答疑：大家，开工报告日期2018.9月，合同约定工期12个月，合同竣工日期应该为201-浙江
问题专业：土建
所属地区：浙江
提问日期：2022-09-23 22:50:08
提问网友：.
老师，开工报告日期2018.9月，合同约定工期12个月，合同竣工日期应该为2019.9月，但是实际施工过程中，工期延误了12个月，实际竣工日期为2020.9月，合同约定延误一天罚款一万，最高罚款300万，这个工程按合同约定工期罚款罚了300万，根据这个合同的意思表述，应该按照2018.9~2019.9月的前80%月份的信息价平均值与基准价对比来进行人工调差，还是按照2018.9~2020.9月的前80%月份的信息价平均值与基准价对比来进行人工调差，我想听下专家的个人意见和看法？延期是由于承包方的原因造成的，必采纳
解答网友：大庆张工（免费解答望你采纳）
1、你看看合同有没有这句话类似的：如“执行国家、地方新的标准”、“如合同与国家或地方标准有抵触，以国家或者地方标准执行”等字样。有就见如下内容
2、你看看双方制定的工期有没有违背国家的工期定额，如有，建议双方协商解决。
3、合同有没有“通用条款”如有，合同执行的是哪一款，如通用条款有工期这方面说明，应按通用执行。
4、说句实话，大多数施工方违约合同，是与建设方有一定关系的，不能一棍子打死，建议双方协商解决争端。
5、合同工期与非投标承诺之外的拨付进度款逾期、图纸晚到或变更、合同外项目增加、签证增加、现场条件提供、省市级建设部门的外部环境、极端天气、疫情、非可见地质情况、低价中标（低于国家或地方有关要求）、甲方要求都有很大关系。建议综合考虑。
人工及其余材料价格按照建设工期前，指的是合同工期，不可能采用任意的竣工日期。