附件1 福州市房地产开发项目工程造价计税成本标准(2019-2021) 造价指标（元/m2) 分类 模块选择 备注 2019年 2020年 2021年 独立基础 126 125 134 天然基础 、按总建筑面积计；2、若有两种或以上类型基础，可按相应占比综合折算指标，相应占比按其对应的基座平面面积比 满堂片筏基础 259 252 266 例计. 人工挖孔桩 246 238 254 按总建筑面积计：2、若有两种或以上类型柱，可按相应占比综合折算指标，相应占比按其对应的基座平面面积比例 桩基础 预制管桩 115 108 116 按总建筑面积计；2、若有两种或以上类型桩，可按相应占比综合折算指标，相应占比按其对应的基座平面面积比例 钻（冲）孔桩 271 265 280 .按总建筑面积计：2、若有两种或以上类型柱，可按相应占比综合折算指标，相应占比按其对应的基座平面面积比例 共1层 328 311 333 1、按地下室建筑面积计；2、基坑支护为开挖地下室土方的措施费用，实际有发生支护才能计算；3、与地下室层数相 基坑支护 共2层 793 768 817 对应，按地下室总层数套用相应层数指标计算：4、基坑支护，当地下室面积小，土质软弱且不稳定，四周均有建筑物 共3层 且比较靠近，变形控制要求高，需要较强支护系统时，相应造价指标乘以调整系数1.3. 1153 1124 1198 共1层 3184 3196 3401 地下室 共2层 3053 3092 3298 1、按地下室总建筑面积（含人防面积）计算；2、不含基坑支护，含土方开挖、土建、给排水、照明、消防、弱电、 防雷、通风，简单装修等；3、按地下室总层数套用相应层数指标计算. 共3层 3697 3707 3984 人防工程 783 797 864 1、有人防工程的地下室，按人防部分建筑面积额外增加的每平米方造价. 双拼 2708 2745 2905 别墅 、按总建筑面积（含别墅地下室面积）计算；不含桩基，其余独立基础及桩承台等均包含. 联排 2299 2351 2508 公共设施配套用房（包括居委会（派出所） 用房、物业用房、门卫、垃圾站、厕所) 3829 3917 4161 1、在住宅中的居委会、派出所、物业用房按商业裙楼指标计算.2、含基础的单体建筑的公共设施配套用房垃圾站、门 卫、厕所、泵房、配电房等按本栏指标计算，本栏指标按满足基本使用标准计. 幼儿园 1864 1970 2075 、按幼儿园相应建筑面积计；2、幼儿园按满足基本使用标准计；3、装修标准：楼地面防滑地砖，内墙面水泥漆，厨 房、卫生间铝扣板吊顶天棚、其他天棚为水泥漆，外墙面涂料. 1、按裙楼建筑面积计.2、住宅（公寓）塔楼第1、2层等楼层为商铺、办公等用途的按本栏指标计算：3、按毛坏交楼 标准（含土建、安装），含外立面装饰（涂料或面砖）、屋面保...
福建省房地产开发项目工程造价计税成本标准（2019-2021）（分地市）.xls
