碧桂园防开裂防渗漏专项方案（40页、word版、图文并茂）

目 录

一、工程概况 3
二、质量管理保证体系 4
三、防开裂防治措施 5
1、钢筋砼楼板开裂 5
2、墙体抹灰后开裂 7
3、砌体灰缝开裂 11
四、防渗漏防治措施 14
1、地下室防渗漏 14
2、厨房、卫生间防渗漏 18
3、外墙防渗漏 21
4、屋面防渗漏 23
5、门窗防渗漏 27
6、管道洞口防渗漏 29

一、 工程概况

1.1工程概述
本工程为四期二标包括13、15、22、23、26#栋及幼儿园，总建筑面积为111143.35平方米，其中地下室建筑面积为13791.66平方米，地下室车库,共1层，负一层层高为3.4m，室外覆土层厚度为1.3m~1.5m，13、15#栋一层为商铺，二层至二十八层（三十二层）为住宅，22、23、26#栋一层至三十三层为住宅。建筑工程等级为一级，建筑安全等级为一级，设计使用年限为50年，防火分类为I类，耐火等级为一级，地下室防水等级为I级；塔楼为一类高层住宅楼，建筑结构形式为短肢剪力墙结构，屋面防水等级为Ⅰ级。
1.2工程特点
工程主要结构特征：基础为机械旋挖桩＋预制管桩基础（地下室局部为天然地基），主体结构为框架剪力墙结构。外墙采用页岩烧结多孔砖MU10，用M7.5混合砂浆砌筑，内墙均采用页岩烧结多孔砖MU10，用M7.5混合砂浆砌筑。
外墙装饰工程：保温采用外墙内保温、玻化中空微珠无机保温砂浆，外墙面为部分涂料、部分石材饰面，局部为面砖墙面。
屋面工程：采用1.5厚高压交叉膜自粘沥青卷材防水做法，防水等级为Ⅰ级，防水合理使用年限25年。
给排水工程：户内给水管、冷凝排水管暗装，其余排水管均为明装。

投稿会员：芳华