中建住宅楼项目砌体工程施工方案

目 录
第一节 工程概况 2
1 .总体概况 2
2 .设计概况 2
3 .砌筑工程概况 2
第二节 编制依据 3
1 .编制依据 3
2 .设计文件 3
第三节 施工准备 4
1 .技术准备 4
2 .材料准备 4
3 .机械准备 5
4 .劳动力准备 6
第四节 施工工艺 6
1 .工艺流程图 6
2 .施工要点 6
3 .构造设置 18
4 .施工要求 21
5 .墙体抹灰与装饰 22
第五节 质量标准 22
1 .一般规定 22
2 .主控项目 23
3 .一般项目 24
4 .具体保证措施 26
5 .质量控制措施 27
第六节 安全文明施工 28
第七节 成品保护 29

内容摘要：

第一节 工程概况
1 .总体概况
地块总用地面积28154.0㎡，总建筑面积195151.0m2；包括1栋34~44层超高层住宅楼、1栋42F、3栋48F超高层住宅楼及2栋2F商业楼、若干2F商业裙楼和1个2F整体地下室。
序号 内容 说 明
1 工程名称
2 建筑地点
3 建设单位
4 设计单位
5 监理单位
6 勘察单位
7 施工总承包
2 .设计概况
序号 内容 说明
1 建筑面积 总建筑面积 20.65万㎡ 地下/地上 46887/159671.26㎡
2 建筑层数 主楼 -2F/34~48F 裙楼 2 层
3 建筑高度 塔楼建筑高度7.8m/98.9~139.5m 裙楼建筑高度8.4m
4 耐久年限 50年 建筑耐火等级 一级
5 抗震烈度 6度 建筑防火分类 一类
6 防水等级 地下室 一级 屋面 一级
7 基础形式 主楼：钻孔砼浇筑（后注浆）裙楼：天然基础
纯地下室：柱下独立基础+墙下条形基础
8 结构形式 主楼：剪力墙；地下室：框剪
3 .砌筑工程概况
3.1砌体工程概况
序号 部位 工程概况
1 地下
室 填充墙（内墙） 砖品种、规格、强度等级：MU10蒸压灰砂砖
墙体厚度：200mm M5水泥砂浆砌筑
2 地上部分 分户墙（0.15标高以下） 砖品种、规格、强度等级：MU20蒸压水泥灰砂砖
墙体厚度：200mm 普通砌筑砂浆
分户墙（0.15标高以上） 砖品种、规格、强度等级：A3.5，B06蒸压粉煤灰加气混凝土砌块 墙体厚度：200mm 专用砌筑砂浆
填充墙（±0以上） 砖品种、规格、强度等级：B06蒸压砂加气混凝土砌块
一般内隔墙 砖品种、规格、强度等级：A3.5，B06蒸压粉煤灰加气混凝土砌块 墙体厚度：200mm（100） 专用砌筑砂浆
厨房、卫生间隔墙 砖品种、规格、强度等级：A3.5，B06蒸压砂加气混凝土砌块 墙体厚度：100mm 专用砌筑砂浆
本工程砌体、抹灰、水电安装样板设置在每栋5层。
第二节 编制依据
1 .编制依据
序号 规范、图纸及文件名称 规范编号
1 《砌筑砂浆配合比设计规程》 JGJ/T98-2010
2 《加气混凝土砌块建筑构造》 13J104
3 《蒸压砂加气砼精确砌块墙体自保温系统应用技术规程》 DB42_T743-2011
4 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011
5 《砌体基本力学性能试验方法标准》 GB/T50129-2011
6 《砌体工程现场检测技术标准》 GB/T50315-2011
7 《工程测量规范》 GB50026-2007
8 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2018
9 《建筑结构荷载规范》 GB50009-2012
10 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2011
11 《建筑施工手册》 第五版
2 .设计文件
序号 合同名称 备注
1 施工图纸 /
2 施工组织设计 /
3 图纸会审 /
第三节 施工准备
1 .技术准备
序号 技术准备内容
1 (1)施工前组织工程部、商务部、质检部及技术人员对施工图纸进行审查，熟悉图纸设计要求和标准；并完成排砖图深化设计，并按设计要求和质量标准编制砌筑工程专项施工方案。
（2）施工前对作业班组进行技术交底，确保砌筑工程按方案要求进行。
（3）执行样板先行制度，提前编制样板引路方案，选定结构楼层作为砌筑实体样板实施层，砌筑样板作为后续砌筑施工、砌筑工程质量的检验标准。
2 .材料准备
本工程地上部分砌体施工采用砂加气精确砌块，规格为同墙厚模数。顶部预留缝间隙为10-20mm，填塞泡沫棒再双面打发泡剂密封。

投稿会员：芳华