三庄 S346 花原种乐分马 中国·泗阳 南集乡 淮 八集乡 史集道分 住可 泗阳县镇村布局规划(2019版) THE TOWN AND VILLAGE LAYOUT PLANNING OF SIYANG COUNTY 安街 泗阳县创意镇村规划设计有限公司 2019年07月 《泗阳县镇村布局规划(2019版)》专家论证意见及修改情况 序号 专家论证意见 修改情况 规划前期深入每个村庄调研，充分听取村民意愿，了解村庄发展动态。通过现状 进一步核实现状数据，强调查分析和现行规划实施评估，准确把握乡村发展现状、发展阶段和存在问题， 1 化调研分析，为规划提供重点关注乡村人口、乡村产业、乡村建设、村庄特色、村庄设施等方面内容。通 更扎实的基础 过前期举出资料的收集和发放问卷的统计分析，并结合上位规划，初步对城镇化 发展、一二三融合发展进行研究和预测。 (1)规划通过对镇村布局技术指南和相关政策文件的研究解读，并结合泗阳实际 结合泗阳发展实际，有针 对五类村庄分类进行进一步细化，制定分类原则。(2)依据总规，又将泗阳县域 对性地确定具有可操作性 分为南、中、北三片区，北部农业片区打造城乡一体化发展示范区，南部成子湖 的村庄分类标准，差别化 片区打造生态旅游开发示范区。依据三片区特点差别化制定规划布点策略，中部 2 制定分片区村庄布点的规 片区紧邻城区，为县域最具活力的经济发展区，搬迁意愿强烈，鼓励农民进城入 划策略，慎重把握村庄撤 镇，布点集聚规模大，且分布密度小；北部农业区村庄布局分散，规划为重点搬 并的力度和时序，优化村 迁区域，集聚程度高；南部成子湖片区整体风貌较好，楼房率高，村民较富裕， 庄布局方案 搬迁意愿不强烈，规划时多保留其他一般村庄。(3)近期建设方面充分结合农房 改善三年行动计划，并结合村民意愿、乡镇意见提出至2022年需规划的发展类村 庄及搬迁村庄。 加强对农民群众住房条件 充分对接农房办，对2018-2022的村庄农房项目进行统计合确定，在划定边界时 3 改善工作的支持，合理确 充分与乡镇土地利用总体规划衔接，利用原有村庄建设用地，村庄建设边界不占 定近期建设村庄的位置、 用永久基本农田。对近期建设边界不好确定的，规划时也提出了村庄建设用地初 规模和边界。 步控制范围，具体边界可结合下一步编制村庄规划细化明确。 进一步衔接相关规划，规 (1)本规划充分衔接总规、土地利用、生态保护、综合交通等相关规划，落实上 4 范成果表达，完善规划内 位规划相关要求，进行空间叠加，自上而下明确县域空间管控要求的乡村限制性 容 区域，形成县域管控一张图；(2)本规划认真对照指南，对文本图纸成果表达不 符合省指南要求的，进行了逐一完善和修改。 目录 01背景与愿景 04规划思路 06近期行动计划 1.1规划背景 现状认知 4.1规划依据 规划路径 6.1近期发展目标...
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