中建屋面渗漏防治专项方案（2021年编制、word版、图文并茂）

为深入贯彻中国建筑一局“品牌兴企”战略，扎实推进大品牌建设，落实精细化管理要求，提升局承建的工程品质，持续提升客户满意度，降低和杜绝房屋建筑工程屋面渗漏发生频次，特制定本防治方案。
主要内容包括：包括房屋建筑屋面工程常用的防水、防渗漏构造做法。每个部位均包括做法说明和构造节点，每个构造节点包括：做法说明、工艺流程、构造做法、质量控制点和详图等内容。主要选自国家规范、规程要求内容，部分为强制性条文要求，在施工中必须严格遵照执行。本防治方案的关键节点借鉴和总结了历年来众多优质工程的做法和措施，经精选和优化成为一局的标准施工做法，各项目部结合各自工程情况，在施工中遵照执行。
本防治方案的要求和节点做法，仅为防渗漏构造措施的基本规定和做法，其他施工要求须根据设计图纸、有关标准图集、规范、规程和中建集团、一局规定等文件执行。

目 录
一、 屋面工程防渗漏策划 1
（一） 策划流程 1
（二） 各阶段要求 1
（三） 管理要求 5
（四） 验收要求 5
（五） 文件记录 5
二、 基本规定 6
（一） 基本要求 6
（二） 材料要求 7
（三） 构造要求 7
三、 屋面防渗漏专项方案 11
（一） 坡屋面挂瓦（一） 11
（二） 坡屋面挂瓦（二） 13
（三） 坡屋面卧瓦 16
（四） 坡屋面与高跨墙相交处内天沟 18
（五） 无保温种植屋面 21
（六） 有保温种植屋面 24
（七） 平屋面排气道 27
（八） 坡屋面排气道 31
（九） 出屋面管道根 34
（十） 女儿墙 37
（十一）出屋面坎墙（屋面出入口） 40
（十二）等高变形缝1 43
（十三）等高变形缝2 46
（十四）高低变形缝 49
（十五）直排式雨落口 52
（十六）侧排式雨落口 54
（十七）水簸箕 57
（十八）反梁过水口 58
（十九）设备基座 59
（二十）天沟 62
（二十一）檐沟 63
四、 管理与验收 64
（一） 施工管理 64
（二） 屋面工程验收 65

内容摘要：
一、 屋面工程防渗漏策划
屋面工程应进行总体策划，在建筑施工图纸的基础上，结合机电专业、土建专业相关施工内容提前做好规划和预控，对整体屋面使用功能及质量要求进行全局性规划，做到屋面整体美观、合理，各项使用功能、实用功能齐全、避免因土建工序、专业施工、机电施工等交叉工作造成渗漏等质量隐患。
（一） 策划流程
屋面图纸会审→机电综合→屋面综合排布→优化图纸→细部节点策划→面层排砖→施工分区和工序安排→形成屋面工程方案形各阶段要求
1. 屋面图纸会审
根据现有机电土建图纸进行会审发现屋面做法及图纸中存在的问题，如：屋面风井、风道、女儿墙、设备基础等，提前对各部位节点进行深化，对可优化的部位进行优化，做到屋面各项质量预控。
2. 机电综合
机电专业根据各专业图纸、设备参数等进行屋面综合管线排布，并根据设备要求明确设备基础尺寸及定位（设备基础分为：与结构连接，如冷却塔。与结构可不连接，如桥架基础）保证屋面防水收口高度，减少渗漏点。优先采用BIM技术，建立屋面3D模型，进行机电设备、管线等综合排布和优化。

3. 屋面综合排布
根据前期图纸会审和机电综合，将屋面所有土建施工内容综合到一张图纸中，屋面综合排布应包括：所有设备基础、屋面排气孔、出屋面管线定位、雨水口定位、风井风道、其他需要施工内容，将屋面所有土建施工内容全部体现，减少后期拆改隐患。

投稿会员：芳华