DBD29-701-2020 天津市房屋修缮工程预算基价 土建工程（三）

一、本章包括墙面抹灰，墙面勾缝，柱面抹灰，零星抹灰，墙体保温，墙面镶贴块料，柱面镶贴块料，零星镶贴块料，墙饰面，柱（梁）饰面，隔断，幕墙，其他铲、补抹，成品保护，预拌砂浆15节，共508条基价子目。
二、工程计价时应注意的问题。
1.基价中注明的砂浆种类、配合比、饰面材料及型材的型号规格与设计不同时，可按设计规定调整。
2.石灰砂浆、水泥砂浆、混合砂浆、麻刀白灰浆、纸筋白灰浆等抹灰为一般抹灰。水刷石、剁假石、干粘石等为装饰抹灰。基价中抹白灰砂浆、混合砂浆、水泥砂浆均是中级抹灰，当基价所规定的各种抹灰厚度与设计取定不同时可参照抹灰厚度表进行调整，如设计要求抹灰不压光时，其人工乘以系数0.87。
3.内墙抹灰不包括水泥护角，如需要时可另套相应项目。
4.室内抹灰工程，室内高度在3.6m以内时，可套用3.6m以内内墙抹灰脚手架；室内高度超过3.6m时，可按相应脚手架基价执行。
5.圆弧形、锯齿形等不规则墙面抹灰、镶贴块料按相应项目人工乘以系数1.15，材料乘以系数1.05。
6.水刷石、干粘石、刹假石等，凡面层和素浆用白水泥代替普通水泥，其基价内水泥用量不变，价格允许调整：凡需要增加颜料的项目，可按每“3”砂(石)浆增加颜料20kg;凡采用色石子或大理石石子的，材料用量不变，价格可按市场价格调整。
7.保温工程按标准或常用材料编制，设计与基价不同时，材料可以换算，人工机械不变。
8.基价中墙面聚苯板、岩棉板的材料厚度按50m计取，实际保温材料厚度与基价不同时，只换算保温材料含量，其他不予调整。
9.弧形墙面保温隔热层，按相应项目的人工乘以系数1.10。
10.保温隔热材料应符合设计规范，且必须达到国家规定的等级标准。
11.墙面镶贴块料、饰面高度在300mm以内者，按踢脚线基价执行。
12.除基价已列有柱帽、柱墩的子目外，其他项目的柱帽、柱墩工程量按设计图示尺寸以展开面积计算，并人相应柱面积内，每个柱帽或柱墩另增人工抹灰0.25工日、块料0.38工日、饰面0.5工日。
13.镶贴块料的零星项目适用于挑檐、天沟、腰线、窗台线、门窗套、压顶、扶手、雨篷周边等(0.52以内少量分散的抹灰和镶贴块料面层可套用零星子目)。
14.木龙骨基层是按双向计算的，如设计为单向时，材料、人工乘以系数0.55。
15.基价木材种类除注明外，均以一、二类木种为准，如采用三、四类木种时，人工及机械乘以系数1.30。
16.面层、隔墙基价内，除注明外均未包括压条、收边、装饰线（板），如设计要求时，应套用本定额第十六章“其他工程”的相应子目。
17.面层、木基层均未包括刷防火涂料，如设计要求时，应按本定额第十五章“油漆、涂料、裱糊工程”相应子目计算。
18.玻璃幕墙设计有平开、推拉窗者，仍执行幕墙基价，窗型材、窗五金相应增加，其他不变。
19.玻璃幕墙中的玻璃按成20.铲抹、补抹工程均包括铲除旧墙皮及清理墙面。补抹以每一操作面积在3m2以内为准，超过3m2则按铲抹基价执行。
21.钢筋混凝土补抹水泥面是指钢筋混凝土阳台、雨篷、楼梯梁、板、柱等构件保护层脱落露筋的工程抹灰
工程量计算规则
一、内墙抹灰面积应扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除0.5m2以内的孔洞所占的面积，墙抹灰的长度以主墙间的净长尺寸计算，其高度为由地面或楼板面起算至楼板下皮，门窗、洞口空圈和垛的侧面抹灰展开并入墙面抹灰工程量内。如有墙裙时应减除墙裙高度，即由墙裙顶算至楼板下皮。有吊天棚的内墙抹灰，其高度自楼板地面到天棚下皮另加100mm计算。
二、内墙裙抹灰面积，扣除门窗洞口和空圈所占的面积，洞口侧壁和顶面的面积、垛的侧面抹灰并入墙裙工程量内。
三、各种外墙面、墙裙抹灰应扣除门窗洞口、空圈所占的面积，不扣除0.5m2以内的孔洞所占面积，但门窗洞口、空圈和垛的侧壁面积均展开并人抹灰工程量内。
四、墙面装饰抹灰及墙面镶贴块料等各项工程均按面积计算以“m2”计量，门窗洞口和空圈所占的面积应予扣除，侧壁展开并人相应基价中计算。
五、柱面抹灰按柱断面周长乘以高度按面积计算以“m2”计量。
六、墙、柱面勾缝：按混方面积计算以“m2”计量。
七、零星抹灰按面积计算以“m2”计量。
八、墙面保温工程量按设计图示尺寸以面积计算。设计无规定时，按实做尺寸以面积计算。扣除门窗洞口及面积大于0.5m2的梁、孔洞所占面积；门窗洞口侧壁以及与墙相连的柱，并人保温墙体工程量内。面积大于0.5m2的孔洞侧壁周围及梁头、连系梁等其他零星工程保温隔热工程量，并人墙面的保温隔热工程量内。
九、墙面干挂石材骨架按质量以“：”计量。
十、柱面、零星镶贴块料按面积计算以“m2”计量。
十一、挂贴大理石、花岗岩中其他零星项目的花岗岩、大理石是按成品考虑的，花岗岩、大理石柱墩、柱帽按最大外径周长计算。
十二、墙饰面按墙净长乘以净高按面积计算以“m2”计量，扣除门窗洞口及单个0.5m2以外的孔洞所占积。
十三、柱（梁）饰面按设计图示饰面外围尺寸以面积计算，柱帽、柱墩并人相应柱饰面工程量内。
十四、隔断按设计图示框外围尺寸按面积计算以“m2”计量，扣除单个0.5m2以外的孔洞所占面积：浴厕门的材质与隔断相同时，门的面积并人隔断面积内。全玻隔断的不锈钢边框工程量按边框展开面积计算以“m2”计量。
十五、带骨架幕墙按框外围尺寸面积计算以“2”计量，与幕墙同种材质的窗所占面积不扣除。
十六、全玻幕墙按设计图示尺寸以面积计算，带肋全玻幕墙按展开面积计算。
十七、装饰线分五道线以内、十道线以内、十道线以外均按长度计算以“”计量：每一凸出棱角视为一道装饰线。
十八、项目成品保护工程量计算规则按相应子目规则执行。
十九、阳台、雨篷抹灰按水平投影面积计算，基价中包括底面、顶面、侧面及牛腿的全部抹灰面积，但阳台的栏杆、栏板抹灰应另列项目，按相应基价计算。品玻璃考虑，幕墙中的避雷装置、防火隔离层基价已综合考虑，但幕墙的封边、封顶的费用另行计算。

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