碧桂园《系统性工程质量问题应对做法指引》.pptx

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1. 构造柱、拉结筋标准做法

①构造柱马牙槎:构造柱与墙体连接处的砌体砌成马牙槎。马牙槎应符合设计要求;无设计时,按以下做法:马牙槎凹凸尺寸
不宜小于60mm,高度不应超过300mm,马牙槎应先退后进,对称砌筑;
②构造柱投料斗设置做法:构造柱模板顶部应设置投料斗,高出构造柱顶部5cm,并采用对拉螺杆穿柱身固定,保证构造柱顶 部浇筑密实度;
③模板支设:采用对拉螺栓固定模板,螺栓应从构造柱内部穿过,不得在砌块上凿孔;
④植墙体拉结筋:参照结施[框架柱(剪力墙)与填充墙之间沿竖向设置2φ6,且间距不大于600的拉结筋,伸入墙内长度不小于 墙长的1/5,且不小于1000(7、8、9度时沿墙全长贯通)拉结筋]。需强调:100mm砌体墙按照两根拉结筋设置;

2. 砌筑顶塞做法

①问题描述:

顶部留缝过大或过小;

顶塞碰头灰、不密实,导

致后续顶塞开裂;

②质量控制点:
顶塞要求:严格落实砌筑排版图,砌体顶
部与梁板之间预留20-30mm空隙。
对于顶塞碰头灰的情况,强制要求项目采 用砂浆填缝枪双侧对顶塞进行填塞,严控 顶塞密实度;

3.窗台压顶防渗漏构造做法

①常见问题描述:
窗台压顶后浇;

窗台压顶伸入长度不足300mm、厚度小于100mm;
压顶使用砖做内撑,浇筑质量差,与结构面未凿毛处理,存在冷缝。
②质量控制点:
外窗下口砌体墙未设置混凝土压顶,设计无要求时,厚度不小于100mm,砼压顶深入两侧支座不小于300mm,当两侧设有砼边框时,与砼边框同时浇筑,可不考虑嵌固长度;
窗台压顶立面与结构凿毛接合严密;
加强养护,避免后期接缝处发生伸缩冷缝。

4.薄抹灰/免抹灰内墙穿墙螺杆眼封堵

①问题描述:内墙薄抹灰穿墙螺杆眼封堵不到位,极易 产生空鼓及内墙薄抹灰发泡反油的情况(如图一)。
②施工要求:
薄抹灰内墙穿墙螺杆眼封堵要求为:发泡或膨胀砂 浆填塞至墙体两侧预留5cm,预留5cm处采用微膨 胀抗裂砂浆填塞(如图二);
要求内墙抹灰前需完成内墙穿墙螺杆眼的封堵;

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