平谷区马坊镇国土空间规划（2019年-2035年）.pdf

一张图读懂 马坊镇国土空间规划（2019年-2035年） （草案） 深入贯彻《北京城市总体规 平谷区空间结构规划图 划（2016年一2035年）》的目标 密云区 要求，落实《平谷分区规划（国 土空间规划) （2017年-2035年） 》中，培育产城融合、宜居宜业 宜游马坊新市镇的相关内容，编 制《马坊镇国土空间规划（2019 年-2035年）》。

功能定位 建设北京东部地区 促进京冀协同发展新市镇 用 服务首都的综合性 建设绿色创新产业体系 物流口岸重要功能区 与推动城乡融合高质量发展示范区 发展目标 促进产城融合发展，实现镇区和园区产业互为 支撑、经济共同发展、居民收入持续稳步提高 的目标。

基本形成与功能定位相适应的城乡空 2025年 间格局；生态环境得到有效改善；人居环境得 到明显提高；基础设施支撑体系基本构建；基 发展目标 本构建绿色创新产业体系，都市型现代农业显 著发展，带动一二三产业融合发展。

全面实现产城融合、生态宜居、综合配套服务 完善的新市镇发展目标。

充分发挥促进区域协 同发展的重要作用，辐射带动和服务周边地区 2035年 发展。

规模适度、功能完善、综合带动能力强 发展目标 的魅力城镇基本建成；绿色智慧商贸物流产业 园基本建成；绿色创新产业体系基本构建。

规模控制 常住人口规模：5万人 城乡建设用地规模：12.96平方公里 总建筑规模：714万平方米 空间布局 “一心、一轴、两区；一河、三脉、多片” 全域空间格局 一心：产城融合马坊新市镇中心区 一轴：沿密三路建设城镇创新发展轴 两区：绿色智慧商贸物流片区、马坊工业园绿色创新产业片区 一河：沿沟河生态廊道 三脉：沿无名河、金鸡河、碱沟（小龙河）建设生态水系廊道 多片：农业型、休闲游憩型功能片区 空间格局示意图 路口镇 马昌营 绿色智慧商贸！

物流片区 东高村销 至首都机场 新市镇中心 马坊工业园绿色 创新产业片区 三河市 至三河市 产业发展 绿色智慧 以“冷链+口岸+交易”为重点，全力打造京平物流 商贸物流 综合枢纽，建设服务首都的绿色智慧物流贸易区。

积极承接中关村高端产业溢出，拓展工业研发设 智能制造 计、中试等高端环节，加强研发成果转化。

建设集 （无人机） 研发、生产、销售、总部于一体的智能制造产业 依托生态本底与高科技创新发展轴节点优势，整合 都市型 自然、文化、空间等多方面资源，发展科技农业， 现代农业 强化辐射带动，建立都市型现代农业产业集群。

城乡统筹 加强村庄分类引导 规划确定整治完善型村庄11个，城镇集建型村庄11个。

预留城 镇化村庄安置用地，促进保留村庄整治提升。

发展绿色生态乡村产业 依托农业基础及区域特色，推动都市型现代农业发展，培育农 业新业态，促进一、二、三产业融合发展。

提升环境品质，建设美丽乡村 眼 不断改善乡村人居环境，发展乡村文化事业，完善村庄公共服 务设施和基础设施，塑造美丽乡村新风貌。

村庄布局规划图 至场口镇 路口镇 马昌营镇 至首都机场 至药州 东高村镇 至北京城区 西大街村 蒋里庄村 乡镇中心区 乡镇其他组团 城镇集建型村庄 整治完善型村庄 保留村庄居民点 三河市 撤并村庄安置集中建设区 至三河市 街区划定 01街区 绿色智慧商贸物流产业园片区 城乡建设用地规模2.38平方公里，建筑规模176万平方米； 02街区 马坊镇中心区 常住人口4.2万人，城乡建设用地规模4.14平方公里，其中战略留白0.54平方 公里；建筑规模216万平方米，弹性预留建筑规模24万平方米； 03街区 马坊工业园绿色创新产业片区 城乡建设用地规模4.21平方公里，其中战略留白0.43平方公里；建筑规模 221万平方米，弹性预留建筑规模20万平方米。

街区划分图 至口镇 马昌营镇 01街区 至东高村镇 至首都机场 东高材镇 至北京城区 02街区 03街区 三河市 设施保障 公共服务设施规划（独立占地） 基础教育设施：保留6处，新建7处 + 医疗卫生设施：扩建1处，新建1处 公共体育设施：新建1处 公共文化设施：保留1处，新建3处 养老及社会福利设施：保留1处，新建2处 公共绿地设施：保留5处，新建11处 公共安全设施规划 固定避难场所：新建2处 消防站：保留1处，新建1处 综合交通规划 预留两条城际铁路廊道，提升改造地方铁路 构建“四横两纵”的公路系统 落实轨道交通平谷线马坊段建设 新增轨道站点2处 公交枢纽：调整1处，新建1处 社会停车场：现状3处，新建7处 加油加气站：新建3处 市政设施规划 供应设施：现状7处，新建4处 环境设施：现状1处，新建4处 殡葬设施：新建1处 文化传承与景观风貌 挖掘文化特色资源，彰显魅力乡土文化 完善、健全非物质文化遗产保护机制，重点保护和传承马坊镇域...