DBJ43/T 355-2020 湖南省既有建筑绿色改造技术标准

UDC  DBJ
湖南省工程建设地方标准
DBI 43/T XXX-2020
备案号JXXXXX-2020
湖南省既有建筑绿色改造技术标准
Technical standard for green retrofittion of existing building in Hunan Province
2020-XX-XX发布2020-XX-XX实施
湖南省住房和城乡建设厅发布

1总则
1.0.1为规范湖南省既有建筑绿色改造，推进建筑业可持续发展，根据有关法律、法规和政策规定，制定本标准。
1.0.2本标准适用于湖南省既有民用建筑绿色改造评估与策划、设计、施工与验收和运行管理。
1.0.3既有建筑绿色改造应遵循因地制宜的原则，结合建筑类型、使用功能及地域特点，通过改造，使其更好地实现资源节约和环境保护，提供更健康、适用和高效的使用空间。
1.0.4既有建筑绿色改造除应符合本标准的规定外，尚应符合国家及湖南省现行有关标准的规定。

2术语
2.0.1绿色改造green retrofitting
以节约资源、改善人居环境、提升使用功能等为目标，对既有建筑进行维护、更新、加固等活动。
2.0.2改造前评估pre-assessment for retrofitting
采用现场查勘、问卷调研、资料审阅、现场检测、软件模拟等方法，对既有建筑性能现状进行全面了解，确定既有建筑绿色改造的潜力和可行性，为改造规划、技术设计及改造目标的确定提供依据的活动。
2.0.3改造策划retrofitting planning
依据改造前评估结论，结合业主改造意愿，研究确定既有建筑绿色改造模式、改造目标及技术路线等活动。
2.0.4绿色改造设计green retrofitting design
在建筑设计中体现可持续发展的理念，在满足建筑功能的基础上，实现建筑全寿命周期内的资源节约和环境保护，为人们提供健康、适用和高效的使用空间。

3改造前评估与策划
3.1一般规定
3.1.1既有建筑绿色改造项目应进行改造前评估，并根据评估结论，在综合考虑项目现状、改造模式、功能需求等基础上进行改造策划。
3.1.2改造前评估与策划可根据实际需求，按规划与建筑、结构与材料、暖通空调、给水排水、电气等专业，开展局部或全面的评估与策划。
3.1.3改造前评估可采用现场查勘、问卷调研、资料审阅、现场检测、软件模拟等方法，确定改造技术路线和实施策略。
3.1.4改造前评估和改造策划应形成评估与策划报告，报告应包括但不限于下列内容：
1评估报告
1)项目概况;
2)评估内容及方法;
3)评估过程和结果;
4)评估结论与改造建议。
2策划报告
1)项目现状与改造功能需求；
2)项目定位与改造目标;
3)绿色改造技术方案;
4)改造策划结论。
3.1.5既有建筑相关竣工图纸不全时，宜结合现场查勘进行补充完善，为既有建筑改造提供支撑。

3.2改造前评估
I规划与建筑
3.2.1既有建筑场地安全性的评估应包括下列内容：
1场地安全性及稳定性情况，包括自然灾害和地质灾害影响，场地及周边存在的危险化学品、易燃易爆危险源、电磁辐射、污染土壤等的现状；
2场地无障碍设施的设置是否完善，包括场地内道路、组团绿地、公共服务设施、建筑物内无障碍设施的设置情况等。
3.2.2应对既有建筑场地内是否存在未达标排放或者超标排放的气态、液态或固态的污染源进行评估。
3.2.3既有建筑场地规划与布局的评估宜包括下列内容：
1场地及周边生态环境，包括场地及周边园林绿地、河道水系和道路，既有构筑物、构件、设施和保护性建筑等现状;
2建筑环境，包括建筑室内外日照、风、声环境质量;
3场地交通及停车设施，包括场地内车行、人行路线、机动车和非机动车停车设施的设置等；
4场地绿化用地，包括场地内绿地率、集中绿化的现状，复层绿化的布置等。
3.2.4应对场地的生物资源情况进行评估，保持场地及周边的生态平衡和生物多样性。
3.2.5应对场地雨洪控制利用情况进行评估，控制并减少场地雨水径流量及非点源污染物排放。
3.2.6既有建筑功能与布局的评估宜包括下列内容：
1建筑功能空间的分布和利用情况;
2地下空间的利用现状。
3.2.7既有建筑围护结构性能的评估应包括下列内容：
1外墙构造形式、传热系数及热惰性指标等;
2屋面构造形式、传热系数及热惰性指标等;

3外窗、透光幕墙、屋顶透光部分传热系数、可见光透射比、太阳得热系数及气密性等;
4地下室、外墙、室内、屋面防水的安全性及可靠性等;
5主要功能房间的室内噪声级、围护结构（外墙、隔墙、门窗、楼板)空气声隔声性能、楼板的撞击声隔声性能。
3.2.8既有建筑加装电梯评估应包括下列内容：
1建筑使用者改造意愿调查;
2加装电梯对建筑结构、消防、日照、楼间距、外部使用空间等的影响;
3既有建筑场地的供电资源条件。
Ⅱ结构与材料
3.2.9应由有资质的单位对既有建筑结构的安全性、耐久性、材料力学性能，以及抗震性能等进行检测鉴定。
3.2.10当绿色改造涉及结构荷载增加或上部结构受力性能改变时，应对既有建筑地基基础进行鉴定，鉴定报告应包括下列内容：
1既有建筑地基基础的承载力、变形、稳定性和耐久性;
2既有建筑地基基础加固的必要性，以及采用的加固方法。
3.2.11既有建筑结构的安全性鉴定报告，应包括下列内容：
1结构构件和非结构构件的完损状况、结构构件之间的连接构造及非结构构件与主体结构的连接构造可靠程度检测；
2结构构件材料力学性能检测及主体结构和构件的变形检测;
3根据既有建筑结构的现状和改造目的及后续使用年限，依据相应的标准，分析验算综合评估结构的安全性、抗震性能及结构体系的合理性；
4引起既有建筑开裂、差异沉降、倾斜的原因;
5邻近新建建筑、深基坑开挖和降水、新建地下工程或自然灾害等，对既有建筑地基基础已造成的影响或仍然存在的影响。

4绿色改造设计
4.1一般规定
4.1.1应根据评估报告，在设计时采取针对性措施，确保被改造的建筑场地无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氢土壤等危害，并满足以下要求：
1建筑场地与各类危险源的距高应满足相应危险源的安全防护距离控制要求;
2对场地中的不利地段或潜在危险源应采取必要的避让、防护或控制、治理等措施。
4.1.2既有建筑绿色改造设计应满足国家现行有关日照标准的相关要求，且不应降低周边建筑的日照标准。
4.1.3历史建筑和历史文化街区内既有建筑的绿色改造，应符合现行国家标准《历史文化名城保护规划标准》GB/T50357以及《城市紫线管理办法》等国家和地方有关规定。
4.1.4既有建筑改造设计应按照被动式技术优先的原则充分利用自然采光、自然通风，采用围护结构保温、隔热、遮阳等措施，降低建筑的采暖、空调和照明系统的负荷，提高室内舒适度。
4.1.5既有建筑外立面改造应简约且建筑风格协调统一，并应符合下列要求：
1建筑功能、技术、结构及构造合理;
2不宜采用纯装饰性构件;
3太阳能集热器、光伏组件及具有装饰、遮阳、导光、导风、载物、辅助绿化等功能的室外构（部）件应与建筑进行一体化设计。

4.1.6根据改造评估报告，建筑物的窗墙面积比、围护结构的热工性能、外门窗的气密性能、屋顶透明部分面积比等，应符合国家和湖南省现行有关建筑节能改造标准的规定。有条件的建筑宜提高围护结构的节能标准。
4.1.7室内改造设计应进行声环境、自然通风、天然采光等专项分析，改造后的既有建筑室内物理环境应满足国家和地方相关现行标准的规定。
4.1.8应根据评估结果，结合现行湖南省地方标准有关规定，编制水系统改造专项方案，统筹、综合利用各种水资源。
4.2规划与建筑
4.2.1应根据评估报告，在设计时采取针对性措施，确保场地内不存在未达标排放或者超标排放的气态、液态或固态的污染源，若存在以上污染源，应采取下列措施：
1说明污染源类型，并采取相应治理措施，以达到无超标污染物排放的要求;
2在进行场地设计时，应合理设置污染源的区位，以避免污染源对主要功能区域和周边环境产生影响。
4.2.2根据改造评估报告，保护既有建筑的周边生态环境，保持场地及周边的生态平衡和生物多样性。
4.2.3保护场地内可利用既有构筑物、构件和设施，可根据其功能特点加以利用，或改造后进行再利用。
4.2.4场地交通流线设计流畅，使用方便：
1宜采用机动车、非机动车和行人分行的原则合理组织场地的交通流线，避免相互交叉、干扰，交通流线顺畅，满足交通需求;
2场地内无障碍设施完善，且与场地外人行通道无障碍连接，并满足现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763的要求。

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