DB/T 29-285-2020 天津市既有建筑绿色改造评价标准

天津市工程建设标准
DB/T29-285-2020
备案号：J15471-2021
天津市既有建筑绿色改造评价标准
Assessment standard for green retrofitting of existing building in Tianjin
2020-12-11发布2021-02-01实施
天津市住房和城乡建设委员会发布

1总则
1.0.1为贯彻落实绿色发展理念，节约资源，保护环境，满足人民日益增长的美好生活需要，规范天津市既有建筑绿色改造的评价，推进建筑业可持续发展，制定本标准。
1.0.2本标准适用于天津市域范围内的既有建筑经绿色改造为民用建筑的评价。
1.0.3既有建筑绿色改造评价应遵循因地制宜的原则，结合天津地区的气候、环境、资源、经济和文化等特点，对既有建筑改造后的安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居等性能以及改造过程等方面进行综合评价。
1.0.4既有建筑绿色改造的评价，除应符合本标准的规定外，尚应符合国家和天津市有关标准的规定。

2术语
2.0.1绿色改造green retrofitting
以改善人居环境、提升使用功能、节约能源资源、保护环境、延长建筑寿命为目标，对既有建筑进行维护、更新、加固等活动。
2.0.2预防性维护preventive maintenance
为延长设备使用寿命、减少设备故障和提高设备可靠性而进行的计划内维护。
2.0.3跟踪评估tracking evaluation
为确保建筑设备和系统高效运行，定期对建筑设备和系统运行情况进行调查和分析，并对未达到预期效果的环节提出改进措施的工作。
2.0.4绿色建材green building material
在全寿命期内可减少对资源的消耗、减轻对生态环境的影响，具有节能、减排、安全、健康、便利和可循环特征的建材产品。
2.0.5绿色建筑设备green building equipment
在全寿命期内资源消耗少，对生态环境影响低，具有“安全、低碳、环保和高效特征的建筑设备。

3基本规定
3.1一般规定
3.1.1既有建筑绿色改造评价应以进行改造的建筑单体或建筑群为评价对象，评价对象中的扩建建筑面积不应大于改造后建筑总面积的50%.当改造某建筑单体的一部分时，若改造的部分功能独立、有相对完整的机电系统，也可作为评价对象。
3.1.2既有建筑绿色改造的评价应在建筑工程竣工后进行.在建筑工程施工图设计完成后，可进行预评价。
3.1.3申请评价方应对建筑改造进行技术和经济分析，合理确定建筑的改造内容，选用适宜的改造技术、工艺、设备和材料，对设计、施工、运行阶段进行全过程控制，并应在评价时提交相应的分析、测试报告和相关文件。申请评价方应对所提交资料的真实性和完整性负责。
3.1.4评价机构应对申请评价方提交的报告、文件进行审查，出具评价报告，确定等级，必要时进行现场核查。
3.1.5申请绿色金融服务的建筑项目，应对节能措施、节水措施、建筑能耗和碳排放等进行计算和说明，并应形成专项报告。
3.1.6既有建筑绿色改造施工和使用过程中有重大安全事故的项目，不得参加评价。

3.2评价与等级划分
3.2.1既有建筑绿色改造评价指标体系由安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居、改造过程6类指标组成，且每类指标均包括控制项和评分项；评价指标体系还统一设置加分项。
3.2.2控制项的评定结果应为达标、不达标；评分项和加分项的评定结果应为分值。
3.2.3对于多功能的综合性建筑，应按照本标准全部评价条文逐条对适用的区域进行评价，确定各评价条文的得分。
3.2.46类评价指标中，除资源节约章节总分为200分外，其它5类指标总分均为100分。6类指标各自的评分项得分，按照参评该类指标的实际得分除以适用的总分再乘以总分计算。

4安全耐久
4.1控制项
4.1.1场地不应有危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，不应有超标电磁辐射、污染土壤的危害，且不应有排放超标的污染源。
4.1.2当既有建筑绿色改造涉及结构改造和加固时，应结合其具体改造内容对既有建筑进行检测评估或鉴定。
4.1.3既有建筑改造前，应进行现场踏勘和诊断评估，对机电系统与设备系统进行功能性和安全性检测，形成专项检测报告，并根据诊断和评估结果制定改造方案。
4.1.4新增和更换建筑外门窗必须安装牢固，其抗风压性能和水密性能应符合国家现行有关标准的规定。
4.1.5建筑和场地应具有安全防护的警示和引导标识系统。
4.2评分项
I安全
4.2.1根据鉴定结果，优化既有结构改造方案，提升结构整体性能，评价分值为10分。
4.2.2改造后结构抗震性能提升，评价总分值为10分，按下列规则评分：1在20世纪80年代及以前建造的建筑，改造后抗震性能达到后续使用年限40年的要求，得10分；
2在20世纪90年代按当时施行的抗震设计相关规范设计、建造的建筑，改造后抗震性能达到后续使用年限50年的要求，得10分。
4.2.3配电系统按现行有关标准设置电气火灾监控系统，评价分值为5分。
4.2.4插座回路设置剩余电流动作保护，评价分值为3分。
4.2.5采取保障人员安全的防护措施，评价总分值为15分，按下列规则分别评分并累计：
1采取措施提高阳台、外窗、窗台、防护栏杆等安全防护水平，得5分；
2建筑物出入口均设外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护措施，并与人员通行区域的遮阳、遮风或挡雨措施结合，得5分；
3利用场地或景观形成可降低坠物风险的缓冲区、隔离带，得5分。
4.2.6新增的产品或配件具有安全防护功能，评价总分值为10分，按下列规则分别评分并累计：
1采用具有安全防护功能的玻璃，得5分；
2采用具有防夹功能的门窗，得5分。
4.2.7改善场地内的交通系统，评价总分值为8分。
1采取人车分流措施，得4分；
2在此基础上，步行和自行车交通系统有充足照明，照明标准值不低于现行行业标准《城市道路照明设计标准》C45的相关要求，得8分。

Ⅱ耐久
4.2.8改造后结构耐久性与设计使用年限相适应，评价分值为10分。
4.2.9新增结构构件合理采用耐久性能良好的建筑结构材料，评价总分值为7分，按下列规则评分：
1对于混凝土构件，提高钢筋保护层厚度或采用高耐久混凝土，得7分；
2对于钢构件，采用耐候结构钢或耐候型防腐涂料，得7分；
3对于木构件，采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品，得7分；
4新增结构构件设计成可替换构件，得7分。
4.2.10注重新增结构加固材料和防护材料的环保性和耐久性，评价总分值为6分，按下列规则分别评分并累计：
1结构加固用胶粘剂环保性能符合国家及天津市现行相关标准要求，得2分；
2结构加固用胶粘剂或聚合物砂浆耐久性符合国家现行及天津市相关标准的要求，得2分；
3结构防护材料耐久性符合国家及天津市现行相关标准要求，得2分。
4.2.11新增建筑装饰装修材料，合理采用环保性、耐久性好且易维护的材料，评价总分值为6分，按下列规则分别评分并累计：
1采用环保性和耐久性好的外饰面材料，得2分；
2采用环保性和耐久性好的防水和密封材料，得2分；
3采用环保性、耐久性好、易维护的室内装饰装修材料，得2分。
4.2.12新增建筑部品部件，合理采取提升耐久性的措施，评价总分值为10分，按下列规则分别评分并累计：1使用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、管线、管件得5分；
2活动配件选用长寿命产品，并考虑部品组合的同寿命性；不同使用寿命的部品组合时，采用便于分别拆换、更新和升级的构造，得5分。

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