老旧小区维修改造施工组织设计（255页、2019年编制、word版）

目 录
第一章 工程概况 6
第一节 主要概况 6
第二节 编制依据 7
第三节 编制说明 7
第四节 各专业设计简介 8
第五节 工程施工条件 9
第二章 施工部署 12
第一节 工程施工目标 12
第二节 施工流水段划分 12
第三节 施工的重点和难点分析 14
第四节 工程管理的组织机构形式 15
第五节 项目经理部的工作岗位设置及其职责划分 16
第三章 施工进度计划 23
第一节 工期目标 23
第二节 工期进度计划安排 23
第三节 工期保证措施 25
附表四（1） 施工进度计划横道图 30
附表四（2） 施工进度计划网络图 31
第四章 施工准备与资源配置计划 32
第一节、施工技术准备 32
第二节、现场准备和资金准备 35
第三节、主要工程材料 36
4.3.1 、材料供应管理 36
4.3.2 、安装设备采购措施 37
4.3.3 、材料、设备的保管措施 38
4.2.4、主要周转材料及构件计划 39
第四节 施工机具配置计划 41
第五节 劳动力安排计划 45
4.5.1 、劳务分包计划安排 45
4.5.2 、劳动力计划 45
4.4.3、劳动力动态配置 46
附表一 拟投入本工程的主要施工设备表 47
附表二 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 49
附表三 劳动力计划表 50
第五章 主要施工方案 51
第一节 拆除砼路面 51
第二节 屋面防水拆除 52
第三节 外墙涂料铲除 52
第四节 沥青混凝土路面 53
第五节 人行道块料铺设 59
第六节 安砌侧（平、缘）石 61
第七节 管网疏通 63
第八节 混凝土管道铺设 69
第九节 波纹管铺设 76
第十节 雨水口 78
第十一节 砌筑井 81
第十二节 屋面防水 84
第十三节 瓦屋面 85
第十四节 外脚手架 87
第十五节 车棚工程 91
第十六节 外墙涂料施工 95
第十七节 真石漆 97
第十八节 路灯工程 100
第十九节 监控系统 103
第二十节 充电桩电缆 110
第二十一节 垂直运输及吊装施工方案工程 113
第二十二节 临时用水、用电工程 119
第二十三节 季节性施工 119
第六章 施工现场平面布置 121
第一节 施工现场平面布置依据及原则 121
第二节 围墙、临建及场地硬化 121
附表五 施工总平面图 123
1、三六 0 七生活小区施工平面布置图 123
2、泰鑫公寓施工平面布置图 124
3、粮店家属院施工平面布置图 125
附表六 临时用地表 126
第七章 主要施工管理计划 127
第一节 进度管理计划 127
7.1.1 工期目标 127
7.1.2 工期进度计划安排 127
7.1.3 施工进度计划软件和计算机技术的应用 127
7.1.4 主要设备、材料、劳力进场计划与进度计划安排 128
7.1.5 确保工期的技术措施 129
7.1.6 确保工期的组织措施 130
7.1.7 、发生意外抢工措施 132
第二节 质量管理计划 133
7.2.1 质量管理目标 133
7.2.2 施工质量控制总体思路 134
7.2.3 施工现场管理体系图 135
7.2.4 工程质量管理制度 136
7.2.5 技术交底措施规定 140
7.2.6 “三检”制度 141
7.2.7 隐蔽工程验收规定 142
7.2.8 质量通病与防治措施 143
第三节 安全管理计划 192
7.3.1 安全管理目标 192
7.3.2 安全管理保证体系 192
7.3.3 安全交底措施 196
7.3.4 主要设备安全操作规程 202
7.3.5 施工用电管理规定 203
7.3.6 防火管理规定及消防措施 206
7.3.7 “三宝”、“四口”强制措施 207
7.3.8 现场急救措施 211
第四节 文明施工管理计划 215
7.4.1 文明施工管理目标 215
7.4.2 文明施工管理制度 216
7.4.3 文明施工管理体系 216
7.4.4 污水排放措施 217
7.4.5 施工用电搭设管理措施 219
第五节 环境管理计划 220
第六节 成本管理计划 225
第七节 治安保卫管理计划 227
第八节 合同管理措施 229
第九节 组织协调管理计划 230
第十节 优质工程管理计划 234
第十一节 成品保护管理计划 244
第十二节 质量保修管理计划 247
第十三节 对施工现场人力资源、施工机具、材料设备等管理计划253

第一章 工程概况第一节 主要概况
项目名称: 2019 年 老旧小区改造一期项目。
建设地点：
招标人：
建设内容：改造涉及 生活小区改造涉及 18 栋、661 户； 拆除路面 3888m2,新建沥清混凝土路面 3888m2，原有混凝土路面刷沥清 5559m2，水泥混凝土切缝 6173m，人行道块料铺设 8461m2，安砌侧石 2688m，标线 588m2。铺设 D500 混凝土管道 1141m，铺设 D400 混凝土管道 20m，铺设 DN200 混凝土管道 293m，铺设D400 波纹管管道 46m，雨水口 79 座，砌筑井 48 座，屋面防水拆除 9078.5m2，屋面防水 9078.5m2，瓦屋面 2297.5m2，外墙粉刷 8216.99m2，围墙真石漆 2088.45m2，新建车棚 108.68m2，路灯安装 55 套，监控摄像机 53 台，充电桩 1 台。 公寓改造涉及 2 栋、104 户；拆除路面 644m2, 新建沥清混凝土路面 644m2，水泥混凝土切缝 180m，管网疏通 80m， 屋面防水拆除 485.63m2，屋面防水 485.63m2，外墙真石漆 522m2， 路灯安装 4 套。 家属院小区改造涉及 2 栋、100 户；拆除路面50m2,新建沥清混凝土路面 50m2，原有混凝土路面刷沥清 476m2，标线 36m2。管网疏通 116m，屋面防水拆除 647.8m2，屋面防水 647.8m2， 外墙粉刷 496.5m2，新建车棚 53.73m2，路灯安装 6 套，监控摄像机4 台，充电桩 1 台。等分部分项工程。
计划工期：90 日历天（招标文件规定计划开工时间为 2019 年 9
月 10 日，计划竣工日期 2019 年 12 月 9 日）。

第二节 编制依据1、本工程招标文件及业主相关要求。
2、建设方提供的工程施工图纸及工程量清单。
3、与本工程有关的国家或行业现行的法规标准、规范、条文以及施工操作规程等。包含但不限于以下验收规范：
《房屋建筑制图统一标准》 （GB/T50001—2010）
《建筑装饰装修制图标准》（DGJ32/TJ20-2015）
《建筑设计防火规范》 （GB50016-2014）
《建筑内部装修设计防火规范》 （GB50354-2005）
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2014）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210—2018）
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 （GB50343—2012）
《城镇道路工程施工与质量验收规范》 CJJ1-2008
第三节 编制说明
本施工组织设计是结合招标文件、工程量清单、相关质量验收规范、施工质量、工期要求、我公司现场踏勘结果以及本公司相关施工经验制定的施工指导性文件，若我公司有幸中标将作为施工指导的纲领性文件，用于指导施工，不足之处在施工过程中我公司将持续改进、任何方案的变动均需征得业主代表和监理工程师书面认可。
本施工组织设计主要对工程概况、重难点分析、主要分部分项施工方法、确保工期的技术组织措施、确保质量的技术组织措施、确保安全生产的技术组织措施、确保文明施工的技术组织措施、施工部署、施工进度计划、施工现场平面布置图等做了详细的阐述，用于指导工程项目施工。若施工过程中发现本施工组织设计与新颁布的规范、规章等规范性文件冲突的应以规范规章为准修改施工组织设计。

投稿会员：芳华