2022版《浙江土屋安全隐患巡查（自查）手册》

房屋安全关系到人民群众的生命财产安全，关系到社会稳定。近年来，我省高度重视房屋使用安全管理工作，组织开展了多轮的城乡危旧房排查和治理行动，住房安全状况得到了较大改善。但房屋安全是一个动态的过程，特别是早期开发建设房屋，由于技术标准偏低、设计施工水平不高、业主使用安全意识不强、历经自然灾害侵蚀等原因，不同程度存在安全隐患。
根据《浙江省房屋使用安全管理条例》，乡（镇）人民政府、街道办事处应当建立健全房屋使用安全常态化、网格化管理制度，对本辖区内房屋安全状况予以监督检查。为此，加强对基层房屋安全管理人员的培训，包括网格员、物业人员和广大房屋业主，帮助他们掌握房屋安全知识，快速发现安全隐患，显得尤为迫切和必要。
浙江省房屋使用安全管理中心根据基层工作需要，组织编制了《浙江省房屋安全隐患巡查（自查）手册》，重点介绍了房屋基本知识、常见安全隐患、如何查找隐患等内容，并将专业知识简易化和图像化，通俗易懂，图文并茂，同时扫描二维码即可观看相关视频，帮助基层人员快速掌握房屋安全知识，准确查找房屋安全隐患，从而采取措施及时处置。其内容针对性强，形式新颖，是基层人员开展房屋安全巡查的工具书，也是广大群众开展隐患自查的宣传册，具有很强的指导性和实用性。

说明
1.本手册适用于既有房屋的安全巡查和日常检查，作为巡查人员查找房屋安全隐患的参考。
2.浙江省房屋安全巡查除遵循本手册要求外，还应符合《浙江省房屋使用安全管理条例》、《浙江省既有城镇住宅房屋结构安全排查技术导则》和《折江省农村房屋结构安全排查技术导则（试行）》等相关规定。
3.对巡查中发现的安全隐患，应及时报告相关部门。对存在重大安全隐患的房屋，应采取房屋危险性鉴定，判断房屋结构的危险程度，给出合理建议。房屋危险性鉴定以《危险房屋鉴定标准》0GJ125)等标准作为鉴定依据。

1.1房屋结构类型
1)砌体结构
2)混凝土结构
3)木结构
4)钢结构
5)石结构
6)土木结构
7)其他结构

1)砌体结构（砖混结构）
定义：主要采用砖墙承重的结构称为砌体结构，即砖混结构（墙体用红砖或清砖砌墙，有实砌墙或空斗墙，设置圈梁、构造柱，楼板采用多孔板)，先砌墙后浇柱子、圈梁。
此类房屋常见于2000年以前完工修建的单、多层住宅小区或小型工业厂房，八九十年代的房子多数采用此结构形式（大部分在8层以下），在城市老小区及乡镇农村广泛分布。

2)混疑土结构（框架结构）
定义：以混凝土为主制成的结构。其中，应用最广泛的是框架结构，即由许多梁和柱共同组成的框架来承受房屋全部荷载的结构。
框架结构房屋常见于2000年以后建造的多层、高层民用建筑和多层工业厂房，广泛分布在城市、乡镇。

3)木结构
定义：主要采用木柱、木梁承重的结构称为木结构，外围墙体一般采用夯土墙或砖墙。多见于山区农村，一般为一层或二层。
木结构房屋常见于二十世纪七八十年代村民自建的房屋，或近期修建供旅游、游玩等商业用途的木结构房屋，以及新兴木结构零碳排放节能房屋，此类房屋大多分布在乡镇农村和部分旅游景区内。

4)钢结构
定义：钢结构是由钢制材料组成的结构，是主要的建筑结构类型之一。结构主要由型钢和钢板等制成的钢梁、钢柱、钢桁架等构件组成，并采用硅烷化、纯锰磷化、水洗烘干、镀锌等除锈防锈工艺。各构件或部件之间通常采用焊缝、螺栓或铆钉连接。钢结构房屋常见于2000年后建造的工业厂房、仓库等大跨度房屋建筑和车库、雨棚等构筑物，广泛分布在城镇、乡村。

5)石结构
定义：主要以石墙承重，不仅墙体、门窗用石材，屋顶、梁柱、楼梯等几乎所有的建筑构件都用石材制作，木、瓦、土等其它建筑材料相对较少，而且大多建筑石材皆为粗加工，平面布局也较为随意简单。石结构房屋常见于二十世纪八十年代前村民自建的房屋，目前也存在供旅游、游玩等商业用途的石结构房屋，此类结构建筑大多分布在乡镇农村以及部分旅游景区内。

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