别墅(( villa)) 即别业,在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是 居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。 现在普遍认识是,除“居住这个住宅的基本功能以外,更 主要体现生活品质及享用特点的高级住所。 合院式别墅篇 独栋别墅即独门独院,上有独立空间,中有私家花园领地,下有地下室, 别墅分为以下5种:独栋别墅 是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房 联排别墅、双拼别墅、叠加式 屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。 别墅、空中别墅。 联排别墅发源于英国,在欧美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊 区,高度一般不过5层,邻居之间有共用墙,但独门独户。在西方,联排别墅 的主人是中产阶级或新贵阶层。在中国,它们则属于高消费人群。联排别墅 一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成,每栋的面积大约在 150-200平方米,前后有自己的独立花园,但花园的面积一般不会超过50平 方米,另外还有专用车位或者车库。很多人都认为这类低层、低密度的花园 住宅能满足他们对良好居住环境的需要,能提供一种“宽松、舒适、安静、 自由独立”的居住环境。把3个以上单体别墅连起来就是联排别墅,所以: 1、左右是共用墙体,上下则是有天有地,可以有院落,有露台,有车库。 2、地上层数一般2-3层,有的有地下室。 3、有经济型和豪华型之分,经济型有250平米左右的,豪华型可以达到450 平米或更多。 双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅,它是联排别 墅与独栋别墅之间的中间产品。 叠加式别墅是别墅按建筑形式分类的一种。它是Townhouse 的 叠拼式的一种延伸,也有点象复式户型的一种改良,叠加式别墅 介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一 起组合而成。一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下 叠加而成,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些, 同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。 空中别墅发源于美国,即“空中阁楼”,原指位于城市中心地 带,高层顶端的豪宅。一般指建在高层楼顶端具有别墅形态的跃 式住宅 AT CASA 造 ...
合院别墅类产品及案例总结（62页）.pdf
