工程质量实测实量操作指引(BIM版)

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第一篇总则
1.目的
1.1·作为提质增效的保障措施。
1.2.规范产品质量实测过程的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。
1.3.提供产品质量实测的操作方法,尽可能消除人为操作引起的偏差。
1.4确立各项目部工程质量管理的常态化动作,持续改进和提高产品品质。
2.适用范围
2.1.本指引适用于所有在建工程,自结构±0.00至交付完成项目。
2.2.各项目部根据本指引制定实测实量执行细测,应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案。
3.取样原则与计算说明
3.1.取样原则
3.1.1随机原测:各实测取样楼栋、楼层、房间、测点等,必须结合当前施工进度,通过图纸或随机抽样事前确定。如现场存在迎接性紧急整改清扫的将调整改换测区。同时为了保证实体质量控制常态化管理目标,任何情况下评估组均保留调整更换测区的权利,各方管理人员以及专业班组需予以配合支持。
3.1.2可追溯原测:对实测实量的各项目标段结构层或房间具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
3.1.3完整原则测:同一分部工程内所有分项实测指标,根据现场情况具备条件的必须全部进行实测,不能有遗漏。
3.1.4效率原测:在选取实测套房时,要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性,使一套房包括尽可能多的实测指标,以提高实测效率。

3.1.5真实原则:
测量数据应反映项目的真实质量,避免为了片面提高实测指标,过度修补或做表面文章,实测取点时应规避相应部位,并对修补方案合理性进行检查。
3.1.6常态原则:
各项目对施工现场的管理要保持常态化。严禁采用停工迎检、利用外部资源进行场地清理,或者进行各种形式的包装等。
3.2.计算说明
3.2.1为进一步澄清评估过程中出现的一些问题,保持实测实量工作的公平性,避免一些不合理的质量处理方法,对相关计算进行说明。
3.2.2具备实测条件项目才参加观感评分;对于不具备实测条件的项目,可在质量风险项目中加以反映。
3.2.3对于砼工程,按以下方法进行计算处理:
(1)除砼拼缝、无抹灰层的砼结构(如墙、柱、顶棚等)打磨外,对于现场评估实测中发现的其他砼墙、柱打磨现象,在实测时需避开打磨区域,同时将对砼的观感质量评分进行扣减。
(2)考虑砼试块需要28强度,兼顾实验、验收等所需时间,砼结构原则上要求必须在45天后才允许甩浆隐蔽,(检查组根据当前形象进度、施工日志或混凝土浇筑令的时间进行推算)。
(3)如发现存在砼不合理修补、砼提前隐蔽,隐薇工序不合理前置,规避现场评估实测时,按如下方式进行处理:
如现场仍具实测条件,测砼工程中的截面尺寸、平整度、垂直度、顶板水平度级差四项指标,均按实测成绩的85%计算标段合格率、项目合格率;
如现场已不具实测条件,则砼工程截面尺寸、平整度、垂直度、顶板水平度级差四项指标,均按合格率60%计算标段合格率、项目合格率。
如现场砼墙柱进行的大面积批嵌修补,则侧砼工程中截面尺寸、平整度、垂直度三项指标,均按实测成绩的50%计算标段合格率、项目合格率。

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