穿插施工提效工艺(65页PPT、图文详解).pptx

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文字内容摘抄:

穿插施工本质上是“串联”施工改为“并联”施工:由于多线作业并行,可以在缩短整体工期,延长单个工序的作 业时间,因此穿插施工常与“提效”并提,即穿插提效。
穿插施工不仅仅是施工阶段的工序穿插,还涉及到另外两条线的穿插,分别是图纸和招采穿插,以及验收穿插。有些房
企也将其称之为全穿插(即全周期穿插)或者大穿插。

提高效率缩短工期
1、通过提前穿插,高效的组织管理,用空间 换取时间,提高整体效率。
2、提高产品精度,通过集中加工、工业化产 品运用,精装修部品外包生产等,从传统的 现场加工逐步过渡到供应商统筹组织,从
“建造”到“制造”,提高生产效率。
3、实现市政与主体同步,大大缩短总工期, 通过技术革新,取消非必要工序(如抹灰基 层),减少技术间歇时间。

减少人工
1、采用新技术,降低对工人技能的依赖:采 用铝模、爬架、工业化产品(PC构件、轻质 墙板等),降低对木工、泥工等工种技术水平 的要求。

2、提前穿插施工,降低对工人人数的依赖: 延长单工序作业时间,减少单工种作业人数, 使培训及管理更加有效,有效提高作业质量。

主体结构标准层控制在5天一层,室内塔楼按计划有序展开水电管线安装、电缆桥架安装、窗框安装、栏杆安装、内墙板安装及消防管线安装等等室内工 序穿插,按照穿插施工进度模型,能够改变过去主体结构封顶1年后甚至更长时间竣工验收的局面,在主体结构封顶后6个月进行竣工验收,同时完成室内精装修达到交房标准。

竖向穿插: 在主楼体上, 一边进行上部结构建造, 一边进行底层屋内装修; 在主楼体外, 一边做上 部建造, 一边做外墙保温。不同班组在不同楼层 内, 连续有节奏地施工, 并使相邻的两个专业队 最大限度的搭接施工。
水平穿插: 是通过项目施工前期的策划及工作前 置, 将地库、市政管网、小区道路、园林景观与 土建工程同步施工。

出图和招采穿插, 是穿插施工实现的前提: 图纸先行和招 采前置和穿插是实现全穿插施工的前提, 需将工作充分前 置, 所有非主体施工的策划和管理重心提前完成; 其次, 穿插施工涉及的各条线, 既相互独立, 又不互相关联。设 计和招采要围绕施工策划制定各自的工作计划, 充分交圈, 互相检查验证。图纸方面, 确保开工前土建、水电、装修、 墙板深化图四图合一。比如碧桂园的穿插模型要求, 塔楼 正负零前84 天要完成土建施工图, 塔楼正负零前42 天完
成全套施工图( 建筑、结构、水电、暖通、精装、管网), 保证后续各单位确定及铝模深化。

 

外立面穿插施工通过立面工序梳理优化, 提前资源分配和施工有序组织, 主体结构施工阶段在N层以下提前 插入立面施工, 合理穿插立面装修工序, 保证立面装修施工同主体结构同步向上施工, 实现主体结构封顶后 20 d~ 40 d内完成立面装饰装修施工, 提高工效, 缩短工期。
外立面穿插施工技术准备
爬架总高度设计为4 . 5 层。爬架机座与幕墙龙骨错位安装, 局部与幕墙龙骨冲突的翻板提前切槽加固处理;
爬架支座位提前调整到铝模K板下; 楼层提前做好硬质防护棚, 确保外立面穿插顺利进行。合理安排附墙部位 修补工序确保六天之内完成; 在爬架翻板部位绕外墙一圈采用胶布及塑料膜对水泥浆进行隔断, 爬架爬升时 刻为楼层混凝土浇筑完成后中午1 点— 3 点;

室内穿插施工是指在主体结构施工N层时在N层及以下各层提前插入室内工序施工, 室内楼层各工序施工同 各层主体结构施工工期, 结构和装修各工序有序穿插形成同步向上的流水作业施工, 实现主体结构封顶后4 ~ 6 个月内完成室内装饰装修工程, 提高工效, 缩短工期。
室内穿插施工技术准备
优化混凝土泵管布置, 将泵管设置在楼梯间, 不影响标准层户内穿插施工; 临水、临电、泵管孔、及楼层卫 生间设置在楼梯间。
楼层提前做好闭水止水, 为室内各工序穿插特别是精装修穿插施工提供无水作业环境。
施工电梯基础在一层施工后安排完成, 在结构三层~ 五层安装完成。随结构施工一同顶升是室内各工序稳定穿 插的前提条件。

 

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