DB61/T 5027-2022 既有建筑外墙保温系统可靠性评价技术导则

陕西省工程建设标准
既有建筑外墙外保温系统可靠性评价技术导则
Technical guidelines for reliability evaluation of external thermal insulation system of existing buildings
DB61/T5027-2022
主编部门：陕西省住房和城乡建设厅
批准部门：陕西省住房和城乡建设厅
陕西省市场监督管理局
实施日期：2022年5月20日

1总则
1.0.1为科学规范既有建筑外墙外保温系统的可靠性评价，制定本导则
1.0.2本导则适用于陕西省内既有建筑外墙外保温系统的可靠性评价活动，外墙外保温系统可靠性评价。针对粘贴保温板系统、保温浆料系统、装饰保温一体板系统进行外墙外保温系统的可靠性评价，其他外墙外保温系统可参照本导则执行。
1.0.3既有建筑外墙外保温系统可靠性评价除应符合本导则外，尚应符合国家、行业及陕西省现行有关标准的规定。

2术语
2.0.1既有建筑外墙外保温系统external thermal insulation system for external wall of existing buildings
已建成投人使用的建筑的外墙外保温系统。
2.0.2可靠性评价appraisal of reliability
对处于使用状态的既有建筑外墙外保温系统的安全性所进行的调查、检查、检测、验算、分析和评定等一系列活动。
2.0.3服役年限service length
从建筑外墙外保温系统施工完成开始的时间，以自然年为单位。
2.0.4缺陷defects
外墙外保温系统中存在影响其安全性和使用功能的质量问题，包括裂缝、空鼓、脱落，粉化、渗水，支架或连接件和锚固件的锈蚀、变形等。
2.0.5无损检测技术existing external thermal insulation nonde-structive testing technology
对外墙外保温系统构造、缺陷等进行检查和测试的非破坏性的检测技术。
2.0.6
评价单元appraisal system
可以独立进行可靠性评价的外墙外保温系统立面的集合。
2.0.7测试单元testing cell
评价单元内采用相同材料、工艺和施工做法的外墙保温立面，可以划分成一个或多个测试单元。
2.0.8检验项目Inspection items

为评价测试单元内不同位置外墙外保温系统缺陷设置的观察、检测和验算项目。
2.0.9缺陷面积defect area
取样部位出现缺陷区域的面积。
2.0.10有效锚固数量effective anchorage quantity
外墙外保温系统中采用锚栓机械固定的安装方式时，单位面积内安装锚栓的规格、锚固力符合标准（设计）的规定，或达到某一期望值的数量。
2.0.11适修性评估Maintainability assessment
对外墙外保温缺陷通过修缮恢复正常使用功能难易程度的评价。

3基本规定
3.1一般规定
3.1.1既有建筑外墙外保温系统存在下列情况之一时，相关责任主体应委托具有资质的检验机构进行可靠性评价。
1超过质保期的外墙外保温系统在正常使用过程中发现较严重缺陷的；
2达到使用年限需要对其可靠性进行评估的；
3其它原因需要评价的。
3.1.2评价过程应注意现场安全，制定严密的安全防护措施。
1做好检测人员安全防护。
2现场安全及防护。
3选择在适宜的气象条件下进行。
3.2评价程序及工作内容
3.2.1既有建筑外墙外保温系统可靠性评价宜按图3.2.1规定的程序进行。
3.2.2既有建筑外墙外保温系统可靠性评价的目的、范围和内容，应结合委托方提出的原因和要求，经初步调查后确定。
3.2.3初步调查宜包括下列内容：
1了解委托方的要求及评价原因；
2查阅图纸、施工过程检验批和隐蔽工程记录、验收等资料；
3查询建筑物历史和气候的影响情况；
4现场勘察。
3.2.4评价方案内容应包括项目概况、编制依据、仪器设备、评价单元、测试单元的划分、检验项目及检测方法、工作进度计划、技术质量及安全保护措施等要点，明确需由委托方完成的准备和配合的工作。

3.3抽样规定
3.3.1根据委托要求和建筑外墙外保温系统特点，宜按照单栋建筑划分评价单元。
3.3.2采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每3000m2划分为一个测试单元。
3.3.3测试单元内取样测试部位应具有代表性，宜包含临街、女儿墙、楼梯间出入口上部外墙、多水房间外墙、水平悬挑构件下表面保温构造、穿过建筑的通道顶部保温构造等重要构造节点部位，已发生损伤的部位。
3.3.4当存在下列情况时，应增加测试单元内取样测试部位的检验数量：
1缺少施工验收资料或有疑问时；
2服役年限接近或超过设计使用年限，且表面有明显缺陷的；
3发现关键部位有开裂现象、可见局部脱开和坠落的；
4发现抽样部位有重大安全隐患。

4核查与检验
4.1一般规定
4.1.1既有建筑外墙外保温系统可靠性评价时，应对涉及外墙外保温系统的建筑物使用条件、使用环境和结构现状进行调查与检测：调查的内容、范围和技术要求应满足外墙外保温系统可靠性评价的需要，并应对外墙保温系统整体牢固性现状进行调查。
4.1.2当外墙外保温系统的施工图纸、资料缺失或与实际工程不相符时，应对外墙保温系统的构造、节点体系、连接材料强度、基墙结构和尺寸等进行检测，宜绘制外保温工程各部位的构造做法图。
4.1.3检验时应考虑现场天气因素的影响，应对现场检测环境进行记录。
4.1.5检验项目包括现场外观检查和实体检验，实体检验区域应具有防止发生坠落措施，应设立安全警戒标识，依据现场情况实施相应安全监督管理措施。
4.1.6现场实体检测工作完成后，检测方应告知委托方对检测过程中所形成的外墙损坏部位，由委托方及时进行修复以免造成危害。
4.1.7测试单元内的外墙外保温系统的检测项目，应按表4,1.7的内容确定。

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