北京市建设工程计价依据-概算定额 构筑物工程概算定额

北京市住房和城乡建设委员会文件京建发〔2016〕407号：北京市住房和城乡建设委员会关于颁发2016年《北京市建设工程计价依据———概算定额》的通知

各有关单位:

为适应我市建筑市场发展需要,合理确定并有效控制工程造价,提高工程投资效益,我委组织编制了2016年《北京市建设工程计价依据———概算定额》(以下简称本定额),经审查同意,现予发布(查询下载网址:http://www.bjjs.gov.cn/tabid/662/InfoID/106420/frtid/1815/Default.aspx)。本定额作为北京市行政区域内编制建设工程设计概算、控制建设工程投资的依据。本定额自2017年3月1日起执行,2004年《北京市建设工程概算定额》及其配套文件同时停止使用。

总说明

一、2016年《北京市建设工程计价依据——概算定额》（以下简称本定额）共分七部分十六册，包括：01 房屋建筑与装饰工程概算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02仿古建筑工程概算定额：仿古建筑工程共一册；

03通用安装工程概算定额：电气设备安装工程，建筑智能化工程，通风空调工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程共五册；

04 市政工程概算定额：道路、桥梁工程，管道工程共两册；05园林绿化工程概算定额：园林绿化工程共一册；06 构筑物工程概算定额：构筑物工程共一册；

07城市轨道交通工程概算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制系统、机电工程共五册。

二、本定额是在2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》、2004年《北京市建设工程概算定额》的基础上，根据正常的施工条件、国家预发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程、标准图集、通用图集等为依据编制的。

三、本定额适用于北京市行政区域内的新建、扩建、整体更新改造及复建的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、构筑物工程、城市轨道交通工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路、园林养护工程及轨道交通运营改造工程等。

四、本定额是编制建设工程设计概算和控制建设工程投资的依据。

五、定额中对工程量计算规则中的计量单位和工程量计算有效位数统一规定如下：（一）“以体积计算”的工程量以“m³”为计量单位，工程量保留小数点后两位数字。（二）“以面积计算”的工程量以“m²”为计量单位，工程量保留小数点后两位数字。（三）“以长度计算”的工程量以“m”为计量单位，工程量保留小数点后两位数字。（四）"以质量计算"的工程量以"t"为计量单位，工程量保留小数点后三位数字。

（五）“以数量计算”的工程量以“台、块、个、套、件、根、组、攒、份、系统”等为计量单位，工程量应取整数。

定额各章计算规则另有具体规定，以其规定为准。

六、建筑安装工程费由人工费、材料费、施工机具使用费（机械费）、企业管理费、利润、规费和税金组成。

（一）人工费：直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。人工单价包括：基本工资、辅助工资、工资性质津贴、交通补助和劳动保护费。

（二）材料费：施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品、工程设备的费用。工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。

1.本定额材料（设备）单价包括：材料（设备）原价及运到指定地点的运杂费、运输损耗费、采购及保管费。

2.其他材料费包括：零星材料和辅助材料的费用。

（三）施工机具使用费（机械费）：施工作业所发生的施工机械使用费、仪器仪表使用费及其他机具费。1.施工机械使用费包括：施工机械租赁费及进出场费。

2.仪器仪表使用费包括：工程所需安装、测试的仪器仪表摊销及维修费用。3.其他机具费包括：小型机械使用费、生产工具使用费。

（四）企业管理费：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。包括内容如下：

1.管理及服务人员工资：按照规定支付企业管理及服务人员的岗位工资、薪级工资、绩效工资、津贴补贴、其他补助、特殊情况下支付的工资等。

2.办公费：企业管理人员办公用的文具、纸张、账表、印刷、软件、电脑耗材、存储介质、网络、影音图像制品、书报、通信邮资、会议、水电、烧水、集体取暖及生活用燃料、物业管理等费用。

3.差旅交通费：职工因公出差、工作调动发生的差旅费、住勤补助费，市内交通费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，管理部门使用的交通工具的油料燃料费、高速公路通行费、停车费及牌照费等。

4，固定资产使用费：管理和实验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、交通工具（机动车）、电脑、设备、仪器、安全监控系统等的折旧、维修、大修或租赁费。

5.工具用具使用费：不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具（非机动车）、检验、试验、测绘、消防用具等的购置、使用、维修和摊销费。

6.劳动保险和职工福利费：由企业支付离退休职工的异地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资，职工死亡丧葬补助费、抚恤费、集体福利费、职工体检费、独生子女费、住房补贴、冬季供暖补贴、因公外地就医费、职工疗养、职工供养的直系亲属医疗补助（贴）等费用。

7.劳动保护费：企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如：工作服、安全帽、手套、肥皂、雨衣、雨鞋、防暑降温等费用。

8.工程质量检测费：是依据现行规范及文件规定，施工企业自行检测产生的费用。

9.工会经费：企业依照规定按职工工资总额比例计提的工会经费。如：工会活动经费、职工困难补助费等。

10.职工教育经费：企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育，职工职业技能鉴定，职业资格考取以及根据需要对职工进行安全、文化教育等所发生的费用。按职工工资总额规定的比例计提。

11.财产保险费：施工管理用财产、车辆保险等费用。

12.财务经费：企业为施工生产筹集资金或提供的工程投标担保、预付款担保、履约担保、工资支付担保等所发生的各种财务费用。

13.税金：企业按规定应缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育费附加等。

14.其他：上述费用以外发生的费用。包括：技术开发转让服务等科技经费、业务招待费、广告费、咨询评估费、投标费、租赁费、保险费、审计费、公（鉴）证费、诉讼费、法律顾问费、协（学）会会费、党委宣传费、共青团经费、董事会费、上级集团（总公司）服务费、民兵训练费、绿化费、“门前三包”等。

（五）利润：施工企业完成所承包工程获得的盈利。（六）规费：包括社会保险费和住房公积金。1.社会保险费

（1）养老保险费：企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。（2）医疗保险费：企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。

（3）失业保险费：企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。

（4）工伤保险费：企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险及农民工工伤保险费。（5）生育保险费：企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。（6）残疾人就业保障金：企业按照规定标准缴纳的残疾人就业保障金。2.住房公积金

企业按照国家和北京市规定的标准为职工缴纳的住房公积金。

（七）税金：国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。

七、本定额采取以主带次的编制原则进行编制，即以主要工程内容为主，综合相关工程内容。

八、各专业定额建设工程费用标准分别列入各册定额附录中。适用范围、有关规定、计算规则及费用标准详见各专业定额附录。

九、凡定额内未注明单价的材料，基价中均不包括其价格，应根据"（）"内的用量，按材料市场价格列入工程设计概算。

十、本定额中凡注明"XXX以内（下）"者，均包括"XXX"本身；注明"XXX以以外（上）"者，则不包括“XXX”本身。

册说明

一、构筑物工程概算定额包括：混凝土构筑物、砌体构筑物、成品构筑物、通用项目、措施项目共五章。二、本定额依据国家建筑标准设计图集和华北地区建筑设备施工安装通用图集编制，其中：矩形钢筋混凝土池依据《05S804 矩形钢筋混凝土蓄水池》编制；圆形钢筋混凝土池依据《04S803圆形钢筋混凝土蓄水池》编制；混凝土烟囱依据《05G212钢筋混凝土烟囱》编制；按米计算的标准沟道（槽）依据《R4（三）动力专业标准图集室外热力管道安装（2007年合订本）》、《09BD4 建筑电气外线工程》、《D101—1～7电缆敷设（2013年合订本）》、《J331、J332 G221地沟及盖板（2009 合订本）》编制；按座计算的标准井、化粪池依据《11BS3给水工程》、《11BS4排水工程》以及《07SD101-8电力电缆井设计与安装一人孔、电缆井、电缆沟积水井》、《05X101——2地下通信线缆敷设——人孔》编制；模块化粪池依据《08SS704混凝土模块式化粪池》编制；玻璃钢化粪池依据《14SS706玻璃钢化粪池选用与埋设》编制。

三、定额中混凝土按照预拌混凝土编制，砂浆按照干拌砂浆编制。若设计要求与定额不同时可换算。四、定额工程内容中包含混凝土垫层时，垫层工程量不单独计算，混凝土强度等级设计与定额不同时可换算。

五、定额中的钢筋混凝土烟囱、水塔、筒仓均按滑模施工方案进行编制。

六、钢筋混凝土烟囱执行本册相应定额子目，钢制烟囱执行通用安装工程相应定额子目。

七、标准化粪池、沟道（槽）定额子目中不包括安全文明施工费、综合取费，应另行计算。标准井类定额子目不包括土方、安全文明施工费及综合取费，应另行计算。

八、标准构筑物（除标准井类外）定额子目中包括土方工作内容，标准井类土方包括在管沟土方中，非标准构筑物定额子目不包括土方工作内容，土方工程执行第四章第三节相应定额子目。

九、构筑物工程（除标准化粪池外）中防水、爬梯、栏杆、装饰等项目执行房屋建筑与装饰工程相应定额子目，本定额各章节另有具体说明的除外。

十、土方运输定额子目中不包括渣土消纳费用，渣土消纳费应按有关部门规定另行计算。十一、基坑支护及基础换填执行房屋建筑与装饰工程相应定额子目。十二、构筑物工程与市政工程的划分：

（一）模块化井、方沟执行市政管道工程相应定额子目。

（二）管道直径≤125mm时，井类执行本册相应定额子目；管道直径>125mm时，井类执行市政管道工程相应定额子目。

（三）混凝土管、缸瓦管管道直径≤250mm时，井类执行本册相应定额子目；管道直径>250mm 时，井类执行市政管道工程相应定额子目。

（四）沟道净宽≤1.4m 时，执行本册相应定额子目；沟道净宽>1.4m 时，执行市政管道工程相应定额子目。

（五）本册中的池类适用于一般工业及民用建筑工程中的水池，水处理构筑物执行市政管道工程相应定额子目。

第一章混凝土构筑物

说明及工程量计算规则…………………………………………………………………………………………………(3)

第一节 池类 ………………………………………………………………………………………………………………… (7)

一、池 矩形…………………………………………………………………………………………………………………… (7)

二、池 圆形 ………………………………………………………………………………………………………………… (11)

第二节 贮仓(库)类 ……………………………………………………………………………………………………… (15)

第三节 水塔 ………………………………………………………………………………………………………………… (16)

第四节 烟囱 ………………………………………………………………………………………………………………… (17)

第五节 沟道(槽)………………………………………………………………………………………………………… (19)

一、标准沟道(槽)………………………………………………………………………………………………………… (19)

1.混凝土沟道 ……………………………………………………………………………………………………………… (19)

(1)热力地沟 (沟宽×沟深×沟壁厚)…………………………………………………………………………………… (19)

(2)电缆沟 (沟宽×沟深×沟壁厚)……………………………………………………………………………………… (29)

2.钢筋混凝土沟道 ………………………………………………………………………………………………………… (33)

(1)热力地沟 (沟宽×沟深×沟壁厚)…………………………………………………………………………………… (33)

(2)电缆沟 (沟宽×沟深×沟壁厚)……………………………………………………………………………………… (41)

二、非标准沟道(槽)……………………………………………………………………………………………………… (45)

第六节 井类 ………………………………………………………………………………………………………………… (46)

一、标准井、化粪池 ……………………………………………………………………………………………………… (46)

1.水表井 …………………………………………………………………………………………………………………… (46)

2.水封井 …………………………………………………………………………………………………………………… (50)

3.电缆井 …………………………………………………………………………………………………………………… (52)

4.化粪池 …………………………………………………………………………………………………………………… (61)

二、非标准井 ……………………………………………………………………………………………………………… (75)

第二章砌体构筑物

说明及工程量计算规则………………………………………………………………………………………………(79)

第一节 池类 ………………………………………………………………………………………………………………… (81)

第二节 烟囱内衬 ………………………………………………………………………………………………………… (82)

第三节 沟道(槽)………………………………………………………………………………………………………… (83)

一、标准沟道(槽)………………………………………………………………………………………………………… (83)

1、热力地沟 (沟宽×沟深×沟壁厚) …………………………………………………………………………………… (83)

2、电缆沟 (沟宽×沟深×沟壁厚) ……………………………………………………………………………………… (86)

二、非标准沟道(槽)……………………………………………………………………………………………………… (89)

第四节 井 …………………………………………………………………………………………………………………… (90)

一、标准井、化粪池 ……………………………………………………………………………………………………… (90)

1.阀门井 …………………………………………………………………………………………………………………… (90)

2.水表井 …………………………………………………………………………………………………………………… (94)

3.检查井…………………………………………………………………………………………………………………… (106)

4.雨水连接井……………………………………………………………………………………………………………… (110)

5.跌水井…………………………………………………………………………………………………………………… (114)

6.水封井…………………………………………………………………………………………………………………… (116)

7.渗水井…………………………………………………………………………………………………………………… (120)

8.电缆井…………………………………………………………………………………………………………………… (124)

9.化粪池…………………………………………………………………………………………………………………… (134)

二、非标准井、化粪池 …………………………………………………………………………………………………… (145)

第三章成品构筑物

说明及工程量计算规则………………………………………………………………………………………………(149)

第一节 化粪池 …………………………………………………………………………………………………………… (151)

一、模块化粪池…………………………………………………………………………………………………………… (151)

1.不过汽车………………………………………………………………………………………………………………… (151)

(1)无地下水 ……………………………………………………………………………………………………………… (151)

(2)有地下水 ……………………………………………………………………………………………………………… (166)

2.过汽车…………………………………………………………………………………………………………………… (181)

(1)无地下水 ……………………………………………………………………………………………………………… (181)

(2)有地下水 ……………………………………………………………………………………………………………… (196)

二、玻璃钢化粪池 ……………………………………………………………………………………………………… (212)

1.BZHC-A 型 …………………………………………………………………………………………………………… (212)

(1)不过车 ………………………………………………………………………………………………………………… (212)

(2)过车 …………………………………………………………………………………………………………………… (222)

2.BZHC-B型 …………………………………………………………………………………………………………… (236)

(1)不过车 ………………………………………………………………………………………………………………… (236)

(2)过车 …………………………………………………………………………………………………………………… (248)

3.YJBH 型………………………………………………………………………………………………………………… (264)

(1)不过车 ………………………………………………………………………………………………………………… (264)

(2)过车 …………………………………………………………………………………………………………………… (274)

第二节 塑料井 …………………………………………………………………………………………………………… (288)

第四章通用项目

说明及工程量计算规则………………………………………………………………………………………………(293)

第一节 其他构筑物 …………………………………………………………………………………………………… (297)

第二节 钢筋及支架 …………………………………………………………………………………………………… (300)

第三节 土方工程………………………………………………………………………………………………………… (301)

一、土方工程 ……………………………………………………………………………………………………………… (301)

1.平整场地………………………………………………………………………………………………………………… (301)

2.挖一般土方……………………………………………………………………………………………………………… (302)

3.挖沟槽、基坑土方 ……………………………………………………………………………………………………… (303)

二、回填 …………………………………………………………………………………………………………………… (304)

第五章措施项目

第一节脚手架工程…………………………………………………………………………………………………(307)

第二节垂直运输………………………………………………………………………………………………………(311)

第三节降水……………………………………………………………………………………………………………(313)

第四节 安全文明施工费 ………………………………………………………………………………………… (315)

附录

构筑物工程费用标准 ………………………………………………………………………………………… (321)

投稿会员：古德

土木圣经9.9