DB11/T 1997-2022 智慧小区评价标准

北京市地方标准
编 号：DB 11/T1997－2022
智慧小区评价标准
Evaluation standard of smart community
2022－08－08 发布 2022－10－01 实施
北京市住房和城乡建设委员会
北 京 市 市 场 监 督 管 理 局
联合发布

1 总 则
1.0.1 为推动北京市智慧城市建设发展，进一步提升北京市住宅小区建设和管理服务水平， 为住户提供全方位全周期物业服务，规范和指导北京市智慧小区建设，统一智慧小区评价方 法，特制定本标准。
1.0.2 本标准适用于北京市智慧小区评价。
1.0.3 本标准按照可持续发展的原则，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。
1.0.4 北京市智慧小区评价除应符合本标准外，尚应符合国家及北京市现行有关标准的规定。
2 术 语
2.0.1 智慧小区 smart community
运用互联网、物联网、大数据、云计算、人工智能等新一代信息技术，依托智能化系统、数据系统及综合管理服务平台建设成果而全面实现智慧化物业管理与服务的住宅小区。
2.0.2 智慧小区智能化系统 intelligent system of smart community
为满足智慧小区管理需求而建立的建筑智能化系统，是智慧化小区建设最基础的设备保 障系统。该系统由信息化系统、建筑设备管理系统、安全防范系统、火灾自动报警系统、消防远程监控系统和机房工程等二级系统构成。
2.0.3 智慧小区数据系统 smart community data system
为满足智慧小区管理需求而建立的数据系统，是智慧小区建设最基础的数据保障系统。智慧小区数据系统包括安全防范系统基础要素数据、安全防范系统设备设施数据、安全防范系统运行数据、BIM 数据、GIS 数据、能源消耗数据、环境数据、设备设施运行数据、垃圾分类数据等。
2.0.4 智慧小区综合管理服务平台 intelligent community integrated management service platform
为实现智慧小区范围内各系统信息汇聚、资源共享、优化管理和业务协同等综合功能而 设立的应用软件平台，它支撑各系统正常运行、各服务资源的接入，为小区住户提供智慧化服务，满足智慧小区各类业务应用。 智慧小区综合管理服务平台由智慧小区物业服务平台、智慧小区物业设备运维管理平台、智慧小区安防管理平台、智慧小区应急管理平台、智慧小区电商服务平台和业主 APP 等二级平台构成。
3 基 本 规 定
3.1 一般规定
3.1.1 智慧小区评价应以小区为评价对象。
3.1.2 智慧小区评价内容应包括智慧小区智能化系统、智慧小区数据系统、智慧小区综合管理服务平台评价的内容。
3.1.3 智慧小区的控制项是智慧小区必须达到的技术要求，任何一条不合格即认定该项目不具备智慧小区的基本条件。
3.1.4 智慧小区的评分项是智慧小区建设的评价指标，采用分值方式对智慧小区技术指标 进行评价。
3.2 评价与等级划分
3.2.1 智慧小区评价指标项分为控制项、评分项。
3.2.2 智慧小区控制项评价结果应为达标或不达标。所有控制项达标后方可参与评分项的 评分，控制项不达标不能参与评分项评分。评分项评价结果应为得分值，满足条件的评分项为满分；不满足条件的评分项分值为零分，其他评分项按规定减分。

4 智慧小区智能化系统评价
4.1 一般规定
4.1.1 智慧小区智能化系统评价包含对小区信息化系统、建筑设备管理系统、安全防范系
统、火灾自动报警系统、消防远程监控系统和机房工程的评价。
4.1.2 智能化系统评价指标总分值 Q1为评分项的总和，其中，评分项满分为 100 分。
智能化系统评价指标得分值应按下式计算：

Q1=w11Q11+w12Q12+w13Q13+w14Q14+w15Q15+w16Q16 （4.1.2）

式中Q11----为信息化系统评分项的实际得分值； Q12----为建筑设备管理系统评分项的实际得分值； Q13----为安全防范系统评分项的实际得分值； Q14----为火灾自动报警系统评分项的实际得分值； Q15----为消防远程监控系统评分项的实际得分值； Q16----为机房工程评分项的实际得分值。

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