缝宽度（实木复合、实木地板)
16.4.地板接缝高低差（实木复合实木地板)
16.5.地板水平度极差（强化复合、实木复合、实木地板)
第五篇防渗漏篇
17.防渗工程
17.1.基本原则
17.2.卫生间涂膜厚度（防水工程）
17.3.卫生间附加防水层（防水工程)
17.4.卫生间地漏（防水工程）
17.5.边框外表面防水层（铝合金一塑铜窗)
17.6.边框收口与塞缝（铝合金一塑钢窗)

第六篇防空鼓/开裂篇
18.防空鼓、开裂
18.1.外墙防开裂节点（砌筑阶段）
18.2.内墙防开裂节高（筑节高）
18.3.楼板和墙面给水管暗理(设备安装)
18.4.砌体墙面给水管暗理（设备安装)
18.5.砌体墙电线管暗理（设备安装)
18.6.裂/空鼓（抹灰工程）
18.7.裂缝/空鼓（涂饰工程）
18.8.裂缝/空鼓（墙面饰面砖）
18.9.裂/空鼓（地面饰面砖）

第一篇总则
本办法适用于万科集团所有在建工程（自结构±0.00至交付完成)项目，包括全资项目以及非全资但万科负责经营管理的项目。
施工单位应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案：监理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测：项目部及工程部专职质量工程师对监理公司复测数据按不低于50%的比例进行复测：复测后的实测数据作为对施工单位付款及评估的重要参考依据。区域及集团进行实测实量时对数据进行检查核对。
取样原则
随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。
可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。
真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。
常态原则：各项目对施工现场的管理要保持常态化。严禁采用停工迎检和现场PPT汇报、利用外部资源（包括物业保洁、物业保安、委托第三方等)进行场地清理，或者进行各种形式的包装等。公正原则：出现违法职业操守、职业底线的行为，集团将严格按有关制度进行处理；并视情节严重程度，采取整体扣减项目合格率、系统内通报、直至按照《职员职务行为准则》的相应规定进行严格处理。

第二章尺差控制篇
4.混凝土结构工程
4-1基本原则
1.同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
2.根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测万科区，2个实测层累计20个实测区。

3.当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。

投稿会员：芳华