中建住宅创优策划

目录

一、策划简介
二、一体化施工
三、实测实量管控措施
四、质量风险管控措施
五、安全文明管控措施

内容摘要：

二、项目一体化策划介绍

1.项目一体化实施目标

2.顶目体化策划介绍
1出屋面结构与结构一体化施工
出屋面结构做法确定（确定参考图集）
2抱框柱与结构一体化施工
1提前确定图纸做法；2.模板深化时同步考虑
3隔墙板构造柱与结构一体化施工
1隔墙板深化图确定；2.模板深化时同步考虑
4二次结构与混凝土结构交界处压槽一次性成型
1.建筑图纸确定；2.粗装修做法确定；
5设置剪力墙计算洞口与结构一次性施工
模板设计时同步考虑
6有水房间反坎与结构一体化施工
1建筑做法确定；2.模板深化时同步考虑；
7设备基础与结构一体化施工
1设备图纸提前确定；2模板深化时同步考虑；
8强弱电配电箱壳随结构一体化预埋施工
1.材料提前进场；2.钢筋翻样同步考虑
9无水房间水暖管井套管一次性预埋施工
1.水电图纸深化；2.套管定位加固；
10厨房、卫生间止水节一次性预埋施工
1.水电图纸深化；2.套管定位加固；
11砌体结构深化施工时预留机电安装穿墙洞口
砌体结构排砖与机电安装深化同步
12水电深化与空心隔墙板深化一体化
水电及隔墙板深化同步
13空调冷凝水套管预埋
1.套管提前进场；2.图纸提前确定；
14止水措施与结构一体化施工
1止水做法确定；2.与模板深化同步考虑；
15消防水管与结构一体化施工
1.消防套管加固；2.消防单位招标；3.消防管材提前进场

1.建筑与结构图纸融合
(1)出屋面结构与结构一体化施工
实施内容：
出屋面的结构（上人孔、烟道口、风道口等）采用吊模，与屋面结构一次性浇筑：
实施效果：
避免了混凝土二次浇筑，加强了结构整体性，增强了结构自防水，降低了渗漏风险。

（2）二次结构与结构一体化施工

1)抱框柱与结构一体化施工
实施内容：
与混凝土结构相连的抱框柱，与结构一次性浇施工。
实施效果：
①取消植筋及二次湿作业：
②减少了二次结构施工内容：

2)隔墙板构造柱与结构一体化施工
实施内容：
1)户内门部位，安装铰链侧隔墙板更改为构造柱，混凝土结构一次性浇筑。
2)门顶部不设过梁，采用下挂梁、门头隔墙板方式处理。
实施效果：
①杜绝因隔墙板强度较低，门链侧墙体损坏隐患；
②减少二次植筋、湿作业：
③加快施工进度；

3)二次结构与混凝土结构交界处压槽一次性成型
实施内容：
模板配模时，砌体结构与免抹灰砼结构交接处，增设一个宽度100宽（厚度按照抹灰厚度考虑)的模板条，固定于大面模板。
实施效果：
提前预留压槽，保证结构与二次结构接缝处的挂网抹灰质量；

4)剪力墙计算洞口与结构一次性施工
实施内容：
剪力墙计算洞口与结构一次性浇筑。
预计效果：
①减少二次湿作业，有助于提升现场文明施工；
②减少二次结构施工内容，加快施工进度：

5)有水房间反坎与结构一体化施工
实施内容：
厨房、卫生间等有水房间的砌筑墙体根部反坎，采用吊模，与结构一次性浇筑；

实施效果：
①提高结构整体性，降低渗漏风险：
②减少二次湿作业，提升安全文明施工；
③减少厨卫间二次结构工序，加快进度；

2.设备与结构图纸融合
设备基础与结构一体化施工
实施内容：
水箱间、洗消间、换热站、锅炉房的的设备基础与结构一次浇筑。

实施效果：
降低设备混凝土浇筑难度，提高了施工效率，减少了工序。

3.水电安装与结构融合
(1)强弱电配电箱壳随结构一体化预埋施工

实施内容：
在进行结构施工时，强弱电配电箱壳随结构预埋。
实施效果：
1)减少二次补洞，2)减少木盒
制作安装拆除二次配管，节约了工期。

(2)无水房间、水暖管井套管一次性预埋施工；

实施内容：
无水房间及水暖管井套管随主体结构预埋，取消设置后浇板及预留洞口。
实施效果：
取消机电管道预留洞口、后浇板，减少工序，加快了施工进度，同时减少了现场二次湿作业，提升现场安全文明施工。

(3)厨房、卫生间止水节一次性预埋施工

实施内容：
厨房及卫生间采用止水节与结构一次性预埋，取消预留洞。
实施效果：
提高了施工质量，降低了结构渗漏风险：

(4)二次结构与机电安装深化一体化

实施内容：
1)在进行砌体结构深化时，同步进行水暖、电通、风等机电安装深化设计，预留机电安装穿墙洞口，形成砌体结构固化图，施工时按图预留机电安装洞口；
2)在进行隔墙板深化时，同步进行水电深化设计，综合考虑水电管线布置及隔墙板排布，形成深化图纸。实施效果：
减少了机电安装施工对二次结构的破坏，提高现场施工质量。

投稿会员：芳华