机电工程总包基准价培训PPT课件（万达成本管理中心、33页）

一、总包基准价（机电）的历程

二、2015版总包基准价（机电）问题

一）新增核价
技术标准的变化以及项目图纸的不确定性，会发生新增细项核价。
1. 水暖：热能表、地漏、分集水器、HDPE双壁波纹管、人防阀门等；
2. 电气：线槽、灯具、开关插座、配电箱元器件等。

二）清单歧义
1. 水暖：玻璃棉保温是否含铝箔面层，非自施范围的套管预埋；
2. 电气：动力箱及控制箱安装（按功能划分）、配电箱明暗箱（按安装方式）。

三）材料调差
部分材料价格波动较大，对主材价格完全锁定，容易导致双方合作中的风险。

四）清单与计价规则需要优化与完善
1. 取费项繁琐，包含管理费、利润、规费，不便于调整，税金附加在WDQ计价文件中计算复杂；
2. 支吊架的工程量难以控制，不方便工程量计量。

五）机电工程要素市场的大幅上涨
1. 安全文明施工要求提高，劳动力市场供求变化；
2. 新材料、新工艺以及新产品的使用；
3. 同行的创新及发包供应方式的调整，上下游挤压。

新形势、新挑战、新模式、新要求
如何应对？
转变思维惯性、盯着市场、现场，解决问题；
摸清机电工程发展趋势，加大工厂预制比例，增加组装工程范围，小班组、长流水作业；
扬长避短增加基准价的适用性，减少争议项目，增大适用范围，新增审图要求及节点。

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