建筑工程开裂防治措施（2019年编制）

建筑工程质量是关平人民群众切身利流和社会公共家余的头等太惠，是人民日益增长的美好生适需要的
熏要组成：是建筑行业持续健康发展不可或缺的部分。
通过住建部开展两年工程质量治理行动，我市建筑工程质量常见问题得到了有效控制。按照习近平总书
记对住建部工作的重要指示精神和住建部、四川省住建厅的统一部署及市住建局《成都市工程质量安全提升行动实施方案》的要求，市质监站组织技术人员对近五年质量拆诉问题进行深入分析分类归纳，发现质量投诉开裂问题较多，矛盾较为突出。
为更好地处理及防治建筑工程开裂，全面提升建筑工程质量水平，提高人民群众的满意度，我们依据现
行有关法律法规、规范及工程技术标准，结合我市近几年部分建设单位和施工单位建筑工程开裂的治理工作经验，编制了《成都市建筑工程开裂防治措施》图册。本手册共分6个章节，分别从地下室混凝土、混凝土现浇楼板、轻质隔墙、抹灰、屋面、外墙开裂防治几个方面提出全方位防治措施和具体做法，收集整理了既有工程已实施措施和相关资料及图片，具有较强的针对性和实用性。

目录

一 地下室混凝土开裂..........................................................................................1
1.1 地下室底板开裂 ........................................................................................1
1.1.1 原因分析.........................................................................................1
1.1.2 防治措施.........................................................................................1
1.2 地下室外墙开裂 ........................................................................................3
1.2.1 原因分析.........................................................................................3
1.2.2 防治措施.........................................................................................3
1.3 地下室顶板开裂 ........................................................................................4
1.3.1 原因分析 .........................................................................................4
1.3.2 防治措施........................................................................................5
1.4 地下室后浇带开裂 ......................................................................................6
1.4.1 原因分析.........................................................................................6
1.4.2 防治措施.........................................................................................6
二 现浇混凝土楼板开裂.......................................................................................10
2.1 混凝土楼层板开裂 .....................................................................................10
2.1.1 原因分析........................................................................................10
2.1.2 防治措施........................................................................................11

2.2 混凝土屋面板开裂 .....................................................................................16
2.2.1 原因分析........................................................................................16
2.2.2 防治措施........................................................................................16
2.3 施工孔洞混凝土开裂 ...................................................................................18
2.3.1 原因分析........................................................................................18
2.3.2 防治措施........................................................................................18
三 轻质隔墙开裂.............................................................................................19
3.1 轻质隔墙开裂 .........................................................................................19
3.1.1 原因分析........................................................................................19
3.1.2 防治措施........................................................................................19
四 抹灰开裂.................................................................................................25
4.1 抹灰面层开裂 .........................................................................................25
4.1.1 原因分析........................................................................................25
4.1.2 防治措施........................................................................................25
4.2 线管、箱体等部位开裂 .................................................................................27
4.2.1 原因分析........................................................................................27
4.2.2 防治措施........................................................................................28
4.3 不同材料交接部位开裂 .................................................................................31
4.3.1 原因分析........................................................................................31

4.3.2 防治措施........................................................................................32
五 屋面工程开裂.............................................................................................36
5.1 屋面刚性层开裂 .......................................................................................36
5.1.1 原因分析........................................................................................36
5.1.2 防治措施........................................................................................36
5.2 泛水部位产生的开裂 ...................................................................................39
5.2.1 原因分析........................................................................................39
5.2.2 防治措施........................................................................................39
5.3 出屋面的井道与刚性层交界处开裂 .......................................................................41
5.3.1 原因分析........................................................................................41
5.3.2 防治措施........................................................................................41
六 外墙工程开裂.............................................................................................43
6.1 抹灰层开裂 ...........................................................................................43
6.1.1 原因分析........................................................................................43
6.1.2 防治措施........................................................................................43
6.2 饰面层开裂 ...........................................................................................45
6.2.1 原因分析........................................................................................45
6.2.2 防治措施........................................................................................45

一 地下室混凝土开裂

1.1.1原因分析
1未充分考虑基坑边渗透汇聚地表水等形成“水盆”效应，
未充分考虑地下室抗浮设计措施。
2抗浮能力达不到工程要求。
3未达到设计要求就停止降水。
4混凝土因浇筑时间间隔超过初凝时间而产生冷缝。
5不同标高部都位回填不密实，因不均匀下沉造成底板开裂。
6室内地坪施工处理不当产生开裂。
7入场混凝土的质量性能不稳定。
1.1.2防治措施
1.1.2.1设计措施
1当持力层地基土和地下室周边土层的透水性较小或为不透水层时，地下水位较低或无地下水时，勘察单位应综合考虑提供设计建议和抗浮设防水位建议值，结构设计单位优先采取合理的抗浮设计措施，辅助进行有组织排放地表水、以，堵住各种与地下室相通的裂隙。
2地下室抗浮设计时，应明确施工停止降水的相关条件及要求。采用独立基础、桩基承台加抗水板的地下结构底板型时，设置抗浮锚杆的抗水板厚度不应小于4O0,并应进行单锚和群锚的抗拔承载力、变形和稳定性计算及验算，且应根据试验确定的锚杆抗拔承载力特征值进行复核。
3勘察单位或设计单位应提供抗浮锚杆的设计参数。
4细石混凝土地坪设计厚度不应小于50，混凝土强度等级不小于c25,且应配置中4@100或直径不小于中6.5、间距不大于200um的单层双向钢筋（丝）网。
1.1.2.2材料措施
地下室底板混凝土中应掺加防水外加剂和抗裂纤维。
1.1.2.3施工管理措施
1抗浮锚杆施工前应做基本试验，并将试验参数反馈给设计单位进行复核。
2抗浮锚杆的抗拔力测试应按检测方案实施，抗拔力应符合设计要求。
3不同标高部位宜采用素混凝土回填，防止回填土不均匀下沉造成底板开裂。
4室内地坪施工完成后应及时切缝，切缝间距可结合柱网间距，但不得大于6m×6m,切缝深度应不小于板厚的1/3。
5地下室底板应根据后浇带的布置，分块一次性浇筑完毕。

投稿会员：芳华