DBJ50/T 358-2020 既有住宅增设电梯技术标准

住房和城乡建设部备案号：J15214-2020
DB
重庆市工程建设标准
DBJ50/T-358-2020
既有住宅增设电梯技术标准
Technical standard for installation of lifts in existing buildings
2020-06-01发布2020-09-01实施
重庆市住房和城乡建设委员会发布

1总则
1.0.1为明确重庆地区既有住宅增设电梯设计、施工、验收和运行维护阶段的技术要求，提升既有住宅居住品质，保证既有住宅增设电梯工程质量安全，制定本标准。
1.0.2本标准适用于重庆地区建筑高度不大于33m的既有住宅增设电梯工程的设计、施工、验收和运行维护。
1.0.3既有住宅增设电梯应遵循安全、适用、经济、环保的原则，保证增设电梯工程的质量安全，减少对居民正常生活的干扰和影响。
1.0.4重庆地区既有住宅增设电梯除应符合本标准要求外，尚应符合国家及行业现行有关标准的规定。

2术语
2.1.1住宅residential building
供家庭居住使用的建筑。
2.1.2电梯1ift
服务于规定楼层的固定式升降设备。它具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之间。轿厢尺寸与结构型式便于乘客出人或装卸货物。
2.1.3底坑pit
底层端站地面以下的井道部分。
2.1.4井道well
保证轿厢、对重（平衡重）和/或液压缸运行所需的建筑空间。
2.1.5装配式电梯井道assembled lift well
井道主体结构采用预制构（部）件的电梯井道。

3基本规定
3.0.1既有住宅增设电梯应根据既有建筑现状和住户需求，选择适宜的增设电梯方案。
3.0.2既有住宅增设电梯应由具有相应资质的机构出具施工图，并按要求审查合格。施工图设计文件中应包含以下内容：
1住宅基础和上部结构的基本形式和现状；
2场地地质及管线情况；
3住宅周边环境及消防通行的现状条件；
4增设电梯方案对既有住宅结构安全、消防安全的影响分析及相应的处理措施；
5后续工作需要满足的条件要求。
3.0.3既有住宅增设电梯施工过程应针对现场条件采取必要的质量安全控制措施。
3.0.4增设电梯工程严禁由于设计或施工不当影响既有住宅结构安全。
3.0.5既有住宅增设电梯工程竣工按相关规定验收合格后方具备投人使用条件。设计、施工、验收等资料应存档。
3.0.6增设电梯工程宜与老旧小区综合改造结合进行。

4设计
4.1总平面
4.1.1既有住宅增设电梯原则上不应超出原住宅建设用地红线。确因用地条件受限不在建设用地范围内的，不得占用市政道路、公园绿地。
4.1.2既有住宅增设电梯工程不应降低原住宅建筑消防车通行条件和疏散通道宽度等指标。
4.1.3既有住宅增设电梯设计应考虑场地设备管线对项目成本和周期的影响，并尽量减少占用周边公共空间。
4.2建筑
4.2.1既有住宅增设电梯的位置应根据使用需求和原建筑及周边环境条件合理确定。
4.2.2当增设电梯与原建筑公共楼梯间相连时，应符合下列规定：
1增设电梯不应降低原楼梯间的疏散标准；
2当原楼梯间具有自然排烟功能时，增设电梯不应降低其自然排烟标准；
3楼梯间、电梯厅、连廊增加外窗与住户房间窗口之间的最小水平距离不宜小于1.0m,否则应采取隔离防盗措施。
4.2.3当增设电梯不利用原建筑公共楼梯间时，应符合下列规定：
1增设电梯不应影响原公共楼梯间的消防疏散功能；
2增设电梯应设置符合相关要求的电梯紧急救援通道。

4.2.4增设电梯新增部分的防火设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016、《建筑钢结构防火技术规范》GB51249等标准的相关规定。
4.2.5增设电梯新增部分安全防护、防水、保温隔热等性能应满足《住宅设计规范》GB50096的相关规定。增设电梯对原住宅建筑外墙防水、保温造成破坏的，应采取适当的措施进行修复。
4.2.6增设电梯应采取有效措施防止底坑积水。
4.2.7既有住宅增设电梯在满足基本运载能力的前提下，宜选用井道尺寸较小的无机房电梯。条件允许时可根据实际情况选用无障碍电梯和可容纳担架的电梯。
4.2.8应采取措施保证电梯机械设备和控制柜的环境温度满足电梯正常工作的要求。
4.2.9既有住宅增设电梯不得采用玻璃幕墙。井道围护结构和连廊护栏玻璃应采用安全玻璃，临空部位应为双面钢化夹胶玻璃。
4.2.10连廊护栏所选用的金属材料应为耐候材料，并应有防止儿童攀登的构造。护栏离连廊地面0,1m高度范围内不应留空。
4.2.11增设电梯候梯厅深度应满足现行《住宅设计规范》GB50096的相关要求。增设电梯人口层宜设置无障碍通道和高室坠物防护。当既有住宅增设电梯邻近车行道时，增设电梯人口层开门方向不宜对着车行道。
4.3结构
4.3.1既有住宅增设电梯结构设计应考虑增设电梯对原佳宅结构的影响，必要时应对原住宅结构进行加固补强。
4.3.2增设电梯新建部分基础、井道、连廊和围护结构应按现行国家相关标准设计。
4.3.3既有住宅增设电梯结构的设计使用年限可按30年考虑。

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