DBJ/T 36-059-2020 江西省既有多层住宅加装电梯工程技术标准

江西省工程建设地方标准
DB
DBJ/T36-059-2020
备案号J00000-2020
江西省既有多层住宅加装电梯工程技术标准
Technical standard for elevator adding of existing multi-storey residential buildings in Jiangxi Province
2020-12-25发布2021-02-01实施
江西省住房和城乡建设厅发布

1总则
1.0.1为规范江西省既有多层住宅（以下简称“既有住宅”）加装电梯工程建设，保障加装电梯工程质量及安全，根据相关法律、法规和标准，结合本省实标，制定本技术标准。
1.0.2本标准适用于江西省行政区域内的既有多层住宅加装电梯工程的可行性评估、勘察、设计、施工、电梯设备安装、脸收和运行维护。
1.0.3既有住宅加装电梯工程应遵循安全、节能、环保、经济兼项建筑功能和交通组织合理、消防、防灾、对环境影响最小的原则，并便于施工、安装和运行维护。
1.0.4既有住宅加装电梯工程，除应符合本标准的规定外，尚应符合国家、行业和地方现行有关标准规范规定，以及国家和地方相关政策要求。

2术语
2.0.1既有住宅Existing residential buildings
以居住为目的，己实现或部分实现使用功能的民用建筑，不包括违章建筑、烂尾楼和未竣工验收的居住建筑。
2.0.2电梯井道Elevator shaft
既有住宅加装电梯新增的由结构构件和外围护体系构成、供电梯在其内部沿竖向运行的空间，即保证电梯轿厢、对重（平衡重）和（或）液压缸柱塞运行所需的建筑空间。
注：并道空间通常以底坑底、并道内壁和并道顶为边界。
2.0.3
装配式并道assembled elevator shaft
井道主体结构构件分段在工厂加工或预制、现场进行组装构成的电梯并道。
2.0.4平层停靠Leveling stop
加装电梯的停靠层站与既有住宅各楼层楼面标高一致，从各电梯停靠层站无需上（或下）楼梯踏步即可无障碍进入户内的加装电梯停靠方式。
2.0.5半层停靠Half-leveling stop
加装电梯的停靠层站与既有住宅各楼层间的楼梯休息平台标高一致，从各电梯停靠层站需上（或下）一定数量楼梯踏步才能进入户内的加装电梯停靠方式。
2.0.6入户连廊Entrance gallery
既有住宅加装电梯选择平层或半层停靠方式时，从各电梯停站层候梯厅进入户内的走廊，可以是全部新建，也可以是部分或全部利用既有住宅现有阳台。
2.0.7无障碍设施Barrier-free facilities
保障残疾人、老年人、学妇、儿童等社会成员通行安全和使用便利，在建设工程中配套建设的服务设施。
2.0.8适老化改造Retrofitting for the elderly
为适应老年人生活需求而进行的配套改造。
2.0.9浅底坑Shallow pit
满足家用电梯和加装电梯要求并减少标准底坑深度，浅于常规电梯中底坑深。

3基本规定
3.0.1既有住宅加装电梯工程实施前，应根据既有住宅的原始建设和施工资料，并结合对楼栋本体、现有的机电设备、设施和周边环境以及地下管线的现场实地勘查（必要时进行补充检测），对加装电梯的可行性进行评估。
3.0.2既有住宅加装电梯加装电梯应根据既有住宅的地面交通条件、小区环境、建筑条件、结构类型、使用状况、居民意愿及经济承受能力，制定适宜的加装电梯方案。
3.0.3既有住宅加装电梯工程应按现行江西省当地关于加装电梯建设程序的规定办理建设手续：承接既有住宅加装电梯工程中检测、地质勘察、设计、土建施工、电梯设备及安装和使用维护等工作的单位应具备相应资质。
3.0.4既有住宅加装电梯工程应进行竣工验收，办理使用登记后方可投入使用，并由具有电梯维护保养资格的单位进行维护保养。经竣工验收合格后，相关建设资料应存档，应按建设档案管理相关要求将建设工程档案移交当地建设档案馆。

4可行性评估
4.0.1既有住宅加装电梯可行性评估包括居民意愿评估、经济承受能力评估及技术可行性评估。
4.0.2当技术可行性评估的既有住宅楼本体及室外管线等原始相关技术资料不齐全时，应采用现场测量、探测、检测和勘查方式补充完善资料。
4.0.3既有住宅加装电梯技术可行性评估主要应评估以下内容：
1加装电梯对周围环境的影响，包括建筑间距、消防通道、普通道路、绿化、停车位等；
2既有住宅结构现状情况、工作状态及加装电梯对既有住宅结构安全性的影响：加装电梯所在位置下方是否存在影响加装电梯的建、构筑物结构构件；
3加装电梯与室外现状各类管线间的相互影响；
4加装电梯对本楼及本单元的影响，包括楼体立面、采光通风、交通流线、消防疏散和机电设施、设备等；
5现状供电条件是否满足加装电梯的需求。
4.0.4既有住宅加装电梯可行性评估结论及报审方案应完成公示及审核程序，并在施工图中予以清晰表述。

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