DB3713/T 208-2020 普通住宅前期物业管理服务等级划分

ICS 03.080
CCS A 16
DB3713
临沂市 地 方 标 准
DB 3713/T 208—2020
普通住宅前期物业管理服务等级划分
Service grades for early-stage property management of ordinary residential property
2020 - 12 - 30 发布 2021 - 01 - 30 实施
临沂市市场监督管理局 发 布

1 范围
本文件规定了普通住宅前期物业管理服务等级划分的术语和定义、基本要求以及五个服务等级的具体要求。
本文件适用于临沂市行政区域内普通住宅前期物业管理服务。
注：普通住宅物业是指实行政府指导价的住宅类物业，包括普通商品住房、经济适用房、棚改回迁房、廉租住房等。
2 规范性引用文件
下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
GB 25201 建筑消防设施的维护管理
DB37/T 1997.1 物业服务规范 第1部分：通则
3 术语和定义
下列术语和定义适用于本文件。
3.1
前期物业管理 early-stage property management
在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位按相关要求选聘物业服务企业所实施的物业管理活动。
3.2
物业服务企业 property service enterprise
依法设立，从事物业管理活动的具有独立法人资格的企业。
注：物业服务企业营业执照的经营范围中包括物业管理的相关内容。
3.3
物业服务手册 property service manual
向业主（物业使用人）提供物业基本情况、物业使用规定和注意事项、物业服务内容及流程、应急处置措施等物业管理情况介绍的文件。
3.4
前期物业服务合同 preliary property service contract
在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位与其选聘的物业服务企业签订的明确物业管理范围内各自责任、权利、义务关系的书面协议。
3.5
物业承接查验 Property acceptance inspection
承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。
4 基本要求
提供前期物业管理服务的物业服务企业及人员等应符合DB37/T 1997.1的要求。

投稿会员：芳华