高层住宅技术策划标准范本（2019编制）

目录

第一章 工程概况 3

第一节 项目基本情况 3

第二节 建筑情况 3

第三节 结构情况 5

第四节 项目组织架构 6

第五节 承包范围 8

第六节 拟分包情况 8

第七节 甲指分包情况 9

第八节 气候情况 9

第二章 工程重难点策划 11

第一节 技术重难点分析 11

第二节 施工重难点分析 11

第三节 重大危险源分析 11

第四节 项目安全质量风险预警、应急处理措施 11

第三章 施工部署 24

第一节 施工流水段划分 24

第二节 施工部署 28

第四章 平面布置策划 34

第一节 现场周边环境策划分析 34

第二节 基础阶段施工总平面布置 36

第三节 主体结构穿插装饰装修施工阶段总平面布置 37

第四节 装饰装修施工阶段总平面布置 38

第五章 施工进度计划 39

第一节 进度计划 39

第二节 工程节点工期 40

第六章 资源管理 43

第一节 劳动力计划 43

第二节 机械设备计划 45

1

第七章 技术应用推广 47

第一节 技术应用推广清单 47

第二节 推广技术关键做法介绍 49

第二节 技术推广应用优缺点分析 51

第八章 技术创效 52

第九章 科技进步策划 52

第十章 绿色施工 53

第一节 绿色施工管理体系 53

第二节 环境保护现场实施策划 55

第三节 节材与材料资源利用 63

第四节 节水与水资源利用 65

第五节 节能与能源利用 66

第六节 节地与土地资源保护 68

第七节 绿色施工深化设计 69

第十一章 深化设计 70

第十二章 BIM 技术 75

第一节 BIM 组织架构 75

第二节 BIM 技术应用 75

第十三章 技术策划落地保障措施 79

第一章 工程概况

本工程总建筑面积为 46925.58m2。建筑工程等级为二级，设计使用年限为 50 年，抗震设防烈度为 7 度，建筑耐火等级为一级，结构类型剪力墙、框架。项目主要包含 2 栋高层住宅，一个地库。

第一节 项目基本情况
1.1、项目信息
序号 项目 内容
1 工程名称
2 工程地址
3 工程性质 高层住宅
4 建筑面积 46925.58m2
5 建筑情况 2 栋高层住宅 32 层，地库
6 工期 869 日历天
7 建设单位
8 设计单位
9 勘察单位
10 监理单位
11 总承包单位
12 质检监督单位
13 安全监督单位
14 实验送检单位
第二节 建筑情况
2.1、建筑总体情况
序号 楼栋号 建筑高度 层数 标准层高 建筑面积 标准层建筑 其他需要
面积 补充内容
1 G1# 92.7m 32 2.9
2 G2# 92.7 32 2.9
3 地库 正负零
2.2、建筑做法情况序号 项目 内容
1 建筑防火 耐火等级一级
2 墙体保温 A 级岩棉板
3 外立面 真石漆及质感涂料
4 砌筑工程 高精度蒸压加气砌块
屋面 1.5 厚聚氨酯防水涂料及 3mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材
5 防水工程 卫生间 1.5mm 厚 JS 聚合物水泥防水涂料Ⅱ型分涂三遍
底板 4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材Ⅱ型点粘
地库 4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材
1.5mm 厚聚氨酯防水涂料，分次涂刷，不少于三遍，泛水防水
高度从建筑完成面起 250mm
保温 120 厚 B1 级模压挤塑保温板（容重≥32kg/m³）
最薄处 30mm 厚 1:6 水泥焦渣找坡，坡度 2%（DN70 竖向
6 屋面工程 找坡 PVC 排气管，管上保温及找坡范围均匀打透气孔间距为6*6m 方格网布置）
找平 30 厚 C20 细石混凝土（φ2.5@200 单层双向钢丝网）
3mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材，泛水高度建筑完成面防水250mm
防水保护层 40mmC20 细石混凝土（HPB235φ6@200 单层双向钢筋网）
顶棚 2mm 厚满刮普通大白
7 装饰装修 地面 50 厚 C20 细石混凝土垫层随打随抹平
内墙 2 厚大白两遍普通腻子
门窗 单框三玻塑钢窗

2.3、地勘特殊情况说明

勘察期间在钻探深度范围内见有 2 层地下水：第一层为上层滞水（勘察期间仅于部分钻孔），稳定水位埋深为 2.1~2.8 米，水位标高 68.82~71.32 米，主要赋存于上部杂填土层中，主要受大气降水、生活用水及地下管井渗漏补给，水位受季节变化及人类活到影响均较大；第二层为孔隙潜水，稳定水位埋深为 5.5~14.2 米，水位标高 58.35~59.88 米，地下水主要赋存于砂土层之中，局部具微承压性，补给来源以大气降水和地下迳流为主。

本次勘察期间为丰水期，无其它因素影响时，正常潜水水位的年变化幅度约 2.0 米左右。雨季施工时杂填土中上层滞水受其影响会较大，施工时应考虑上层滞水的不利影响。根据水分析及土的腐蚀性分析结果，该场区地下水对混凝土有微腐蚀性，对混凝土中钢筋均有微腐蚀性，土对混凝土有微腐蚀性，对混凝土中钢筋有微腐蚀性。

投稿会员：芳华