高清PDF《城市零售商业空间结构演变研究》谭怡恬 2019版

本书以大型零售商业为研究对象，以翔实的数据为支撑，采用定性与定量相结合的研究方法，研究各业态商业网点的规模和区位分布的合理性及演变规律，各业态商业网点的规模和区位分布与人口（住宅）分布的相互关系，以及推动大型零售商业空间结构演变的主要因素与作用机理。期望为城市商业空间结构科学发展提供理论依据，对城市商业空间结构优化有所裨益。
本书可供建筑设计人员、城市设计人员以及有关专业师生参考。

城市是人们工作、生活、消费的聚集地，是人类经济活动的核心区域，是全球经济一体化的枢纽。随着城市化进程加快，城市病的危害日趋严重，如交通拥堵、环境恶化、资源浪费严重、运转效率下降等，合理布局城市空间有利于降低城市病的危害。商业空间是城市空间中最核心的功能要素，与城市居民的生活消费密切相关，本书着重研究城市大型零售商业空间结构演变规律。
本书以大型零售商业为研究对象，以翔实的数据为支撑，采用定性与定量相结合的研究方法，研究各业态商业网点的规模和区位分布的合理性及演变规律，各业态商业网点的规模和区位分布与人口（住宅）分布的相互关系，以及推动大型零售商业空间结构演变的主要因素与作用机理。期望为城市商业空间结构科学发展提供理论依据，对城市商业空间结构优化有所裨益。

内容索引：

第1章绪论1
1.1研究背景与意义1
1.1.1快速城市化与城市功能转型1
1.1.2经济全球化…2
1.1.3城市道路提质改造与公共交通的发展3
1.1.4消费理念与消费方式的转变………4
1.1.5城市商业空间结构演变研究的必要性5
1.2国内外研究综述5
1.2.1同外研究综述…5
1.2.2国内研究综述8
1.3研究内容与研究思路…11
1.3.1研究内容11
1.3.2商业空间结构演变表征与研究思路…12
1.3.3以长沙为实证案例的合理性…13
1.4技术路线与研究框架…15

第2章主要概念与相关理论
2.1主要概念17
2.1,1城市空间结构…17
2.1,2城市商业空间结构…17
2.1.3零售商业…18
2.1.4城市商业中心…21
2.2相关理论与方法…22
2.2.1城市空间结构理论22
2.2.2商业地理学及零售地理学…25
2.2.3消费心理学及消货行为学…29
2.2.4统计分折理论…31
2.2.5分类与聚类分析理论…32
第3章长沙城市发展与零售商业发展概况…33
3.1城市发展概况…33

3.1.1城市化进程…33
3.1.2产业结构与经济…34
3.1.3城市空间结构与城市形态…37
3.1.4城市交通…39
3.2商业发展历史概况…41
3.2.1古代长沙商业状况…41
3.2.2开埠后长沙商业形势…42
3.2.3加入WTO后长沙商业的发展…44
3.3现代零售商业发展概况…44
3.3.1零售商业空间的形成…44
3.3.2零售商业发展梗概…46
第4章商业空间结构演变分析数据调查与数据处理
4.1商业空间结构演变分析的数据需求…51
4.2商业网点、人口和住宅等数据调查…52
4,3购物出行时间的数据调查…53
4.4多方式购物出行时间估计…54
4.5购物出行方式的分担率估计…56
4.6平均购物出行时间求解步骤…60

第5章商业网点规模与区位分布及其演变…61
5.1商业网点的规模及其演变…61
5.1.1商业网点的总体规模及其演变…61
5.1.2各业态类型的商业网点规模及其演变…62
5.2商业网点区位分布及其演变…66
5.2.1全体商业网，点区位分布及其演变…66
5.2.2各业态商业网点区位分布及其演变·66
5.3人口和住宅的实际分布及其演变****”74
5.4商业网点重心（中心）与人口（住宅）重心偏差及演变…75
5.5小结84
第6章商业网点规模的合理性评价…86
6.1哈夫模型的一般形式及其扩展……86
6.1.1哈夫模型的一般形式…86
6.1.2哈夫摸型的扩展形式4****”86
6.2基于扩展哈夫模型计算的网点需求规模…88
6.3实际规模与需求规模的相对偏差计算方法·89
6.4基于人口的网点实际规模与需求规模的相对偏差·91

6.5基于住宅的网点实际规模与需求规模的相对偏差94
第7章商业网点布局的合理性评价97
7.1网点布局的合理性评价方法97
7.1.1网，点布局评价思路…97
7.1.2哈夫模型的逆向扩展…97
7.1.3各居住区人均购物资源的分布公式…98
7.1.4各居住区人均购物资源的分布偏差……99
7.2基于人口的商业网点布局合理性评价100
7.3基于住宅的商业网点布局合理性评价104
第8章商业空间结构演变的动力机制及演变规律110
8.1影响商业空间结构演变的因素构成110
8.2商业空间结构演变的政府引导111
8.2.1城市商业网点规划111
8.2.2区城经济发展政策114
8.3商业空间结构演变的市场选择115
8.3.1零售业对业态及规模的选择116
8.3.2市场选择下的商业网点集聚效应116
8.4影响商业空间结构演变的其他因素119
8.4.1城市功能转型…119
8.4.2城市交通与购物出行时间120
8.4.3商业功能分化122
8.4.4网络零售市场兴起122

8.5城市零售商业发展趋势及空间结构的演变规律…124
8.5.1零售业的发展趋势*…124
8.5.2零售商业空间结构的演变规律…125
第9章结论与展望…127
9.1研究结论127
9.2研究工作展望128
附录1长沙市商业网点规模、位置和业态类型调查表…130
附录2长沙市各街道面积、人数和位置调查表…135
附录3长沙市各街道面积、住宅套数和位置调查表…137
附录4街道居民购物出行时间调查（望城坡街道）…139

附录5人口对应的零售商业网点需求规模…144
附录6住宅套数对应的零售商业网点需求规模…148
附录7常住人口对应的各商业网点相对偏差…152
附录8住宅套数对应的各商业网点相对偏差…155
参考文献…158

投稿会员：芳华