建筑工程装修房项目成品保护培训PPT课件

万科为什么要做成品保护？

什么是成品保护？
成品保护是贯穿施工全过程的关键性工作。做好成品保护工作，是在施工过程中要对已完工分项进行保护。成品保护是施工管理重要组织部分，是工程质量管理、项目成本控制和现场文明施工的重要内容。
成品保护的目的？
制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。
成品保护的意义？
品质：有效的成品保护可以提高成品一次合格率、一次成优率，提升装修品质；
工期：作好成品保护工作可以使已经完成的工序、分项工程顺利的转入后续工序，是保证施工生产顺利进行的主要环节；成本：
成本：有效的成品保护可以降低因损坏而将会增加的修复工作，带来工、料浪费、工期拖延及经济损失

成品保护三做完之后保护？
施工过程中的保护；
下道工序对上道工序的保护；
分项完成后的全保护；
维修过程中的保护；
成品保护=措施+意识+行为

成品保护的原则：
原则一、合理流程
原则二、先检查、清洁后保护
原则三、谁施工谁保护
原则四、总包全责
原则五、材料运输原则
原则六、过程中保护
原则七、措施切实可靠

保护材料及方式改进—一墙砖、地砖、壁纸、阳角
目前要求：
1)瓷砖完成后用塑料膜覆盖；
2)壁纸完成后用塑料膜覆盖；
3)地砖用瓦楞纸满铺
3)墙砖阳角用成品瓦楞纸板折成90度角，用透明胶固定；
存在问题：
1)墙砖贴膜，意义并不大而且产生了很多垃圾，这个费用没必要花；
2)地砖用瓦楞纸，容易破损；
3)没有必要所有的地砖都用瓦楞纸；
建议做法：
4)胶带本身会产生污染
1)墙砖、壁纸取消贴膜
2)在通道等重要位置如玄关及客厅处的地砖要加强保护，在地砖的塑料膜上再铺全新、整张纤维板；
3)墙砖阳角用成品瓦楞纸板折成90度角，用美纹纸固定；

保护材料及方式改进——石材地板
目前要求：
1)由于大理石地面为湿作业，需较早完成，铺贴完成后还要再在上面进行作业，所以需做完善的保护：
2)铺贴完成清理干净后，粘贴木地板防潮垫（可防水），再满铺全新整张纤维板。
3保持层板上的卫生，定期清扫。
4)装修全部完成后再做结晶处理。
存在问题：纤维板破了被砂子、颜料伤害了石材
注意事项：天然石材要注意沙子、颜料、油渍等损害
探讨做法：
1)买最便宜的地毡反铺；
2)满铺石膏板或者瓦楞纸；

投稿会员：芳华