建筑项目毛坯房验收交付标准

为贯彻“百年大计，质量第一”的方针，贯彻中建四局“简洁、实用、能执行”的管理理念，进一步提升公司的质量管理水平，实现工程质量管理的标准化、常态化，使工程质量在过程中始终处于受控状态；
现针对项目收尾实际情况，力求项目一次交付合格，避免返工，特编制（项目毛坯房验收交付标准）指导手册，指导竣工验收阶段现场质量和注意事项。

目录

1.序言

2.屋面，露台验收标准

3.室内，阳台，厨卫间验收标准

4.外墙验收标准

5.公共部位验收标准

6.地下室验收标准

屋面工程

1优化设计：
①屋面排水坡度设计，应遵守双坡排水原则，采用设置屋面四周天沟进行有组织排水，减小屋面坡度，便于屋面施工和提高屋面观感，减轻屋面结构温差应力，减少渗漏。

②屋面施工需调整的标高
在屋面施工中，常会出现有设备基础低于防水层，出屋面烟道、排气道距屋面保护层高度不统一，管道套管上口在保护层下，女儿墙泛水高度不足又凿除墙面粉刷层或贴面等情况。
因此屋面找坡施工前，要根据屋面找坡情况，结合各构造层厚度，提前确定各部位标高：

1、水落口杯上口（或底部）高度；
2、穿墙过水孔的高度；
3、出屋面门槛高度；
4、设备、广告支架基础高度；
5、屋面风机房进风口底部标高；
6、出屋面管道套管高度
7、烟道、排气道收口高度；
8、屋面女儿墙栏杆下口反梁高度；
9、外墙、女儿墙粉刷、贴面预留高等。

屋面是建筑工程的重要组成部分，是评判我们施工质量的关键。其施工质量直接影响到整个建筑物的使用寿命，一旦在施工中出现失误,造成渗漏，就会严重影响到其施工质量，这就会导致整个建筑工程使用功能无法充分发挥，降低了其整体性能，影响到人们的正常生活。也会对施工企业带来很大负面影响,

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