DBJ51/T 090-2018 四川省建设工程造价咨询标准

备案号J14301-2018
DB
四川省工程建设地方标准
DBJ51/T090-2018
四川省建设工程造价咨询标准
Standard for project cost consultation in Sichuan Province

2018-05-25发布 2018-08-01实施
四川省住房和城乡建设厅 发布

1总则
1.0.1为规范工程造价咨询业务活动，提高建设项目工程造价咨询成果文件的质量，适应我省工程造价咨询业务发展和行业咨询服务水平提升的需要，制定本标准。
1.0.2本标准适用于我省建设工程造价咨询业务活动及其成果文件的管理。凡在我省承接工程造价咨询业务的企业，其造价咨询业务活动及成果文件应符合本标准。
1.0.3工程造价咨询应坚持合法、独立、客观、公正和诚实信用的原则。
1.0.4工程造价咨询应签订书面的建设工程造价咨询合同，合同文本应选择国家现行的《建设工程造价咨询合同（示范文本）》。合同中应明确工程造价咨询业务的内容、范围、服务周期、服务酬金计取与支付方式、双方的义务、权利、责任、咨询成果文件的表现形式与质量要求等。
1.0.5工程造价咨询企业应按委托咨询合同要求出具成果文件，并应在成果文件或需其确认的相关文件上签章，承担合同主体责任。注册造价工程师应在各自完成的成果文件上签章，承担相应责任。
1.0.6工程造价咨询企业以及承担工程造价咨询业务的工程造价专业人员，不得同时接受利益或利害双方或多方委托进行同一项目、同一阶段中的工程造价咨询业务。
1.0.7注册造价工程师及其他T程造价专业人员应遵守国家法律、法规和政策、自觉维护国家和社会公共利益，遵守职业道德，珍惜职业声誉、以高质量的咨询成果和优良服务，获得客户的信任和好评。
1.0.8工程造价咨询业务活动及其成果文件除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2术语
2.0.1工程造价project cost
工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用。
2.0.2工程造价咨询construction cost consultation
工程造价咨询企业接受委托方的委托，运用工程造价的专业技能，为建设项目决策、设计、发承包、实施、竣工等各个阶段工程计价和工程造价管理提供的服务。
2.0.3工程造价管理project cost management
综合运用管理学、经济学和工程技术等方面的知识和技能，对工程造价进行预测、计划、控制、核算、分析和评价等的工作过程。
2.0.4投资估算estimate of investment
以方案设计等文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对拟建项目所需总投资及其构成进行的预测和估计。
2.0.5设计概算budget estimate at design stage
以初步设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行的概略计算。
2.0.6限额设计quota design
按照投资或造价的限额开展满足技术要求的设计工作。即按照可行性研究报告批准的投资限额进行初步设计、按照批准的初步设计概算限额进行施工图设计，按照施工图预算限额对施工图设计中各专业设计文件做出决策的设计工作程序。

2.0.7合约规划contract planning
根据分解后的目标及其成本，对各级目标中包括合同类型、合同单价、合同金额、工程计量方式、计价方式、付款方式等在内的合同内容进行规划设计，用以指导工程在整个建设期中的各类招标、合同签订和成本动态控制管理。
2.0.8资金使用计划fund using plan
根据合同及工期实施计划，计算出与合同中价款支付节点相对应的工作量，再结合合同中的价款支付时间、支付比例计算并编制的资金使用表格。
2.0.9 T程量清单bills of quantities
载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。
2.0.10招标控制价tender sum limit
招标人根据国家或省级建设行政主管部门颁发的有关计价依据和办法，依据拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况发布的招标工程的最高投标限价。
2.0.11投标报价bidding price
投标人投标时响应招标文件要求所报出的价格。
2.0.12中止结算suspension settlement
发包方和承包方协商并一致同意暂停施工时，发承包双方根据合同约定和协商意见对已完工程内容及暂停施工期间的费用进行的价款计算和确定。

3基本规定
3.1业务范围和一般要求
3.1.1工程造价咨询业务范围包括下列内容：
1项目投资估算编制和审核；
2项目设计概算编制和审核；
3施工图预算编制和审核；
4设计方案经济分析；
5限额设计造价咨询；
6设计优化造价咨询；
7合约规划与招采策划、合同管理咨询；
8工程量清单编制和审核；
9招标控制价编制和审核；
10投标报价编制；
11投标报价分析；
12全过程工程造价管理咨询；
13工程竣工结算编制和审核；
14合同解除或中止的结算编制和审核；
15诉讼或仲裁中的工程造价鉴定；
16诉讼或仲裁中的工程造价咨询；
17工程造价管理评价；

18 T程竣丁决算编制与审核；
19工程造价信息咨询；
20其他工程造价咨询服务。
3.1.2工程造价咨询企业在承接工程造价咨询业务时，应根据企业自身的业务胜任能力等因素进行是否承接咨询业务的判断。
3.1.3当委托单位委托多个工程造价咨询企业共同承担大型或复杂的建设项目咨询业务时，委托单位应明确业务主要承担单位，并应由业务主要承担单位负责总体规划、统一标准、阶段部署、资料汇总等综合性工作，其他单位应按合同要求负责其所承担的具体工作。
3.1.4对同一项目、同一阶段工程造价咨询成果文件的审核，当对编制所采用的计价依据、计价方法无异议时，宜与编制时采用的计价依据和计价方法保持一致。

4决策阶段
4.1一般规定
4.1.1工程造价咨询企业在决策阶段可接受委托承担下列工作：
1投资估算的编制与审核；
2建设项目经济评价。
4.1.2编制投资估算时，应根据相应工程造价管理机构发布的工程计价依据，以及工程造价咨询企业积累的有关资料，并应在分析编制期市场要素价格变化的基础上，合理确定建设项目总投资。
4.1.3审核投资估算时，应根据相应工程造价管理机构发布的
工程计价依据，以及其他有关资料，审核投资估算中所采用的编制依据的正确性、编制方法的适用性、编制内容与要求的一致性、投资估算中费用项目的完整性、合理性和准确性。
4.2投资估算编制
4.2.1投资估算按委托内容可分为建设项目的投资估算、单项工程投资估算、单位工程投资估算。
4.2.2项目建议书阶段的投资估算可采用生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、指标估算法或混合法进行编制，可行性研究阶段的投资估算宜采用指标估算法进行编制。
4.2.3投资估算的建设项目总投资应由建设投资、建设期利息和流动资金组成。建设投资应包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。工程费用应包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费。预备费应包括基本预备费和价差预备费。建设期利息应包括支付金融机构的贷款利息和为筹集资金而发生的融资费用。
4.2.4投资估算应依据建设项目的特征、设计文件和相应的工程造价计价依据或资料对建设项目总投资及其构成进行编制，并应对主要技术经济指标进行分析。
4.2.5投资估算的编制依据应包括下列内容：
1国家、行业和地方有关规定；
2相应的投资估算指标；
3工程勘察与设计文件（方案）；
4类似工程的技术经济指标和参数；
5工程所在地编制同期的人工、材料、机械台班价格，以及设备的市场价格和有关费用；
6政府有关部门、金融机构等部门发布的价格指数、利率、汇率、税率，以及工程建设其他费用等；
7委托方提供的各类合同或协议及其他技术经济资料。
4.2.6投资估算的编制应遵循下列工作程序：
1收集并熟悉工程项目有关资料、数据及估算指标等；
2估算工程项目主要材料、设备及费用；
3编制单位工程的投资估算；
4编制单项工程的投资估算；
5编制工程建设其他费用的估算；
6编制预备费用的估算；

7计算建设期贷款利息；
8确定工程项目的投资估算总额。
4.2.7投资估算编制的成果文件应包括投资估算书封面、签署页、目录、编制说明、投资估算汇总表、单项工程投资估算汇总表等，投资估算编制成果文件可按本标准附录A编制。
4.2.8投资估算编制说明应包括T程概况、编制范围、编制方法、编制依据、主要技术经济指标及投资构成分析、有关参数和率值选定的说明，以及特殊问题说明等。
4.2.9投资估算编制说明中，投资构成分析应包括下列内容：
1主要单项工程投资占比分析；
2建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用、预备费占建设总投资的比例分析，引进设备费用占全部设备费用的比例分析等；
3影响投资的主要因素分析；
4与类似工程项目的比较分析。

投稿会员：芳华