中建商业综合体施工组织设计（400页、word版、可编辑）

目 录
1.编制依据 1
1.1施工合同 1
1.2施工图纸 1
1.3应用的主要标准 1
1.4应用的要图集 3
1.5应用的主要法规 4
1.6其它 4
2.工程概况 5
2.1工程基本情况和各参建方基本情况 5
2.2工程建设地点特征 5
2.3各专业设计简介 7
2.4室外工程设计简介 12
2.5现场条件 12
2.6典型平面图、立面图、效果图 14
2.7工程特点、施工重点、难点分析及对策 19
2.8 BIM总发包管理模式概况 26
3.施工部署 26
3.1施工管理目标 26
3.2施工总体部署 28
3.3组织机构 31
3.4主要实物工程量 40
3.5总体施工顺序施工区域划分 41
3.6主要材料及设备 42
3.7劳动力计划及劳动力曲线 46
3.8协调与配合 47
4.施工总进度计划 51
5.施工准备 54
5.1技术准备 54
5.2施工现场准备 63
5.3BIM系统应用计划 64
6.主要施工方法 74
6.1测量工程 74
6.2深基坑安全专项工程 83
6.3钢筋工程 99
6.4模板工程 102
6.5混凝土工程 111
6.6钢结构工程 121
6.7防水工程 134
6.8脚手架工程 148
6.9装饰装修工程 158
6.10机电安装工程 165
6.11施工垂直运输专项方案 198
6.12采光顶软平台专项施工方案 205
6.13BIM总发包特点及BIM技术应用 214
6.14 季节性施工技术措施 245
7.绿色施工管理 248
7.1绿色施工管理目标及体系 248
7.2组织机构及管理制度 249
7.3实施措施 250
7.4技术措施 254
7.5总包对分包的环境保护及文明管理 259
7.6奖罚措施 260
8.主要管理措施 261
8.1总承包管理措施 261
8.2保证工期措施 262
8.3质量保证措施 265
8.4技术管理措施 297
8.5安全保证措施 298
8.6消防措施 323
8.7成品保护措施 331
8.8降低成本措施 344
8.9应急预案 354
9.施工总平面图 358
9.1施工总平面图布置 358
9.2施工总平面图布置思路 363
9.3现场情况说明 377
9.4施工现场平面图设计布置原则 377
9.5施工现场平面布置 377
10.附件： 380

1.编制依据
1.1施工合同
1 总包合同
1.2施工图纸
1 建筑图 建筑S31-1-1~S31-1-34、建筑S31-2-1~S31-2-39
建筑S31-3-1~S31-3-53、建筑S31-4-1、S31-4-72
建筑S31-5-1~S31-5-29、建筑S31-6-1~S31-6-27
建筑S31-7-1~S31-7-16、建筑S31-10-1~S31-10-99 2017.07.20
2 结构图 结构S32-1-1~S32-1-52、结构S32-2-1~S32-2-46
结构S32-3-1~S32-3-52、结构S32-4-1、S32-4-78
结构S32-5-1~S32-5-28、结构S32-6-1~S32-6-31
结构S32-7-1~S32-7-17、结构S32-10-1~S32-10-171 2017.07.20
3 给排水图 水施S34-16-01~S34-16-42 2017.07.20
4 暖通图 通施S36-17-01~S36-17-21 2017.07.20
5 电气图 电施S39-19-01~S39-96-33 2017.07.20
1.3应用的主要标准
工程建设国家标准
（GB） 1 工程测量规范 GB50026-2007
2 建筑地基基础设计规范 GB50007-2011
3 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002
4 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011
5 锚杆喷射混凝土支护技术规范 GB50086-2015
6 地下工程防水技术规范 GB50108-2008
7 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011
8 钢结构工程施工及验收标准 GB50205-2020
9 混凝土结构工程施工质量及验收规范 GB50204-2015
10 木结构工程施工及验收规范 GB50206-2012
11 屋面工程质量验收规范 GB50207-2012
12 建筑地面工程施工质量及验收规范 GB50209-2010
13 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2018
14 建筑防腐蚀工程施工规范 GB50212-2014
15 组合钢模板技术规范 GB/T 50214-2013
16 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013
17 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-2010
18 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002
19 通风与空调工程质量检验评定标准 GB50243-2016
20 通风与空调工程施工规范 GB50738-2011
21 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2015
22 电梯工程质量检验评定标准 GB50310-2002
23 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-2007
24 钢结构焊接规范 GB 50661-2011
25 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2019
26 建筑信息模型施工应用标准 GB/T51235-2017
27 建筑工程设计信息模型制图标准 JGJ/T448-2018

工程建设行业标准（JGJ）

1 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2015
2 建筑桩基技术规范 JGJ94-2008
3 建筑涂饰工程施工及验收规范 JGJ/T29-2015
4 空间网架结构设计与施工规程 JGJ7-2010
5 外墙饰面砖工程施工及验收规范 JGJ126-2015
6 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-2003
7 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2012
8 钢筋焊接接头试验方法 JGJ/T27-2014
9 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-2011
10 建筑工程安全检查评分办法 JGJ59-2011
11 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80-2016
12 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2012
13 施工工地临时用电安全技术规程 JGJ46-2005
14 建筑工程检测实验技术管理规范 JGJ190-2010

2.工程概况
2.1工程基本情况和各参建方基本情况

2.2工程建设地点特征
万达广场位于 ，占地面积2.41万平方米，建筑面积14.37万平方米，拟建建筑层数5F/-2F，2层地下室，平面呈矩形，长206.50m，宽119.20m，建筑高度为23.72m，本工程±0=318.90m，地下室基础底标高308.67m，基坑开挖深度为-10.23m。
本工程结构设计采用框架结构，设计安全等级为二级基础,基础形式为部分旋挖成孔灌注桩基础，部分独立基础+防水底板，桩端持力层为中风化泥质粉砂岩 ，桩竖向抗压承载力特征值为3800KN ；独基下持力层为中密卵石层，地基承载力特征值为400KPa，柱距8.40-9.40m。
2.2.1气候水文概况
拟建场地属四川盆地亚热带季风湿润气候，气候温和，四季分明。春早，多始于二月下旬；夏长，近五个月，且多闷热天气；冬短温暖，霜雪少见。年平均气温17.6℃～18.3℃。宜宾市属轻微霜期，多年平均霜日仅有4天，即无霜日期351天。霜的初日多出现在12月19日左右，终日多在1月27日左右。盛夏多连晴高温天气，伏旱突出，降水充沛，多年平均年降水量在1169.7mm左右，年平均蒸发量927.1mm，七、八月多暴雨，九月份暴雨也有。秋季多绵雨，持续时间一般在30～40天。湿度大，年平均相对湿度81～85%，秋季可达85～90%。
该区域内内全年盛行西北风，东北和西北偏西风次之，累年各月平均风速0.7m/s,各月静止风率达50%以上，属全国的小风区。当春季强寒潮影响或夏季强对流的雷雨天气发生时，常伴有短时风速≥17m/s(即8级)大风，可造成危害。记载以来瞬时最大风速曾达30.2m/s(1974年7月18日)。全年大风出现的频率以4、5月份最多，7、8月份次之。
2.2.2地层及岩性
据工程地质测绘及地质钻探揭露，拟建场地地层有：第四系全新统人工堆积成因的素填土、杂填土层（Q4ml）；第四系全新统冲积层（Q4 al）：粉质粘土、细砂、角砾及第四系晚更新统冲－洪积成因（Q3al+pl）的粉质粘土、细砂、砾砂、卵石层；侏罗系上沙溪庙组（J2s2）泥岩、泥质粉砂岩。

投稿会员：芳华