2021版 住宅项目全穿插法作业标准（PDF及PPT版全套）

1.目的
为指导项且切实做好全穿插施工组织管理，实现快开盘炔交付提效具标同时打造金地工程过程精品交付精品的口碑，制定杰工作指引。
2.适用范围
适用于集团开发〔合作项且为工程、设计成本同时操盘)的所有二星及以上住宝业务项且。
3.定义
3.1穿插法施工：穿插法施工是一种正施工原理的工序组织管理技术，目的在于明确施工全过程中自下而上的施工工序流水组织和技术要求，按各施工作业内容进一步细分流水段，优化劳动力安排和材料供应，做到科学、有序、连贯，保证各工序工种连续作业，缩短施工，总工期，提升工程精细化管理水平。
3.2招采穿插：根据穿插施工顺序及时间要求，倒排招标及物料采购完成时间，以满足穿插施工需求的成本工作方式。
3.3设计穿插：根据穿插施工与招标采购的顺序与时间，倒排设计出图时间，设计图纸满足及时性、正确性、完整性和兼容性的设计方式。
3.4全穿插法施工：在设计穿插与招采穿插的前提下，对项目建设过程中的主体、二次结构、装修、部品安装、外立面、室外景观工程等所有工序应用穿插法施工的组织管理技术。
3.5半精装报建与竣备：在建筑施工图纸报审阶段将厨卫、阳台、墙地面贴砖及局部轻钢龙骨吊顶写到建筑做法中，以实现在毛坯竣备前进行精装修穿插施工的报建方式。

3.6BI1逆向设计：根据已设计完成的二维设计成果，叠合多专业图纸，创建关键部位(地下室、大堂、标准层)的BIM模型，检验设计中的“错漏碰缺”，优化各专业图纸，达到精准设计，实现工程施工一次成活与一次成优之目的，同时为地库管廊化应用和铝模精装化应用输出成果。
3.7地库管廊化设计：以地下室各设备专业图纸和垄断行业地下管线模拟图纸为输入条件，创建地下室管廊BIM模型，检脸电力、通信，有线电视、给水、消防等各种工程管线集于地库的可行性，为垄断行业预留路由，达到以地库作为管道综合走廊，减少室外管网施工难度之目的。
3.8铝模精装化设计：以建筑施工图、精装修图、各设备专业图、精装标高体系图、机电管线点位图和墙地砖排版图为输入条件，创建I成果后进行铝模的深化设计，达到主体结构精度满足精装修施工的要求。

3.9景观穿插设计：是指在项目规划方案设计阶段提前插入景观设计并输出一张报建总、图，总图成果应涵盖景观实施方案的平面图叠加（各专业）、消防系统（规划）、物业管理模式（物业、规划）、地下室图纸叠加（结构）、入户方式（建筑）、景观构筑物/水景位置及方案明确（结构）、绿化报建（规划）。
3.10管网景观化设计：是指以景观施工图为底图，利用BI逆向设计，将各类管网提前进行排布，保证各管道无交叉打架以及优化管井、井盖位置后，形成标注有各类管井中坐标（位于绿地或车行道上时），或不锈钢井盖标明对角线井盖坐标（位于硬质铺装上时)的带景观底图的综合管网图纸，确保实现功能性与美观性的完美结合。
3.11外立面8W同步：利用铝模、全混凝土外墙、爬架，实现外立面的8+W个工序同步穿插施工。

投稿会员：芳华