DBJ41/T 070-2014 住宅工程质量常见问题防治技术规程

河南省工程建设标准
DBJ41/T070-2014
备案号：J12856-2014
住宅工程质量常见问题防治技术规程
Technical Specification for Prevention Cure of Common Quality Faults of Residential Buildings
2014-12-01发布2015-01-01实施
河南省住房和城乡建设厅发布

1总则
1.0.1为提高住宅工程质量水平，有效防治住宅工程质量常见问题，保证住宅工程的安全性、适用性和耐久性，制定本规程。
1.0.2本规程适用于我省住宅工程质量常见问题的防治，其他工程质量问题的防治可参照本规程执行。
1.0.3本规程住宅质量常见问题的范围，以工程常见的影响安全和使用功能及外观质量缺陷的问题为主。
1.0.4住宅工程质量常见问题的防治方法、措施和要求除执行本规程外，还应执行国家现行有关标准、我省现行有关工程建设标准的规定。

2术语
2.0.1受力裂缝loaded crack
作用在建筑上的力或荷载在构件中产生内力或应力引起的裂缝，也可称为“荷载裂缝”或“直接裂缝”。
2.0.2裂缝控制crack control
通过设计、材料使用、施工、维护、管理等措施，防止建筑工程中产生裂缝或将裂缝控制在一定限度内的技术活动。

3基本规定
3.1一般规定
3.1.1住宅工程质量常见问题的防治应采取预防为主的原则
3.1.2住宅工程质量常见问题的预防措施，应根据住宅建筑的特点确定并实施。
3.2组织管理
3.2.1建设单位应按本规程规定组织实施住宅工程质量常见问题防治工作，应保证住宅工程建设具有合理工期和合理造价。
3.2.2建设单位应在工程开工前下达《住宅工程质量常见问题防治任务书》，督促参建各方制定相关的质量常见问题防治方案和实施细则，并将各专业分包单位统一纳入总承包管理。
3.2.3按合同约定，由建设单位负责采购的建筑材料、建筑构配件和设备，应符合设计文件和有关技术标准的要求。
3.2.4住宅工程不得擅自降低工程质量标准，不得擅自变更已审查通过的施工图设计文件。
3.2.5建设单位组织竣工验收时，应将住宅工程质量常见问题防治落实情况及治理效果列入验收内容。
3.3设计及审查
3.3.1设计单位应对易发生住宅工程质量常见问题的部位和环节进行细化设计，出具节点构造详图。
3.3.2建筑工程施工图设计文件采用新材料、新技术、新工艺、新设备时，应明确施工要求和验收标准。3.3.3设计交底时应明确防治质量的技术措施。
3.4材料
3.4.1进场材料应有性能检测报告、产品合格证书或绿色环保检测报告。
3.4.2建筑材料及制品的使用应符合有关施工工艺的要求，并应正确堆放、运输和保护。
3.5施工
3.5.1施工单位应根据工程实际情况，编写《住宅工程质量常见问题防治方案及技术措施》，报建设单位（监理单位）审查、批准后实施。
3.5.2住宅工程竣工验收前，施工单位应对建筑施工时存在的质量常见问题进行有效地处理。
3.5.3住宅工程完工后，施工单位应编写《住宅工程质量常见问题防治内容总结报告》。
3.6监理
3.6.1监理单位应审查施工单位提交的《住宅工程质量常见问题防治方案及技术措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》，在监理过程中严格实施。
3.6.2工程竣工时，监理单位应将住宅工程质量常见问题防治的实施情况和评价结果写入《住宅工程质4地基变形控制
4.0.1建筑设计应在分析和利用建筑场地岩土工程勘察资料的基础上，综合采取建筑措施、结构措施和地基处理措施，控制地基不均匀变形。
4.0.2建筑施工应根据工程建设的周边环境、工程地质条件及季节因素，进行施工组织设计和工期安排，制定冬雨期施工措施。
4.0.3地基变形验算值应满足现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007的允许值。
4.0.4地基处理应在了解当地经验与施工条件的基础上，根据地基土质特性以及上部结构对地基变形的适应能力，选择基础形式和地基处理方法，诚少地基变形和不均匀变形。
4.0.5当结构单元存在沉降差时，沉降量较大的结构单元各结构层的标高，宜根据预估沉降量予以提高：建筑物与管沟之间，应留有净空：当建筑物有管道穿过时，应预留孔洞，或采用柔性的管道接头：对于沉降存在差异的结构单元，宜设置施工后浇带。
4.0.6建筑物施工期间和使用期间应进行沉降观测，观测结果异常时，应分析原因并采取处理措施。
4.0.7地基基础施工应采取下列防止地基土扰动的措施：
1基槽开挖时，可在基底保留200mm厚的原土.待基础施工开始时，采用人工清除。
2雨期施工时，应防止雨水浸泡，扰动地基土。
3冬期施工时，应采取基底的防冻措施：回填土方时不应将冻土、冻块填人基底。
4当地基土已被扰动时，应将扰动土挖除，换填后再压实。
4.0.8当建筑物基础埋置深度有差异时，应考虑施工的先后顺序对地基的影响，并按设计交底安排施工顺序。量常见间题防治工作评估报告》，作为工程竣工验收的内容。

投稿会员：2Ru1