SFE-2015-06 工程编号： 合同编号： 深圳市建设工程 施工（单价）合同 (适用于非招标工程固定单价施工合同) 工程名称： 工程地点： 发包人： 承包人： 2015年版 说明 本合同（示范文本）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑 法》等法律以及深圳市相关的法规，借鉴国际通用的工程施工合同和住房城乡建 设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同示范文本》(GF一2017- 0201) 结合深圳市现行施工合同（示范文本）近几年的实践情况，由深圳市建设 工程造价管理站编制而成. 一、《示范文本》的组成 本合同（示范文本）由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”和“补充条 款”四部分组成.其中： 1.“协议书”作为合同文本的第一部分，是发包人与承包人就合同内容协商 达成一致意见后，相互承诺履行合同而签署的协议.《协议书》包括工程概况、工 程承包范围、合同工期、质量标准、合同价格等合同主要内容，明确了组成合同的 所有文件，并约定了合同生效的方式及合同订立的时间、地点，集中约定了承发 包双方基本的合同权利义务. 2.“通用条款”是根据现行法律、法规、规章等规定，就工程建设的实施及 相关事项，对发包人与承包人的权利义务作出的原则性约定.既考虑了现行法律 法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的实际需要，具有较 强的普遍性和通用性，是通用于建设工程施工的基础性合同条款. 3.“专用条款”是指对通用条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另 行约定的条款.发包人与承包人可根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程 实际，经过双方的谈判、协商达成一致意见，对应通用条款的内容，对不明确的 条款作出具体约定；对不适用的条款作出修改；对缺少的内容作出补充；使合 同更具可操作性，便于理解和履行. 4.“补充条款”是对合同中通用条款和专用条款未约定或约定不明确的内 容进行补充约定的条款. 二、专用条款使用注意事项 1.专用条款的编号应与相应的通用条款的编号一致. 2.在专用条款中有横道线的地方，承发包双方可针对相应的通用条款进行 细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则 ...
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