DBJ50/T 360-2020 住宅工程质量常见问题防治技术标准

住房和城乡建设部备案号：J15274-2020
DB
重庆市工程建设标准
DBJ50/T-360-2020
住宅工程质量常见问题防治技术标准
Technical standard for quality control of common failing of housing engineering
2020-08-08发布2020-11-01实施
重庆市住房和城乡建设委员会发布

1总则
1.0.1为提高住宅工程质量水平，加强住宅工程质量常见问题防治，根据国家有关法律、法规、规范和标准，结合重庆市实际情况，制定本标准。
1.0.2本标准适用于重庆地区新建、改建和扩建的住宅工程质量常见问题的防治，其他建筑工程质量常见问题的防治可参照本标准执行。
1.0.3住宅工程质量常见问题的防治方法、措施和要求除应符合本标准外，尚应符合国家和重庆市现行有关规范和标准的规定。

2术语
2.0.1住宅工程housing engineering
供家庭居住使用的建筑工程。
2.0.2住宅工程质量常见问题common failing of housing en-gineering
住宅工程中易发生的、普遍存在的、不易根治的质量缺陷。
2.0.3住宅工程质量常见问题防治quality control of common failing of housing engineering
对住宅工程质量常见问题从设计、材料、施工、管理等方面采取的综合有效的防治方法、措施和要求。

3基本规定
3.0.1建设单位在住宅工程建设中应采取相关管理措施，保证本标准的执行，并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期。
3.0.2设计单位在住宅工程设计中，应采取防治质量常见问题的相应设计措施。
3.0.3施工图设计文件审查机构应将住宅工程质量常见问题防治的设计措施列入审查内容。
3.0.4施工单位应认真编写《住宅工程质量常见问题防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。
3.0.5监理单位应审查施工单位提交的《住宅工程质量常见问题防治方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列人《监理细则》。

4地基与基础及地下工程
4.1旋挖成孔灌注桩基础质量问题
4.1.1旋挖成孔灌注桩的勘察、设计、施工、质量检查和验收，应符合现行地方标准《旋挖成孔灌注桩工程技术规程》DBJ50-156和有关标准的规定。
4.1.2持力层为岩石的大直径单柱单桩，应视岩性检验孔底下3倍桩身直径或5m深度范围内有无土洞、溶洞、破碎带或软弱夹层等不良地质条件。对高回填土、岩溶、岩土界面坡率大于10%等复杂地基且持力层为岩石的一柱一桩大直径桩孔，应在成孔前或终孔时，用超前钻逐孔对孔底下3d或5m深度范围内持力层进行检验。
4.1.3对群桩基础的持力层超前钻孔检验，每一承台下至少应检验一孔。群桩相邻桩孔成孔时，发现持力层层面高差超过2m的，应补充施工勘察。
4.1.4施工前施工单位应依据地勘报告、施工图设计文件和超前钻孔检验报告编制桩成孔预控深度图表，并经建设单位（监理单位)、地勘单位认可。
4.1.5施工前应按施工方案进行试成孔。对高回填土、岩溶、岩土界面坡率大于10%等复杂地基的场地，应选取地质较不利的和有代表性的部位进行试成孔，孔数一般不少于3个。
4.1.6对地勘报告中、试成孔中反映的不良场地，施工应选用全钢护筒护壁成孔方法或全桩混凝土换填成孔方法施工，或采用强夯、注浆等措施对场地土进行处理后再施工。
4.1.7新近填土区域旋挖成孔灌注桩桩孔初步定位后，应采用300mm厚C20混凝土将设计桩径加1000mm范围进行地坪硬化，再进行准确放线定位后成孔。
4.1.8旋挖成孔灌注桩孔口应设置护筒，设计文件中应明确孔口护筒的设置要求。
4.1.9试成孔或首批桩孔验收检查时，应当核查孔底沉渣厚度的测量方法的有效性。
4.1.10混凝土浇筑导管在使用前应进行水密、承压和接头抗拉试验，并形成相应记录。
4.1.11灌注水下混凝土前，方案中应有各类桩径的混凝土初灌量计算，并形成相应技术交底资料。
4.1.12湿作业成孔灌注混凝土应按照水下混凝土的要求进行施工。水下混凝土的混凝土强度应按比设计强度提高等级配置；在设计图纸未注明水下混凝土强度等级时，在无试验依据的情况下，水下混凝土配制的标准试块强度等级可参照表4.1.12的规定。

4.1.13灌注桩中超声波声测管（由管节、接头、底盖、顶盖等部件组成)的选用，应符合现行国家标准《混凝土灌注桩用钢薄壁声测管》GB/T31438、《混凝土灌注桩用高强刚塑声测管》JT/T871等现行标准的要求。
4.1.14其它机械成孔方法的桩基础可参照本节规定要求。

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