梓山湖碧桂园样板房工程 施工组织设计 编制单位： 编制日期：2012年12月日
目录 工程概况 二、 工期及质量目标 三、 施工准备情况 四、 施工组织管理网络 五、 施工总体部署 六、 主要分部分项施工方法 七、 针对本工程特点采用的特殊措施 八、 季节性施工措施 九、 质量保证措施 十、 工期保证措施 十一、 安全生产和文明施工措施 十二、降低成本、提高经济效益措施 十三、主要施工机械和工具、主题周转材料、劳动力安排一览表 十四、施工进度计划 十五、施工总平面布置图 一、工程概况
本工程为梓山湖碧桂园样板房G257、G65、G209、G256、G208、G82楼房； 工程地点位于咸宁贺胜滨湖村，建设单位为梓山湖碧桂园房地产开发有限 公司，设计单位为广东博意建筑设计院有限公司，具体工程概况如下： 序号 项目 内 容 1 建筑功能 住宅 2 结构形式 框架结构 总建筑面积：3334.05m2，其中G257为263.07m2，G65 为 1289.57m2、G209为446.67m2、G256为 建筑 281.36m2、G208为369.14m2、G82为684.24m2 3 规模 层数 二层、三层 建筑高度 6.6~10.2米 层高 3.6米 4 抗震设防 6度 5 屋面 防水保温瓦屋面及平屋面 6 基础 C30钢筋砼独立基础、桩基础 框架柱、梁、板等构件均采用C30钢筋砼；室内地坪以 下采用MU10蒸压灰砂砖，强度等级为A3.5,体积密度 7 主体 级别为B06，Mb5砂浆砌筑，填充墙采用B06加气 砼砌块专用砂浆砌筑， 8 楼地面 水泥砼地面、水泥砂浆楼面 9 外墙面 面砖外墙（文化石）、涂料外墙、干挂石材 10 内墙面 混合砂浆墙面，厨房、卫生间为防水砂浆。
11 顶棚 室外阳台及空调板底为水泥砂浆 12 门窗 外窗采用铝合金窗5+12+5，外门采用安全成品防盗 2、水电安装部分 安装工程包括给排水系统、雨水系统、电气系统、弱电系统等。
防雷系统采避雷带保护，利用建筑物基础钢筋网作防雷接地装置，每 根引下线处的冲击电阻不大于5欧姆。
3、施工条件和难点 （1）、现场水、电、路都未通，只能采取发电机发电，施工用水从200 米外湖内抽水施工。
（2）、受到场地限制及业主要求，钢筋加工集中制作，半成品转运至 施工点，平均运距250米左右；其他周转材料等都必须转运。
（3）、因道路不通，商品混凝土不能进入，混凝土在现场搅拌且 运距平均在130米左右。
（4）、因要求的工期非常紧，每栋的基础梁底均装底模及支撑；且从 基础到主体支模系统都不拆除，模板消耗大、一次性投入也非常大。
（5）、综合以上原因，在保证按期完成任务的情况下，人工实际消耗 费比定额消耗量增加近二倍。
二、工期及质量目标 1、工期目标 我单位将严格按照施工方案中的施工计划进行施工，合理安排劳动力 加大投入，按业主要求： 一、G209、G82在2013年1月5日框架主体封顶， 基础：7天。
主体框架：24天。
二、G208、G256、G257、G65在2013年1月15日框架主体封顶。
基础：7天。
主体框架：24天。
完成工程总工期为80日历天峻工交付 2、质量目标 工程峻工质量等级为合格交付。
确保工程施工质量均遵照执行如下现行建筑施工规范 （1）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 （2）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GI350210-2001 （3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 （4）、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 （5）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》50325-2001 （6）、《建设工程项目管理规范》GB50325-2001 （7）、《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-96 （8）、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 （9）、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 （10）、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 （11）、碧桂园集团公司《防渗漏、防开裂重点控制》，及集团公司其他 分项工程技术要点。
3、安全文明施工目标 工程安全目标为达标。
三、施工准备情况...
